د لګښت پلوي قرارداد په اړه څه شی؟
د لګښتونو اضافي قرارداد یوه وسیله ده چې قراردادي د ساختماني کار پورې اړوند نږدې هر لګښت لپاره پیسې ترلاسه کوي . په هرصورت، قراردادي باید شواهد توضیح او وړاندې کړي چې دا توضیح کوي چې دا لګښت د دندې سره تړاو لري. برسیره پردې، قراردادي کوالی شي د اړوندو لګښتونو بیرته اخیستلو لپاره رد کړي که چیرې یو غفلت عمل یا نور اړوند غلطی د قراردادی مسؤلیت مسؤلیت وي.
د لګښت او اضافي قرارداد درې مهمې برخې دا دي:
- مستقیم لګښتونه
کار، توکي، توکي، تجهیزات او مسلکي مشاورین چې د عمومي قرارداد کونکي لخوا کارول کیږي. - اضافي سرکونه (یا غیر مستقیم لګښتونه)
د سوداګرۍ اړوند لګښتونه چې د قرارداد ترسره کولو لپاره اړین دي. د سر سر لګښتونه عموما د کار لګښتونو فیصدی وي او د دفتر کرایه، بیمې، د دفتر سپارل، د مخابراتو مصارفو، ملګری کولو او انځور کولو چاپیریال یا بیا تولید شامل دي. - فیس (یا ګټه)
ګټه معمولا د ثابت لګښت سلنه ده چې د کار لګښتونو په مستقیم ډول د کار سره تړاو لري.
کله چې دا کارول غواړئ
د لګښتونو اضافي قرارداد ممکن وکارول شي کله چې بودجه محدود شي یا کله چې لوی امکان شتون ولري چې حقیقي لګښت کم شي. دا ډول قرارداد غوره شوی کله چې د کار تفصيلي اټکل ترسره کولو لپاره کافي معلومات نه وي، یا کله چې ډیزاین بشپړ نشي.
دا د دولتي ادارو لخوا هم غوره ده ځکه چې دوی کولی شي د ټیټ بولونکي د ځای پرځای قراردادي غوره کړي، د دوی د وړتیا پراساس. دا په پراخه توګه د څیړنې او پراختیا کارونو ترسره کولو لپاره کارول کیږي ځکه چې دا خطر د قراردادي افسر لخوا کنټرول کیدی شي.
پرو او کانس
د لګښت پلس قرارداد لري فوق العاده او ځینې نیمګړتیاوې لري چې تاسو یې یاست، کوم چې تاسو یاست، قراردادي یا د پروژې خاوند.
د لګښت پلوي قرارداد ځینې ګټې دا دي:
- قراردادي به ونشي کولی د کاریشن کمولو لپاره.
دا کولی شي د قیمت پرځای د کیفیت تمرکز وکړي.
دا ټول اړونده لګښتونه پوښالی شي.
د قراردادي خطر خطر کم دی.
پداسې حال کې چې داسې ښکاري چې ځینې ګټو شتون لري، په پام کې ونیسئ ځکه چې دلته ځینې زیان شتون لري:
- د پروژې خاوندانو ته موجود ناڅرګندتیا، ځکه چې وروستی لګښت په اسانۍ سره ټاکل کیدی نشي.
- اضافي سرچینو او مدیریت ته اړتیا لري ترڅو بیا پیل او د ټولو اړوندو لګښتونو توجیه کولو لپاره.
- د ساختمان اړوند اړونده لګښتونو د بیا رغونې په وخت کې به د شخړو المل شي.
- د پروژې موده کیدای شي د تمې څخه اوږده وي.
څنګه د سوداګرۍ ساتنه وکړئ کله چې د لګښت پلوي قراردادونو څخه کار واخلئ
د لګښت پلس قرارداد د قراردادیانو لپاره د ودانیو اړوند ټول لګښتونه بیرته ترالسه کولو لپاره یو ښه فرصت وړاندې کوي. که څه هم، که ښه ریکارډ ساتل ندی تطبیق شوی، ځینې لګښتونه ممکن د نه منلو وړ وي.
د ستونزو څخه د پاتې کیدو لپاره دا ساده لارښوونې تعقیب کړئ.
د لګښت سره د قرارداد احکام په احتیاط سره ولولئ.
د مهمو توکو په اړه خبرې اترې وکړي چې د شخړو المل کیږي، لکه د سر سرې او اصلي دفتر پورې تړلي لګښتونه.
د موادو کارول کنټرول کړئ. د لګښتونو اضافي قرارداد کولی شي د ودانیزو موادو ناوړه ګټه پورته کړي، نو تاسو کولی شئ د معقول اټکل په پرتله زیات مواد ترلاسه کړئ.
د پروژې څښتن څخه ګټه مه اخلئ. ایماندار شه، مګر د پام وړ لګښتونو څخه خبر کړئ.
خپل 'سخت' او 'نرم' لګښتونه کنټرول کړئ.
بدلونونه
د لګښت سربیره قرارداد کولی شي داسې بدلونونه ولري چې د هر ساختماني پروژو اړتیاوو او ځانګړو شرایطو پورې اړه ولري. د لګښت پلوي قرارداد ځینې توپیرونه دا دي:
د لګښت پلس اضافه فیس - ایا د لګښت پلوي قرارداد دی چې د هڅونې فیسونه چمتو کوي. تشویقي فیس د قراردادیانو د فعالیت پر بنسټ والړ دي او د قراردادي مقرراتو الندې مقرر شوي دي. د هڅونې اندازه او ډول کولی شي د لاسته راوړنو په اساس توپیر وکړي.
د لګښت پلس انعام فیس. - د لګښت اضافي جمعې فیس د قراردادونو فیسونو لپاره وړاندې کوي، مخکې له مخکې او د قراردادی اسنادو کې ترتیب شوي. فیس یو جزا یا د منلو فیس وي.
د لګښت پلس ثابت شوي نرخ - د لګښت سره د قرارداد ثابته شوې ارزونه هغه قرارداد دی چې د قراردادیانو تاریخ او کار لګښتونو پر بنسټ وړاندې د کار ټاکل شوي نرخونه ټاکل شوي. دا هغه تړون دی چې د ځانګړو قراردادیانو لخوا کارول کیږي چې په رښتیا د هغوی اصلي لګښت پیژني، مګر د احتمالي پیښو لپاره لږ ځای چمتو کوي.
د لګښت پلوي ثابت شوي فیس - د لګښت سره قرارداد چې مستقیم او غیر مستقیم لګښتونه پکې شامل دي او مخکې له ټاکل شوي ټاکل شوي فیس.