سپک جوړول څه شی دی؟
- د ودانۍ سرپرست به د یوې قطعې مالکیت د ځمکې خاوند په کرایه کې) په ډیری وخت کې د خنډونو یا ځمکې فرعي څانګه (ولري چې دوی به د خدماتو په بدل کې د کرایه یا کرایه وړیا لپاره ژوند وکړي.
- سپر باید د کرایې ملکیت کې ژوند ونلري مګر باید د کرایې ملکیت څخه په یو ټاکلی واټن کې اوسیږي؛ د ورته هیواد په دننه کې، د بیلګې په توګه.
- ځینې ښارونه به د کرایې ځانګړتیاو ته اړتیا ولري چې د کرایې ځانګړي واحدونه ولري چې ودانۍ جوړونې ولري.
د سرپرست د جوړولو مسولیتونه
دلته 10 احتمالي مسؤلیتونه شتون لري که چیرې یو سرپرست وي. ستاسو د کرایې ملکیت کې د سپر کولو کولو دمخه، تاسو باید پرېکړه وکړو چې کوم دندې چې تاسو یې غواړئ سپر غوره کړئ. دوه عمده کټګوري چې سپر به یې د مالونو ساتنه او د کرایه دار مسلو سره معامله وکړي.
.1 د غالۍ اخیستل
یو څوک باید د کډوالۍ د کرایې ملکیت څخه واخلي. دا د ودانۍ جوړولو لپاره یو عام کار دی. هغه باید ستاسو د ښارګوټو د راټولولو قواعدو سره واقف شي. پدې کې شامل دي:
- پوهیږئ چې د اونۍ هره ورځ راټولول کیږي.
- د کثافاتو راټولول وروسته له هغې چې د کثافاتو راټولول راټول شي.
- پوهیدل چې کوم وخت د کثافاتو ساتل کیدی شي. که چیرې کثافات ډیر ژر پیل شي ډیری ښارونه به ټکټونه خپروي.
- پوهیږئ چې د میاشتې کومې ورځې کولی شي بهر ته لاړ شي، یا پوه شئ چې څوک د اړیکو تنظیم کولو لپاره اړیکه ونیسي.
- د بیا رغونې لپاره مهال ویش او طرزالعملونه پوهه کول.
2. د ملکیت پاکول ساتل
A سپر لري چې د ملکیت ټولې عامې سیمې پاکې کړي اساسي مسؤلیتونه لري.
پدې کې د راټولولو کثافات، د ډوډۍ پاکوالی هالونه، او سټیورونه شامل دي، د ټولو لارو څخه پاکوالی ساتل شامل دي.
3. د واورې لیرې کول
په ژمي کې، یو سپر به د واورې ښورولو اضافي مسولیت ولري. د هیواد په ځینې برخو کې، سپیڅل به د واورې ښورول کیږي، پداسې حال کې چې په نورو کې، دا په کال کې یو ځل رامینځ ته کیږي. د واورې د لیرې کولو مسوولیت شامل دي.
- پوهیدل چې د واورې د پای ته رسېدو څخه وروسته څومره وختونه او پلې لارې باید پاکې شي.
- د پټلۍ پټلۍ، د لارو تګ او لاریو لارې.
- د چرګانو ساتل.
- په داسې حال کې چې د خټکۍ واورې بیرته نه راځي.
.4 د کرایه ورکوونکو شکایتونه سمبالول
یو ودانۍ سپر به ستاسو او ستاسو د کرایه کونکو ترمنځ منځنۍ مینځنۍ کې خدمت وکړي. کله چې کرایه دار د ملکیت سره یوه مسله لري، نو لومړی به د سپر سره اړیکه ونیسي.
د سپر پر وړتیاو او د موضوع شدت پورې اړه لري، سپر به ممکن د موضوع موضوع پخپله اداره کړي یا کیدای شي تاسو سره د مخنیوي لپاره وټاکئ. دا به تاسو ته اجازه درکړي چې تاسو کرایه کې د کوچنیو مسلو سره د معاملو څخه ډډه وکړئ، لکه د رڼا بلب بدلول او تاسو د مهمو ستونزو په څیر، د رام لیک په څیر پریږدئ.
