7 رالټور کولی شي ګټور وي
1. د بازار موندنې له لارې ملکیت وپلورئ
د رټلر سره د پانګونې د ملکیت لیست لومړۍ ګټې دا ده چې دوی به ستاسو لپاره شتمنۍ بازارمني کړي.
Realtor به ستاسو د ملکیت په اړه مهم مالومات راټول کړي، د مربع فوٹیج، د څو کورنیو لپاره د واحدونو شمیر، سوداګریز ملکیتونه ، د بستونو او حمام شمیر، که چیرې د تطبیق وړ وي او همدا راز د اسانتیاوو اسانتیاوې. بیا رټلر به د یو ډیزاین ډیزاین کړي، په شمول د کورنیو وروستیو عکسونو او د ملکیت بهر وی.
د ريټلټ په توګه د هغوی اشغال به هیله مند وي چې ستاسو شتمنۍ د زیاتو پیسو ورکولو ته چمتو کړي. Realtor به د بازار موندنې فرصتونو ته السرسی ولري چې تاسو به نه لرئ.
ریټل کولی شي د MLS په اړه ستاسو د پانګونې ملکیت لیست کړي. MLS، یا د ډیرو لیست کولو خدمت، یوه شخصي شبکه ده چې یوازې د شتمنیو نماینده ګانو ته لاسرسۍ لري. د ریل اسٹیٹ بروکرین کولی شي خپل لیستونه سایټ ته اضافه کړي او د نورو بروکرانو لخوا لیستونه لیدل کېدای شي. دا د Realtors لپاره یو بل فرصت برابروي ترڅو یو بل سره مرسته وکړي چې د یو بل د ملکیت لپاره د پیرودونکو موندلو له الرې کمیسیون جوړ کړي.
نه یواځې ریلټر به MLS ته ځانګړې لاس رسۍ ولري، مګر هغه کولای شي خپل شتمنۍ په دوه نورو سایټونو کې لیست کړي کوم چې تاسو یې په خپل ځان لاسرسی نلرئ. ریلټر کولی شي ستاسو لیست په Realtor.com باندې او همداراز د املاکو شرکت ویب پاڼې ته خپاره کړي چې دوی یې کار کوي.
د بازار موندنې اضافې هڅې کېدای شي ویب پاڼې لکه Loopnet.com، Trulia.com، او Craigslist.com کې شامل وي، او همدارنګه د ملکیت د نیلام ویب پاڼې که تاسو د دې لارې روانولو لپاره لیوالتیا لرئ.
2. د قیمت په قیمت پلورل پلورل
ریلټر چې تاسو د خپلې پانګې اچونې ملکیت پلورنځئ انتخاب کړئ باید د محلي مارکيټ منطقي پوهه ولري. څرنګه چې دوی هره ورځ د ملکیت پلورلو سره معامله کوي، دوی به عمومي نظر ولري چې ستاسو ملکیت به وپلورل شي.
د یوې درستې نرخ ټاکلو په هڅه کې، رټلټر د دریو یا څلور پرتله کولو وړ ملکیتونو راټولول چې په سیمه کې یې پلورلي، په تیرو شپږو میاشتو کې. دوی به دا نرخونه د یو معالج په توګه وکاروي ترڅو ستاسو د ملکیت پلور نرخ پورته یا ښکته وي.
تاسو غواړئ د خپل ملکیت لپاره ترټولو لوړ قیمت ممکنه کړئ، مګر تاسو دا نه غواړئ چې په بازار کې د ډیری اوږدې مودې لپاره ناست وي چې دا محصوالتو لیست کیږي ځکه چې دا نرخ لوړ دی. تاسو هم نه غواړئ چې دا خورا ټیټ کړئ او په میز کې پیسې پریږدئ. ریئلټر به هیله مند وي چې خپل ملکیت سمه بيه وپلوري.
