معلوم کړئ که ستاسو اجرت اضافي پوښښ ته اړتیا لري
د اضافي بیمه کولو پوښښ دلیل
کله چې د ملکیت مالک د کرایه ورکوونکي لپاره ټولې ودانۍ یا د ودانۍ یوه برخه لیږدوي، د ملکیت مالک یو خطر دی چې څوک د کرایه کې لیدلو پرمهال په کرایه شوي ملکیت کې ټپي کیدی شي.
که چیرې زخمیه ډله د شتمنیو مالک مالک وي، د مالکیت (یا د هغې بیمه ) ممکن د زیانونو لپاره مسؤلیت ولري.
د بیلګې په توګه، د ګلی ګرینرۍ د یوې ودانۍ په ترڅ کې د پرچون پلورۍ کاروونکي چلوي چې دا د ABC Properties څخه لیږد کوي. که چیرې یو هټۍ د هټۍ په ساحه کې زخمي وي، هغه کیدای شي د ګیلن ګازو، ABC Properties او یا هم د بې پرواۍ لپاره مقدمه کړي.
ABC غواړي خپل ځانونه د ادعاګانو یا سوټونو په وړاندې خوندي کړي چې کیدای شي د ګالین د دوکان د عملیاتو یا ساتلو له امله رامنځ ته شي. د دې لپاره، ABC Properties په ګیزن کې السلیک کې د بیمې په اړه ځانګړي مقررات شامل کړي دي. لیج ته د عمومي مسؤليت پالیسي اخیستلو لپاره د ګالن ګازو ته اړتیا لري چې د ABC پراقامونه د اضافي بیمې په توګه لیست کړي.
د اجارې اړتیاوې
د سوداګریزې کرښې د لاسلیک کولو دمخه، وګورئ وګورئ چې آیا دا د مسوولیت بیمې اړوند شرایط لري. عموما، د کور خاوند به تاسو ته د عمومي مسؤلیت (د عامه مسؤلیت په نامه هم ویل کیږي) اړتیا لري.
لیک لرونکې کیدی شي تاسو ته یو ځانګړي محدودیت (لکه په هرې فیصده $ میلیون ډالر) واخلئ او د کور مالک د اضافي اضافې په توګه پوښ کړئ. لیکی کیدای شي ځینې پوښښ چې ستاسو پالیسي باید پکې شامله وي مشخص کړي. ستاسو استازی یا بروکر کولی شي ستاسو سره مرسته وکړي چې دا معلومه کړي چې آیا ستاسو اړتیا په پوښښ کې اړین پوښښ شامل دي.
ځینې لیکونه ممکن هغه شرایط ولري چې قابلیت یې ستونزمن وي. د بیلګې په توګه، لیکې ممکن ستاسو لیکونکي ته ستاسو د ځمکې خاوند ته خبر ورکړي چې ستاسو د پالیسي فسخه کیدو 30 ورځې مخکې مخکې خبر کړي. ځینې بیمې به موافقه وکړي چې اضافي بیمې ته د تفتیش یادداشتونه واستوي، مګر ډیری به یې نه وي. که چیرې یو ځانګړی کرایه توکي مطمئن نشي، ستاسو مالکیت ممکن د تړون کولو لپاره چمتو وي. د بیلګې په توګه، دا موافق دي چې ستاسو د بیمې پر ځای د رد کیدو خبرتیا قبول کړئ.
سوداګریز لیکونه د وکیلانو لخوا لیکل شوي، نه د بیمې مسلکی. په دې توګه، دوی ډیری وختونه نامناسب اصطالحات لري. د بیلګې په توګه، حقوقپوهان اکثرا اصطلاح شخصي ټپی ته کاروي چې د یو کس بدن ته فزيکي ټپی ته راجع شي. د مسؤلیت پالیسۍ الندې، فزيکي ټپی د جسمي ټپی په نامه یادېږي. په عین حال کې، په لیکو کې کیدای شي پخوانی شرطونه لکه د کمپنۍ قراردادي مسولیت یا د پراخه فارم ملکیت زیان مسولیت شامل وي . په تیرو کلونو کې، دا پوښښ د تاییداتو له لارې چمتو شوي. نن ورځ، دوی د معیاري مسؤلیت په پالیسۍ کې شامل دي.
اضافي بیمې پوښښ
ستاسو د مسؤلیت پالیسۍ الندې د مالکیت پوښښ لپاره، یو احتمال به احتمال ته اړتیا وي. هغه تاییدونه چې د ځمکې خاوندان پوښل کیږي اضافي بیمې په توګه د یو بیمیر نه بل بل ته توپیر لري.
د ځمکې خاوند ته چې په تایید کې بیان شوي ډیر پوښښ محدودوي. نو له دې امله، د هر مالک مالک لپاره باید تایید وشي. په یوه عمومي تفتیش کې "شیډول" شامل دي چې هغه ودانۍ یا پیژندنه کوي چې تاسو یې اجارې کړي. دا مهمه ده چې ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو کرایه شوي ځای په سمه توګه تشریح شوی. که کرایه شوي شتمني غلطه وي، د مالکینو په وړاندې به ادعا ونشي پوښلای.
