د ساختمان مدیر څه کوي؟

د دوی دندو هدف څه دی؟

د ساختمان مدیران د پروګرامونو د تنظیم او ساتلو مسولیت لري، مالي څارنه وکړي، او یقیني کړي چې هر څوک باید هره ورځ څه وکړي. دوی دا ډاډ ترلاسه کوي چې د کار ځای د خوندیتوب خطرونو څخه پاک دی او د کارځای په ساحه کې د مختلفو کاري اړیکو سره معامله کوي.

د دې په اړه د یوې موخې لپاره، د ساختماني مدیران د ودانیو یو لړۍ نظارت کوي او له پای څخه وروسته پای ته ورسوي.

تعمیر د وړو بیاجوړولو او ترمیم کولو دندې ترمنځ د قمار وړ ګمارل پرمخ ځي لوی لوی سوداګریزې پروژې لکه د دفتر ودانۍ، روغتونونه او ښوونځي.

په امریکا کې نږدې 75 سلنه ساختماني مدیران خپلواک قراردادیان دي چې د مراجعینو اړتیاو سره د ځانګړو کاري تجربو سره د مراجعینو لخوا استخدام شوي دي. د دغو مراجعینو زیاتوالي د خپلو مدیرانو لپاره د زده کړې پس منظر غوښتنه کوي چې په اړوند ساحه کې لږترلږه د لیسانس درجې شامل وي. د کار د احصایې د څانګې په وینا، په امریکا کې د ساختماني مدیرانو لپاره منځنۍ معاش د 82،790 ډالرو په ارزښت دی.

د قراردادي مدیر عمومي عمومي قراردادي

پداسې حال کې چې شرایط "ساختماني مدیر" او "عمومي قراردادی" اکثرا د تبادلې وړ کارول کیږي، په حقیقت کې د دوی ترمنځ توپیر توپیرونه شتون لري. په عموما ډول، د ساختمان مدیران د پیل څخه تر پای پورې په یوه پروژه کې ښکیل دي. دوی د مراجعينو سره د لومړني پالن جوړونې سره مرسته کوي، د پروژې عمومي قراردادي او معمار د انتخاب سره سم.

په ځینو حاالتو کې، که څه هم، ساختماني مدیران په یو بل ظرفیت کې د عمومي قراردادي په توګه خدمت کوي.

د ساختماني مدیر مسولیتونه

داسې ځانګړنې شته چې د ساختماني مدیرانو لخوا ترسره کیږي. پدې کې شامل دي:

د کیفیت مدیریت. د ساختماني پروژو ډیری وختونه د قرارداديانو او فرعي قرارداديانو شمیر شامل دي.

د ساختماني مدیر یو ترټولو مهمه دنده دا ده چې هرڅوک د کیفیت کار وکړي او په لاره کې هیڅ کوم کانال نه پریږدي.

د لګښت مدیریت یو ښه ساختمان مدیریت د لګښت په سر کې دوام لري او اړین شرایط چمتو کوي کله چې ناڅاپي پیچلتیاوې او مسلې رامنځته شي.

د خونديتوب اداره. د ساختمان مدیران باید د دې توان ولري چې د کارموندنې په ساحه کې د هر چا د ښیګڼې لپاره د ممنوع خوندیتوب خطر پیژندنه او له منځه یوسي.

د قرارداد اداره. دا د ساختماني مدیر دنده ده ترڅو د دې ډاډ ترلاسه شي چې د قرارداد هر ډول شرایط پوره کیږي او ټول ښکیل اړخونه خوښ دي.

د هرڅه بل څه، د ساختمان مدیران باید ټوله پروژه په ټوله ټوله پروژه کې په ښه توګه خبرتیا ولري. پدې کې مراجعین، معمار، او هر قراردادي یا فرعي قراردادي شامل دي. که مسلې راشي، مدیر باید په سمدستي توګه وي چې دوی سره ژر معامله وکړي.

د تعمیر جوړونکی مدیر بن لټ؟

لکه څنګه چې موږ مخکی لیدلی و، د ساختماني مدیر په توګه (په ځانګړې توګه په متحده ایالتونو کې) یوازې د بلوڅانو د لوستلو یا د کار کیفیت د ترسره کولو په پرتله ډیر څه شامل دي. ښه د ټولو معیاري ودانیو کودونو په اړه پوهیږي او د شنه ساختماني اهمیت په اړه پوهه لري.

دوی باید د صنعت ځانګړي ځانګړي سافټویر سره اختصاص وي او په عموم ډول د دندې ټولو اړخونو ښه پوهې ولري.

دا ورځې، پداسې حال کې چې ارزښتناکه وي، د کار تجربه یوازې بسنه نه ده. د زیاتو شمیر کونکو مراجعین غوښتنه کوي چې ساختماني مدیریت لږترلږه د ساختماني ساینس یا اړوند تخصیص په برخه کې د لیسانس درجې ولري لکه د ملکي انجنیري او د حقیقت په توګه، ساختماني مدیریت.

د یوې اړونده مطالعې د یوې برخې په توګه، د ساختماني تعمیر مدیران دوديز مضامین لکه احصایه، ریاضي، معمارۍ، او معلوماتي ټیکنالوژۍ مطالعه کوي. دوی همدارنګه د ساحې ډیزاین او پالن جوړونې، د ودانولو کودونو، مهال ویش، او لګښت اټکلونو کې ځانګړي روزنې ترالسه کوي.

د رغاونې مدیران د مخابراتو غوره مهارت لري او کولی شي د بیالبیلو ټیم مشري وکړي.

په دې ټیم کې هر هغه څوک شامل دي چې د سټیټ کارمندانو لخوا د مراجعینو لپاره ډیزاینرانو، معمارانو او سوداګرو ته په پروسه کې ښکیل دي. څرنګه چې د ودانولو ډیری چاپیریال په چټکۍ سره راځي او د سخت وخت پای ته رسېږي، د مؤثر اغیزمن کولو توان هم د بریالۍ ساختماني مدیر لپاره یو اړین دی.

په پای کې، نن ورځ مشتریان د دوی د پروژو لپاره د ودانیز مدیر مدیر غواړي. یوځل چې یو هیله مند مدیر د ریښتینې نړۍ تجربه لري، دا د صنعت د سندونو د ترلاسه کولو لپاره د هغه په ​​زړه پورې ګټو کې ده. د امریکا د ساختمان مدیریت ټولنه (CMAA) او د ساختمانانو امریکایی انسټیټیوټ (AIC) هغه سندونه وړاندې کوي چې لوړ غوښتنې لري. دا سندونه د یو کس د زده کړې کچې، د حقیقي نړۍ تجربه، او د لیکل شوي ازموینې سره د ساختماني مدیریت د اصولو اصولو په اړه عمومي پوهه ورکول کیږي.