د Lump-Sum قرارداد اساسات
د لمپ-ضمیمه قرارداد یا د تخصیص شوي تفتیش تړون به اړین وي چې عرضه کوونکي موافقه وکړي چې مشخص شوي خدمتونه د ټاکل شوي یا ثابت شوي قیمت لپاره وړاندې کړي. په یوه لمره شوې قرارداد کې، مالک په اصل کې قراردادي ته ټول خطر ورکړی دی، څوک چې په بالقوه احتمالي احتمالي مراقبتونو کې د پاملرنې لپاره د لوړ مارک اپ غوښتنه کوي. یو سپلونکی چې د تاو تخصیص تړون الندې قراردادیږي د مناسب کار اجرا کولو مسؤلیت مسولیت لري او د کار بشپړولو لپاره خپل وسیلې او طریقې چمتو کوي. دا ډول قرارداد معمولا د کار لګښتونو، مادی لګښتونو اټکل، او یو مشخص رقم اضافه کول چې د قراردادیانو سر سر او د ګټې حاالتو پوښلو سره یې وده کړې ده.
د لمپ-ت قرارداد قرارداد الندې د سرپوښتنې اندازه به د بلډر څخه بلډر پورې توپیر ولري، مګر دا به د دوی د خطر ارزونې ارزونې او د کاري مهارتونو پر بنسټ وي. په هرصورت، د یوې لوړې سرې لګښت اټکل کولی شي قراردادي ته د پروژې مالکیت ته د ساختماني لګښتونو لوړولو وړاندې کړي.
د قراردادیانو ماهرین به معلومه کړي چې د دوی اټکل شوي ګټې به په حقیقت کې وي؛ سربېره پردې، یو کمزوری اعدام شوی او اوږدمهاله دنده به ستاسو ساختمان لګښت لوړ کړي او بالاخره قراردادي ګټه کمه کړي.
کله چې د قرارداد ډول ډول کارول کیږي
د Lump-sum sum تړون د قرارداد کولو یوه لویه موافقه ده چې کارول کیږي که غوښتل شوي کار ښه تعریف شوی وي او د ساختمان کار بشپړ شي.
د لیمپ - ضمیمه موافقه به د مالکیت خطر کم کړي، او قراردادي د ګټو د غوښتنو په اړه ډیر کنترول لري. دا غوره انتخاب هم دی کله چې د خاورې مستحکم شرایط پوره شي، د ساختمان څخه دمخه پری مطالعات بشپړ کړي، او ارزونې بشپړې شي او قراردادي دا اسناد تحلیل کړي. د اختصاص شوې قرارداد قرارداد کېداى شي، کله چې موافقه شوي ګوندونو، د قطعاتو ځانګړي قیمتونه د غیر ضروري مقدار سره د توکو لپاره او د غیر متوقع حالت احاطه کولو خساره کې شامل وي. د دې ډول قرارداد قرارداد وخت اوږده دی؛ په هرصورت، دا به د ساختمان په جریان کې د بدلون امر کم کړي .
د Lump-Sum قرارداد ګټې
د ګمرکي قرارداد قرارداد لاندې ګټې وړاندې کوي:
- مالک ته کم خطر.
- 'ثابت' ساختماني لګښت.
- د بدلون امرونه کم کړئ.
- د وخت او موادو قرارداد په پرتله د مالک نظارت څارل کیږي.
- قراردادي هڅه کوي چې دا پروژه چټکه کړي.
- د قرارداد کولو میتود په توګه په پراخه توګه منل شوی.
- د داوطلبۍ تحلیل او د انتخاب پروسه خورا اسانه ده.
- قراردادي به د تولید او فعالیت کچه لوړه کړي.
د لمپ-ضم قرارداد قراردادونه
که څه هم د قرارداديانو قراردادونه د ټولو قراردادیانو لپاره معیاري او غوره انتخاب دی، ممکن دا هم ځینې محدوديتونه ولري:
- دا قراردادي ته لوړ خطر وړاندې کوي.
- بدلون کول ستونزمن کار دی.
- مالک ممکن د امر غوښتنې غوښتنې رد کړي.
- پروژه باید د فعالیت پیل پیل کولو څخه ډیری ډیزاین شی.
- د ودانولو پرمختګ کیدای شي د نورو قرارداد کونکو بدیلونو په پرتله اوږده شي.
- قراردادي به خپل وسیلې او لارې چارې غوره کړي.
- د قرارداد لوړه نرخونه کولی شي غیر غیرقانوني شرایطو پوښښ کړي.
د لمپ - سوم مهم توکي
Lump-sum قراردادونه د وړو کارونو او ساده پروژو لپاره خورا ښه وسیله ده. په هرصورت، د قراردادونو قراردادونه بالاخره لوی شخړې تولیدوي او ادعا کوي چې د قرارداد اسنادو څخه راځي. ترټولو عام رواجونکي عوامل په لاندې ډول دي:
- غیر متوازنه بولی: ځینې پروژې ممکن د قطعاتو لپاره د غوښتنلیک تولیدولو لپاره د واحدونو مقدار او د واحد قیمتونو ته اړتیا ولري. ډیری قراردادیان به د قطعاتو د لوړ قیمت له الرې د ناستې بیه چمتو کړي چې په پروژه کې به یې په بشپړ ډول بشپړ شي، لکه متحرک کول، بیمې، او عمومي شرایط، او په راتلونکو پړاوونو کې د اړتیاو توکو لپاره د واحدونو نرخ کمول.
- د بدلون امرونه: که چیرې مالک د قراردادي څخه د بدلون امر وړاندیز تولید او یا ترالسه کړي، د قیمت کوټ کول ممکن ممکن د منازعې وړ وي. مالک ممکن استیناف وکړي چې غوښتنه یې د مخه د قراردادیانو احکام تر پوښښ لاندې راوستل شوې وه. دا مهمه ده چې د ځانګړو قراردادونو مسوده چمتو کړئ چې څنګه د بدلون بدلونونه اداره کیږي او کوم حد پورې قراردادي کولی شي د ځنډونو ځنډولو ادعا وکړي.
- د ساحې او ډیزاین بدلونونه: یو قراردادي ممکن د دوی د تجربې پر اساس د ډیزاین بدلون وړاندیز وکړي. د قرارداد شرایط باید روښانه شي چې څنګه به دا بدلونونه په ګوته شي او څنګه به لګښتونه ویشل شي یا څوک به د وړاندیز شوي بدلونونو اقتصادي اغیزو مسؤلیت وي.
- د پیل بشپړیدل: د لمر - په قراردادونو کې قراردادي لپاره د بشپړې بشپړې خساره شاملیږي. د پیل بشپړولو کیدای شي د پروژې د مالک لپاره لوړ سپما تولید کړي؛ په هرصورت، دا بندونه کیدای شي د ساختماني قرارداد په اړه واضح وي.