تصدیق باید په سمه توګه د خپل مالکیت نوم په سمه توګه لیست کړي. د مثال په توګه، فکر وکړئ چې د مالک مالک نوم بل سمیټ دی. په هرصورت، ستاسو کرایه د مالک مالکیت نوم د سمیت پراپرټس انکار کوي، کوم چې د شرکت بل مالک دی. اضافي بیمې تایید باید د سمیټ پراپرټیز انکارپوریشن انکار وکړي لکه اضافي بیمې.
د مسؤلیت ځینې پالیسۍ تاسو ته لیکل شوي تاسیساتو کموالو لپاره د اتوماتیک پوښښ چمتو کوي.
د ځمکې خاوندان کیدای شي په خپل ځان سره د " هغه څوک چې ستاسو د پالیسۍ بیمه وي " برخې له الرې پوښښ شي. په بدیل ډول، دوی ممکن د هغې تایید په پوښښ کې وي چې د کمپلې الفاظ لري. اتوماتیک پوښښ ډیرې ګټې لري. لومړی، ستاسو د هغه مالکیت چې په پالیسۍ کې تشریح پوره کوي پرته له ځانګړتیاو لست کې پوښل شوی. دوهم، د ځمکې مالکینو لپاره پوښښ لا دمخه ستاسو د پالیسۍ پریمیم کې فکتورور شوی دی. که تاسو اضافي جايدادونه کرایه کړئ، ستاسو د ځمکې مالکین باید د اضافي چارج لپاره پوښښ ونه کړي.
محدودیتونه
په عمدا ډول ټول اضافي بیمه شوي تاییدات چې د ځمکې خاوندان پوښل کیږي محدودیتونه لري. د مثال په توګه، د ISO معیاري تایید د تایید په لست کې د هغه شخص یا سازمان پوښښ محدودوي. مالکیت د مالکیت، ساتنه یا د کور (یا هغه برخه) چې تاسو ته لیږل شوي وي او په تایید کې بیان شوي یوازې د هغه د مسؤلیتونو لپاره پوښلی وي.
د بیلګې په توګه، داسې وګورئ چې د ABC Properties (په پرانستې سناریو کې) د ګلین د ګازو پیرودونکو لخوا پیرود کیږي. پیرودونکي ټپیان شوي وو کله چې د هټۍ په داخل کې یې د یوې لرې پولې څخه تیره شوه. د هغې مناسبه ادعا کوي چې د ABC Properties د هغې ټپ لپاره مسؤلیت لري ځکه چې دا ودانۍ په سمه توګه ودانۍ ساتنه نده کړې. دا سوغات د ګالین د ګروسري ته لیږدول شوي ودانۍ ساتنه کې پاتې راغی. د ودانۍ تسلیم کول په سمه توگه تشریح شوي، محاکمه باید د ګیلین مسؤلیت پالیسۍ پوښښ شي.
هغه تاییدونه چې د کور مالکین پوښ کوي اضافي بیمې په توګه په تیره بیا هغه پیښې چې له تاسیس څخه وروسته په کور کې د کرایه کیدو څخه وروسته پاتې کیږي پریږدئ. دا هغه ادعاګانې هم شاملوي چې د نوي ودانولو، تخریب کولو یا ساختماني بدلونونو په نتیجه کې د ځمکې مالک لخوا په اجاره شوي ځای کې ترسره شوي. د بیلګې په توګه، داسې وګورئ چې د ABC ملکیت د قراردادي په توګه کار کوي ترڅو د کرایټۍ د پلورنځي اضافه کولو لپاره کار وکړي. ABC باید د خپل د مسوولیت پالیسۍ) د ګالرې د طریقو پالیسي نه (په ځان متمرکز کړي ترڅو د ساختماني عملیاتونو څخه رامنځته شوي دعوو په وړاندې ځان ساتي.
په پاى کې، ځینې نور بیمې تایید شوي تادیات د مالکیت لپاره هیڅ پراخ پوښښ، یا ډیر محدودیتونه نه لري، په پرتله چې تاسو یې د قرارداد الندې چمتو کولو ته اړین یاست. په بل عبارت، که د قرارداد شرایط د پالیسۍ لخوا برابر شوي پرتله د مالکیت لپاره لږ پوښښ ته اړتیا ولري، د قرارداد شرایط به پلي شي. د بیلګې په توګه، فرض کړئ چې لیکه تاسو ته اړتیا لرئ ترڅو خپل مالکیت 500،000 $ ډالرو ته ورسوي. که چیرې د مالکیت په وړاندې یو ادعا درج شي او ستاسو پالیسي د $ 1 میلیون محدودیت چمتو کوي، د مالکینو په وړاندې به موضوع 500،000 $ ډالرو پورې محدود وي) د قرارداد لخوا اړین حد (.