د اپارتمان بدلون
تاسو کولی شئ پریکړه وکړو چې ستاسو د ودانۍ سپره د اپارتمان بدلولو مسؤلیت وساتئ.
کله چې یو کرایه دار د کرایې واحد څخه حرکت کوي، نو معمولا به د ساتنې یو شمیر شکل وي، مخکې له دې چې نوی کرایه کیدای شي په حرکت کې وي. په دې ساتنه کې دا شامل دي:
- پاکول، پاکول او د پوړونو خړوبول.
- د فلور یا دیوال ټیلونه بدلول.
- د سوځیدل شوي رڼا بلبونو بدلول.
- د خوندیتوب پاکول
- د اپارتمان تکرار کول
- ټول وسايل پاک کړئ.
- د تشنابونو پاکول
- ډاډ ترلاسه کړئ چې د نلونو ډیزاینونه د کار په ترتیب کې دي.
- د پلمبولو یا د رام لیکونو چک کول.
- ډاډ ترلاسه کړئ چې ګرمۍ او د هوایي کنډک کار.
- د دونګ او کاربن مونو اکسایډ ویټونکي معاینه کول.
- د ټولو دروازو او کړکۍ تالار ګوري.
6. د کرایې ملکیت ښودل
یو بل مسؤلیت چې تاسو یې کولی شئ ستاسو ودانۍ ودان کړئ، د کرایې ملکیت د راتلونکو کرایه کونکو ته ښکاره کړئ کله چې تاسو خالي یاست. سپر به په ملکیت کې د نوي کرایه کولو غوره کولو مسوولیت ندی.
هغه به مستند کرایه کونکي د یونټ لید ته چمتو کړي او که کرایه کوونکي له یوې برخې څخه ډک وي د کرایې غوښتنلیک راټول کړي.
تاسو، مالکیت به لاهم د کرایه ګانو د سکرین کولو مسؤلیت وي چې د اپارتمان کرایه کولو لپاره وړتیا ډاډ ترلاسه کړي. د سپورت ساتل به تاسو ته د دوی د ترسره کولو وخت خوندي کړي او تاسو به د نورو مسلو په اړه د دې وخت کارولو اجازه درکوي.
.7 د کوچني ساتني مسلې
د سرپرست جوړول د معمولاتو ساتلو مسلو سره د معاملو مسولیت لري. پدې کې د دروازې تغیر بدلول شامل دي، د تاودو نلولو فکس کول یا یو کوچنی سوراخ راپیدا کول شامل دي.
8. د پرمختللو پرمختللو مسایلو مسلې
تاسو کولی شئ پریکړه وکړۍ چې تاسو د پرمختللي پرمختللي پرمختللي پوهاوي سره یو سپر په دنده وګوماري. پدې کې د تودوخې، ګرم کولو یا نل لیکلو مسلو سره معامله کول شامل دي. که دا قضیه وي، تاسو به دا ډاډ ترلاسه کړئ چې دا فرد د اعتبار وړ اسناد لري کوم چې هغه ښایې هغه مهارت لري او د دې ډول کار کولو توان لري.
9. د کیزو اضافه سیټ
سرپرست به د هر اپارتمان لپاره د اضافي کلیدي کلیدي ولري. که کرایه کوونکي ځان ځان د اپارتمان څخه وتړي، نو سپر به یې وکوالی شي په هغې کې راشي.
10. سترګو او سترګو
ځکه چې سترې ممکنه کېدای شي په شتمنیو کې ژوند وکړي، هغه کولی شي سر ته درکړي که چیرته کومه ستونزه وي. پدې کې د کرایه دار ستونزه، یو کرایه لرونکي چې غیرقانوني پالنه یا د روغتیا او خوندیتوب مسله په ملکیت کې شامل وي شامل وي.