د غوره ملکیت شرکتونه د کار لپاره څه دي؟
ځینې شرکتونه اړتیا لري چې تاسو په ریښتیا شتمنیو کې د بشپړ وخت دندې ته ژمن وي، او دویمه دنده نده ترسره کړې. نور به هغه استازي استخدام کړي چې د وخت وخت کار کوي.
څو ځینې استازو ته اجازه ورکوي چې له شرکت سره تړاو ولري، حتی که دوی په منظمه توګه کار نه کوي. دا د چا د غیر فعاله ځای پر ځای، فعاله وضعیت کې پاتې کیدو لپاره د پلورونکي لائسنس ته اجازه ورکوي، ځکه چې دوی د تخنیکي پلوه د یوه بروکر نظارت الندې دي.
څنګه چې د رئې د ملکیت ټاکنه وکړو
حتی که تاسو فکر کوئ چې تاسو پوهیږئ چې د کومې شتمنیو شرکت تاسو غواړئ د کار لپاره کار وکړئ، دا سپارښتنه شوې چې تاسو وروستي پریکړه کولو دمخه د څو څو ځله سره مصاحبه وکړئ. که تاسو ډاډه نه یاست چې چیرې چیرې پیل شي، نو دا لارښوونې کوښښ وکړئ.
- په کومه سیمه کې چې تاسو کار کوئ غواړئ د پلور نښانو لپاره ډیر عام وي؟ شرکت د ډیرو لیستونو سره اړین نه دی چې د نوي استازی لپاره 'غوره' ځای وي، مګر دا چې دوی په سیمه ییز بازار کې ښه شتون لري، دا واقعا داسې یوه اداره ده چې تاسو ورسره خبرې وکړئ.
- د سیمه ایز ملکیت خپرونې لکه د وړومارټونو او نورو سوداګرۍ په اړه د وړیا مجلو خپرونه. کوم سایټونه تاسو په نښه کوي؟
- که چیرته تاسو لرئ د سوداګرۍ یا د ښار د لیدونکي مرکز ته خپل سیمه ییز خونه وګورئ. کوم شرکتونه د احتمالي استوګنو لپاره لارښوونه کوي؟ ایا دوی د انفرادي نمایندګیو لپاره) د احتمالي احتمال په لګښت کې (یا د عمومي ادارې لپاره (کوم چې ټولو استازو ته ګټه رسوي) لپاره پرمختیا کوي؟
- د تلویزون، راډیو او نورو اعلاناتو په اړه څه شی دي؟ ایا کوم ادارې په دغو سیمو واکمن دي؟
- ایا تاسو کوم سیمه ایز استازی پیژنئ؟ له هغوی څخه پوښتنه وکړئ کوم ادارې دوی سپارښتنه کوي) په پام کې نیولو سره چې د شتمنیو نماینده ګانې یو څه اړخیزه وي (.
- د لټون لټون کې د ننوتلو له لارې انټرنیټ وګورئ: د ښار د شتمنیو نوم.
- که تاسو په کوچني بازار کې یاستی نو له ټولو سره خبرې وکړئ.
د مرکې کنترول ساتل
د ډیری دندو مرکو پر مهال، تاسو مرکه کوونکی په قضیه کې یاست نو تاسو د دندې لپاره غوره کس یاست. په حقیقي شتمنیو کې، ایجنټ به د بروکر سره مرکې وکړي. تاسو غواړئ پوه شئ که چیرې دا بروکرج ستاسو لپاره مناسب وي.
د حقیقي ملکیت نماینده ګانې خپلواک قراردادیان دي ، نه کارکوونکي. دا حالت موږ ته د عادلانه آزادی راکړه ورکړه، مګر دا هم پدې مانا ده چې موږ د سوداګرۍ د ډیری لګښتونو مسولیت لرو. تاسو باید پدی پوه شئ چې مخکې مو د روزنې منلو مخکې مخکې کوم ډول وړاندیزونه او نور ګټې وړاندې کړئ.
