پراختیا کونکي او پانګه اچوونکي چې د بې ځایه شوي ځمکو او یا هم د کنټرول الندې ملکیتونو پیرود اخلي ځانګړي اړتیاوې لري چې د هغه مالي مرستو له امله چې اړتیا یې لري د دوی شتمنۍ چټکه کړي. نه یواځې دا پیرودونکي اندیښمن دي چې د یوې پروژې د پلور، اشغال یا مالکیت په اړه اندیښمن دي، مګر دوی باید ځمکه، او په دې باندې ودانیو، اوسیدلو لپاره ځانګړې مالي مرستې ترلاسه کړي.
موږ د هغو پروژو په اړه خبرې کوو چې کولی شي د څو زره ډالرو څخه د ساختمانې مالي اړتیاوو په برخه کې د سلګونو میلیونو ډالرو پورې اړه ولري.
ډیری ډیزاین به د ځمکې سمبالولو لپاره د فنډ پیژندنه وکړي یا به یې معلومه کړي، بیا به ځمکه د پاتې بسپنو لپاره بشپړه یا جزوي تضمین وي.
سوداګریزه وده کیدای شي خطرناکه وي، او د بودیجې اخیستل ممکن ستونزمن وي که چیرته پراختیا ورکوونکي او نور ښکیلان د بریالي پروژو بریالي ریکارډ نلري. ځینې وختونه پراختیایی کونکي د بشپړېدو په حال کې مالکین دي او کولی شي د نورو ملکیتونو کارولو سره چې دوی یې په جریان کې چمتو کړي که په دوی کې پوره مساوات شتون ولري. دا د ساختماني پورونو ځینې عام ډولونه دي.
د ځمکې پرمختیایي پور
کله چې خام یا ناپاکه ځمکه باید اړتیا ولري ساختماني چمتو وي د ځمکې پرمختیا پور ترلاسه کیدی شي. خام ځمکه کیدای شي فرعي ویشل شوي او د سوداګریز یا استوګنځي کارولو لپاره د یو شمیر پارسلونو په توګه وپلورل شي. پدې کې کېدای شي ساحې ته د سیند نصب کول، د اوبو یا بریښنا لینونه شامل وي.
د استملاک او پراختیا پور
د A & D پور مناسب دی که چیرې خام ځمکه چمتو شي چمتو وي، یا هم پرمختللي وي مګر زیربناوو یا اوسنیو ودانیو ته پرمختګ ته اړتیا لري.
د A & D پور معمولا د دې ځمکې پیرود او پوښښ لري چې د پرمختګ بشپړولو څخه وړاندې اړتیا ده.
د مینی پرمخ
دا یوه لنډمهاله پور ده چې په یوه پروژه کې د بیارغونې یا سوداګریزې ملکیت پور د حل کولو لپاره کارول کیږي، چې یو ځل بشپړ شوی، عاید تولیدوي.
د عاید تولید له دریو څخه تر پنځو کلونو وروسته د منی اجازه پور د اوږدې مودې مالي تمویل سره ځای کیږې. مینی اجازه پورونه معمولا د سوداګریزو بانکونو له لارې ترلاسه کیږي.
د پور اخیستل
د پور اخیستل کولی شي په هغو پروژو چې د لنډ مهاله ودانیز پور لنډیز، چیرې چې اوس مهال شتون لري په دوامداره توګه تمویل کړي. ډیری پور ورکوونکي باید خپل پراختیایي کارکونکو ته اړتیا ولري چې لنډ لنډمهاله پور ورکړل شي مخکې له دې چې د پور اخیستلو مخه ونیسي.
لنډمهاله ساختماني قرض
دا د پروژې جوړولو لپاره کارول شوي کار او توکو لپاره تادیه کوي. د لنډ مهاله ودانیز پور معموال د 18 څخه تر 36 میاشتو لپاره اعتبار لري، او کله چې د اوږدې مودې لپاره د ګزمې ځای په ځای کیدلی شي.
دا یو نوی نړۍ د Crowdfunding سره دی
دا د سوداګریزې پروژې تمویل لپاره یو نوی نوی بکس دی. Crowdfunding د ځانګړو پروژو لپاره ډیری کوچنۍ پانګه اچونکي سره یوځای راټولوي. په "crowdfunding" کې د Google لټون کول په یو لړ شرکتونو کې ښکیل شوي شرکتونه. دوی د پیسو په اړه خپلې پانګې د پانګه اچوونکو او پراختیایي کونکي لخوا ورکړي.
د پورونو لپاره نصب شوي بانکونو ته د رسیدلو پرځای، پراختیایی کارکونکي کولی شي د اړتیا وړ فنډونو د پورته کولو لپاره د ګڼې ګوڼې پلي کولو سره لاسلیک کړي. هغه پانګه اچوونکي چې بل څوک پکې ګډون نه شي کولی کله کله لږ تر لږه د $ 1،000 لپاره ښکیل وي، مګر دا په معمولا لږ تر لږه پنځه ارقام دي.
په هرصورت، د پانګې اچونې لپاره 50،000 $ ډالرو ته به اجازه ورنکړي چې په تیره بیا په دې مهمو پروژو کې برخه واخلي.
د ډیری وړو پانګوالانو لپاره اوس هم خنډونه شتون لري. که څه هم کارونه لږ څه راټیټوي، ډیری دا فرصتونه یوازې "اعتبار وړ پانګه اچوونکو ته" پرانستې دي. فدرال مقررات اداره کوي چې څوک باورلیک لري، او د ډیری وړ شرایطو وضعیت شتون لري، چې ډیری یې د خالص ارزښت او پانګه اچونې پوهه لري.
ښه خبر دا دی چې ګڼې ګوڼې په چټکۍ سره مخ په زیاتیدو دي او حکومت د وړو پانګوالانو لپاره د لارو چارو لپاره د پام وړ خالص ارزښت پرته پرته لارې خلاصوي. دا لویه برنامه ده، او د کوچنیو دفترونو ودانیو او سترو بازارونو پروژو ته د کنډومونو لوړوالي لپاره پروژې په لاره اچول کیږي. که تاسو غواړئ په خپل ښار کې د نوو لویو بازارونو مال د یوې برخې د مالکیت په اړه حیرانتیا وکړئ، دا هغه لاره ده چې تاسو یې کولی شي دا پیښ شي.