د پام وړ سمه حقوقي تعریفونه شتون لري، مګر د حقیقي شتمنیو په توګه، دا روښانه کوي چې موږ باید په یوه لیږد کې څه ښکاره کړو. ډیری قوانین دې ته اړتیا لري چې موږ د پیژندل شوي مادي حقایق روښانه کړو.
نو، که چیرې یو استازی په تیرو وختونو کې یو کور ته ولیدل چې په وخت کې د اوبو زیان رسولی و، حتی که دا وروسته وروسته نه وي، دوی باید دا نور احتمالي پیرودونکو ته ښکاره کړي. ایا تاسو ممکن د پام وړ اوبو زیان په اړه نه پوهیږئ که تاسو په قرارداد کې وړاندیز شوی یا پاتې کیدلو ته بیا کتنه وکړئ؟
د مادي حقیقت د بهرنیو او بهرنیو فطري فکتورونو له مخې توپیر کوي
راځئ چې د بیلګې په توګه د قضیې قانون واوسو او خلکو ته د هیواد په ګوټ ګوټ کې د کورونو اخیستلو لپاره مسایل درلودې ترڅو وښيي چې ممکن ممکن د مادي حقیقت وي یا چې ښکاره شي.
د کور وضعیت او د ترمیم مسلې
په هر صورت کې، په جوړښت کې د پیژندل شوي خرابې پیښې باید د مادي حقایقو په توګه افشا شي. په ښکاره توګه، یو احتمالي پیرودونکی به د دوی د ذهن یا قیمت قیمت وړاندیز وکړي که چیرې دوی د رام یا بنسټ سره د یوې موضوع په اړه ومومي.
د حقیقي ژوند یوه بیلګه حقوقي مفکوره روښانه کوي. د حقیقي شتمنۍ یو استازی چې په عمده توګه د پیرودونکي ایجنټ په توګه کار کاوه د احتمالي پیرودونکي کور ته وښوده.
دوی یو بل د پیرود پریکړه وکړه، یو له بلې خوا د لوی لوی کرکیلې له کبله ښکاره شوه کله چې د سیمې غال لیږدول شو. دوی د غال کندې راټولې کړه او د اصلي خونې په ټولو پوړونو کې یې د سترو بنسټیزو درغلیو موندنه وکړه.
میاشتې وروسته، دا استازی بیا بیا د بل مشتریانو مراجعینو ته وښوده. کوټه غالۍ شوې وه.
د افشاء کولو اړتیاو اسنادو چک کولو کې، د توقیف یا ترمیم ترمینځ هیڅ کوم ذکر ندی شوی. استازی مراجعه کونکی د مخکینیو څرګندونو او شرایطو په اړه خبر ورکړی او دوی پرمخ تللي. دا به د اخالقي او ممکن لست لیست کولو مسؤلیت یو بل بحث وي. د پیرودونکي ایجنټ د اخلاقي شکایتونو په اړه غور کوي، مګر د هغې په وړاندې یې پریکړه وکړه. څه به دې کړي ول؟
هستوګن کور
په ډیرو ایالتونو کې، د ماضیونو او د غلا کولو کیسې د موادو حقیقت نه ګڼل کیږي، مګر زه به پدې شرط شرط ونه کړم تر هغه چې تحقیق په هغه حالت کې ترسره شي چېرته چې کور لیست شوی وي. د قانوني نظریاتو څخه د دې ښه بحث د ٹیکساسبیر په ټیم کې پای ته رسیدلی دی. تاسو ډاډه نشئ چې د څیړنې پرته باید څه ښکاره شي، او ځینې وختونه دا خورا غوره دي چې یوازې لاړ شئ او افشا کول یې کړئ.
په کور کې مخکیني وژنه
پنسلوینیا د محکمو پریکړه لري چې په دې حالت کې ووایي چې په کور کې پخوانی وژنه مادی حقیقت نه دی او د افشا کولو اړتیا نلري. بیا بیا، دا یوازې یو دولت دی، او تاسو واقعیت ته اړتیا لرئ چې تاسو پوه شئ چې تاسو تیر وخت کې په کور کې د وژنې په اړه پوهیږئ په خپل حالت کې قانون څه دی؟ په کیلیفورنیا کې یوه قضیه د هغه پیرودونکي په اړه وایې چې په کور کې یې د پیسو په اړه نه ویل شوي. ځینی وختونه حتی د تاوتریخوالی مړینه د وژلو واک نلري ممکن ممکن افشا شي.
یوه بیلګه به د کور دننه د کور مداخله د ځان دفاع دفاع وي.
په آیوا کې د سپو موادو د موادو حقیقت په اړه محدودیتونه
په ایوا کې په یوه قضیه کې د بریتانیا د مجبورولو پیسې ورکړې وې چې د حقیقت د پیرودونکو لپاره مناسب افشاء کولو لپاره نه وي ورکړې چې په هره کور کې د یوه سپي لپاره د HOA محدودیت شتون درلود. پیرودونکي وموندل او مړه یې کړل. موسمي مسایل د کور لپاره په ځینو وختونو کې پاتې کیدل او د لومړنیو پیرودونکو څخه کم د پلور لپاره پلورل المل شوي. په دې حالت کې، بروکرګری دواړو خواوو استازیتوب کوله، نو د پلورونکي څخه اخیستل شوي اړخ لوري ته د معلوماتو کنټرول په موقف کې وو.
د ریل اسٹیٹ ایجنټان او د دوی بروشران په خطرناکه سیمه کې دي که چیرې دوی هغه څه ښکاره کړي چې دوی پوهیږي، حتی که دوی فکر کاوه چې دا کار کولو ته اړتیا نلري. د تعقیب لپاره ښه حکومت دا دی چې که تاسو فکر کوئ که تاسو باید، مخکې لاړ شئ او ښکاره شي چې وروسته د قوانینو څخه مخنیوی وشي.
د استازو او بروکرانو لپاره چې د ځانګړي پیرودونکي اداره تمرین کوي، دا خورا اسانه دي. دوی یوازې د پیرودونکو استازیتوب کوي، او د دوی غوره ګټې د لیست په سر کې ساتل آسان دي.