د بروکر-انچارج سره مرکه کول څنګه
د بریالیتوب یوه بریالۍ اداره د بریالیتوب لپاره ستاسو په غوښتنو پورې تړلې ده، او ستاسو د غوښتنې تر پیل پورې ستاسو په لټه کې پاتې کیدو پورې اړه لري. یوازې د څومره شیانو چټک بدلون پیل کوي ستاسو د کار عادتونو پورې اړه لري، مګر د درست ادارې غوره کول د دې پروسې پیل کولو کې مرسته کولی شي.
څه شی ته اړتیا لرئ
دلته ډیر شیان شته چې تاسو باید پوه شئ چې کوم شرکت چې ځان سره ملګري کار کولو لپاره پریکړه کوي.
روزنه
- د نوی ایجنټانو لپاره کوم ډول وړاندیز شوی دی؟ که د بروکر ځواب ځواب نه وي، نو دا اداره ممکن د حقیقي شتمنۍ پیل کولو لپاره غوره ځای نه وي.
- ایا دا شرکت یو نامزد روزونکی دی، شاید د بروکر یا بل تجربه شوي استازي ولري چې د نویو استازو لپاره د لارښود په توګه کار کوي؟
- ایا تاسو په ټولګیو کې ګډون کوئ؟
- که د فرنچیز برخه وي، ایا د نوي استازو لپاره ځایي یا سیمه ایز روزنیز سیشن شتون لري؟ که داسې وي، څوک د روزنې لپاره معاش ورکوي؟
- د تیر کال په جریان کې څومره شرکتونه استخدام شوي دي؟ څومره د دې نمایندګۍ لاهم د شرکت سره دي؟ د نمايندګۍ پرانيستل - دروازه تاسو ته خبر ورکوي چې يو څه سم ندي.
فرعي دندې
ځینې وختونه په تخلیقی ډول د فرصت مسؤلیت په نوم یادېږي، دا هغه وخت ته اشاره کوي چې تاسو د رالیږل شوي دفتر کې کار کولو لپاره ټاکل شوي.
- ایا ټول هغه استازي چې د فرعي دندې لپاره ټاکل شوي وي، او که داسې وي، څو ځله؟
- ایا تلیفون کیږي، د پیرودونکو په لارو کې پیرودونکي او لیږل شوي استازي ته د دندې په وخت کې ورکړل شوي کله چې دا کسان راځي؟ که نه وي، دوی څنګه ویشل شوي دي؟
- ایا دا بروکریا به تاسو ته فرش درکړي؟
اعلان کول
اعلان د ریل اسٹیٹ ایجنټونو لپاره لوی لګښت دی ، له دې امله کوم اداره چې پیسې ورکوي اضافي دي.
- ایا دا شرکت د عمومي ادارې د اشتھار لپاره پیسې ورکوي، چیرته لیستونه ښودل شوي، یا ایا تاسو اړتیا لرئ چې ستاسو د لیستونو لخوا اشغال شوي ځای لپاره پیسې ورکړئ؟
- ایا دا شرکت د ملکیت اعلاناتو د یوې برخې لپاره تادیه کوي؟
- دا ډول ډول اعلانونه څه ډول کوي؟ د بیلګې په توګه، ورځپاڼه، رادیو، تلویزیون، انټرنیټ، د خرڅلاو لپاره، خپرونې، د سوداګرۍ خونې او نور ځایي پرمختګونه.
- ایا دا شرکت یو لوی بریښناليک اجازه لري؟ د ډیری بریښناليک مصرف معمولا ستاسو، مګر ډیری شرکتونه د کال اجازه لیکونو پښو معاش ورکوي.
د کمپیوټر تجهیزات، ډیجیټل کامیرونه او نور ګیر
- ایا دا شرکت د ټولو ایجنټانو لپاره د کمپیوټر وسایل لري، یا تاسو تمه لرئ چې خپل ځان دفتر ته راوړوئ؟
- کوم دفترونه په دفتر کمپیوټرونو کې بار شوي دي؟ ایا ټول هغه استازی چې د موجوده سافټویر کارولو اجازه لري؟
د ریل اسٹیٹ شرکتونو ارزونه څنګه کولی شئ
ستاسو احتمالي عواید او لګښتونه وګورئ.