د پرانيستو کورونو / نندارې ترسره کول
د رالټر استخدام بله ګټه دا ده چې دوی به ستاسو د ملکیت نندارې مهال ویش، او همداشان د کور کورونه جوړ کړي. Realtor به وخت او هڅه وکړي چې د ممکنه پیرودونکو سره اړیکه ونیسي ترڅو تاسو ته اړتیا نلري. که تاسو د خپلې پانګې اچونې د ملکیت سره نږدې ژوند نه کوئ، نو دا کولی شي تاسو ته د تل لپاره د موټر چلولو مصرف او پیرود خوندي کړي ترڅو د پیرودونکو سره لیدنه وکړي، په ځانګړي ډول که چیرې راتلونکی پیرودونکي هیڅکله ښکاره نه کړي.
.4 ستاسو او د پیرودونکي ترمنځ بفر
ریستوران ستاسو او یو راتلونکي پیرودونکي ترمنځ منځنۍ مینځ ته راځي. Realtor د نندارې، قیمت، تفتیشونو او اړین اسنادو په اړه د پیرودونکي یا د پیرودونکي ایجنټ سره د خبرو اترو او خبرو اترو په توګه وي.
دا دریمه ډله کولی شي د اندیښنې په لرې کولو کې مرسته وکړي چې ډیری مالکین یې په مستقیم ډول د پیرودونکي سره معامله کوي. Realtor د مالک په توګه د ملکیت په توګه نه لګول کیږي، له دې امله هغه د مذاکراتو په جریان کې نور لوړ پوړ لري.
5. ریلټر ریښتیا فیصله ترلاسه کولی شي
ځینې پیرودونکي به ریښتینې فیصله ونه کړي که چیرې د کور مالک مالک یو ملک ښکاره کړي ځکه چې دوی نه غواړي مالک ته سپکاوی وکړي. یو ریټل کولی شي د ملکیت په اړه د پیرودونکي حقیقي نظر ترلاسه کړي. ممکن پیرودونکي ممکن د Realtor د اصلي احساساتو ته د پانګونې ملکیت مثبت او منفي په اړه ورکړي.
بیا رالټر بیا بیا دا فیډرډ کارولی شي او د لیست لپاره ځینې اصالحات جوړ کړئ، نرخونه تعدیل کړئ یا د اړتیا وړ اړتیا سره سم کاسمیټیک اپوزیشن جوړ کړئ.
6. په صنعت کې د صنعت لاسرسي / تجربه
ځینې مشخص ریلټورونه شتون لري چې د پانګه اچونې د ملکیتونو په پلورلو کې متخصص دي. د بیلګې په توګه، ریلټر ممکن د تجارتي ریلیزم خرڅلاو وړ وسایل ولري.
که تاسو د سوداګریز ودانی مالکیت لرئ، نو دا رټلر کیدای شي ستاسو لپاره غوره انتخاب وي. دوی به ښه پوهه ولري چې څنګه خپل ملکیت مارکيټ، او همداراز هغه تماسونه چې د دې مشخص ملکیت ډول سره دلچسپي لري. که تاسو رټلر ومومئ څوک چې ستاسو د پانګه اچونې ملکیت پلورلو کې مشوره کوي، دا د دوی د اعتبارونو په لټه کې دي ځکه چې دوی ستاسو لپاره خورا ښه وي.
.7 د دوی شبکې ته رسېدل
په پاى کې، د ريټلټ سره د پانګې اچونې د ملکيت ليست کولو له مخې، تاسو د ريټورټ روللوډس ته لاسرسي ترلاسه کوئ. دوی د نورو Realtors شبکې او همدارنګه د راتلونکي پیرودونکي شبکې لري. دوی ممکن د ډله ییز بریښنالیک لیږلو توان ولري او په اسانۍ سره ستاسو د ملکیت لپاره د راتلونکو پیرودونکو سره بیرته راستانه شي. دا صنعت ارتباط کولای شي ستاسو شتمنۍ ژر تر ژره مرسته وکړي.