- دوی د کوم کمیسون اندازه وړاندې کوي؟ آیا کمیشنونه په یوه سلیده پیمانه تادیه شوي، د فیصدي په پرتله زیاتوالي سره، تاسو د دې لپاره چې نور شرکت عاید راوړي، سره زیاتوالی ومومي؟
- ایا بندیزونه په نیغه وخت کې پیسې ورکول کیږي؟
- ایا دا شرکت د کور په لیږد کې لوړه کچه ورکوي؟
- که شرکت د فرنچائز برخه وي، د هر کمیسون کوم فیصده یې د فرنچائز فیس په توګه ساتل کیږي؟
- ایا تاسو اړتیا لرئ چې د میاشتنۍ فیس پیسې ورکړئ، ډیری وختونه د ټیک فیس یا د اعلان فیسونه ویل کیږي؟
- د کمیټې د تصفیې بیان نمونه بیاکتنه وغواړئ، نو تاسو کولی شئ په سمه توګه وګورئ چې کمیسیونونه ثبت شوي او ویشل شوي.
کله چې تاسو له بروکرټر څخه غوښتنه وکړه چې تاسو ته د منځني منځنۍ عاید په اړه نظر درکړي، په پام کې ونیسئ چې دا واقعا اوسط اوسط دی. ځینې استازی هره ورځ دفتر ته راځي، حتی که دوی د فرش لپاره دنده نه وي. تاسو حیران شۍ چې په څومره ورځو کې دوی تر السه کوي، کله ناکله ځکه چې د دندې مسؤلیت په تلیفون کې دی، یا د دې لپاره چې پریښودل شي د ملکیت لیدلو لپاره ملکیت ښکاره کړي. نور نوي استازي یوازې هغه مهال ښکاره کوي کله چې دوی دنده ترسره کوي. ستاسو عايد د هغه استازي په اړه چې تاسو یې یاست تړاو لري.
د دفتر لګښتونه
- څوک د دفتر څخه د اوږدې فاصلې تلیفون غوښتنې لپاره پيسې ورکوي؟
- د پوستی، فوټوکوپیسی، او د دفتری دفتری سامانونو په اړه څنګه؟
- ایا د شرکت پلي کونکي د میاشتني فیس فلیټ، یا د ځانګړې لګښتونو فیصدي؟
- ایا د پروموټو الوتکو په اړه مات مات کوئ؟
- ایا شرکت به ستاسو د سوداګرۍ کارتونو لپاره پیسې ورکړي؟
نقض او بیمې بیمه
ایا دا شرکت د ا او اې بیمې د هغې استازو لپاره اخلي، یا تاسو تمه لرئ چې د دې مسؤلیت بیمه واخلئ؟ ایا تاسو د کارګر د خساره لاندې پوښئ؟
د ډیری لیست کولو خدمت فیس
تاسو شاید د شرکت لپاره کار کولو لپاره د ځایی ډلی لیست کولو خدمت سره یوځای کیدو ته اړتیا ولرئ. په ځینو حالتونو کې، تاسو اړتیا لرئ چې په ټولنه کې په اغیزمنه توګه کار کولو لپاره دویم، یا د MLS دریم دفتر سره یوځای شئ. د هرې غړیتوب پورې اړوند لګښتونو په اړه پوښتنه وکړئ.
د مرکې دمخه مخکې د پوښتنو لیست جوړ کړئ، او نور هغه نور اضافه کړئ چې تاسو یې احساس کوئ مهم دي. ډاډه، تاسو ادارې کولی شئ که لومړی لومړی کار ونه کړي، مګر دا د وخت او پیسو ضایع کول دي. د کار پیل کولو دمخه د خپلو پوښتنو ځوابونه تاسو سره مرسته کوي ترڅو د لومړي ځل لپاره غوره انتخاب غوره کړئ
د کور پیرودلو ماهر، الیسیبیتت ویټراټرو لخوا تصویب شوی. د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.