1. د بیمې سکیم
لومړی غلطي چې مالکیت کولی شي تاسو مخکې له دې چې تاسو په ملکیت کې کرایه لرئ واقع شي. پدې تېروتنه کې د بیمې مناسبه پوښښ تر لاسه کولو کې پاتې راغلي.
دا یو دوه اړخیزه مساله ده. تاسو کولی شي د بیمې مناسب حق ترلاسه کولو کې پاتې راغلل، د مناسبې اندازې پوښښ، یا دواړه دواړه یوځای کولو کې پاتې راغلل.
تاسو اړتیا لرئ ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو په خپل ملکیت او ستاسو په سوداګرۍ کې د بیمې سم ډولونه لرئ. تاسو باید د ملکیت بیمه او مسؤلیت بیمه ولرئ.
- د ملکیت بیمه: دا بیمه ستاسو په ملکیت کې د زیانونه یا تخریب په وړاندې ستاسو ساتنه کوي. دا زیانونه یا تخریب کول کیدای شي د اور وژنې، باد، وندالیزم یا ورته پیښو له امله رامنځ ته شي. تاسو کولی شئ د عوایدو بیمې ضایع کولو لپاره ستاسو د ساتنې لپاره په هغه صورت کې چې د شتمنیو زیان د کرایې عواید ضایع کیږي.
- مسؤلیت: هر د کور خاوند باید د مسوولیت بیمې ته اړتیا ولري. دا بیمه به ستاسو د ملکیت او ستاسو سوداګرۍ د محاکمې په وخت کې ساتل کیږي، لکه پردې او کمی کېدل، یا د غفلت بل بل ادعا.
نه یواځې تاسو باید د بیمې سم ډولونه ترلاسه کړئ، مګر تاسو باید مناسب پوښښ تر لاسه کړئ.
د مثال په توګه، د مسؤلیت بیمه لپاره، تاسو باید ډاډه کړئ چې تاسو د هر یو میلیون ډالرو لپاره په پوښ کې پوښئ.
2. د کرایه ورکولو له کرایه کولو سره د زکس بټۍ
دوهم غلطی چې د ځمکې خاوندان جوړیږي کله چې د کرایه کونکي کرایه کونکي په کار وي. د ځمکې خاوندان معمولا په دوو کټګوریو کې راټیټیږي، د ځمکې خاوندان چې په بشپړه توګه کرایه کوونکي د پیل او مالکیت خاوندان نه کوي، چې په پیل کې یې د سترې محاکمې طرزالعملونه درلودل او سږ کال یې د سست سیسټم سره کلونه درلودل.
تاسو باید د یوې ورځې څخه یو سیسټم ولرئ او د هر کرایه کونکي سره طرزالعملونه تعقیب کړئ، حتی که تاسو د خپل د تره، خواړه یا د سپي واکر ته کرایه کیږئ. کله چې تاسو په مناسبه توګه کرایه کونکي ندي، نو ډیر امکانات شتون لري چې تاسو باید کرایه وګڼئ، کوم چې به د ورک شوي کرایې او د رخصتي لګښتونو المل شي.
تاسو باید یو لړ پوښتنې ولرئ چې تاسو هر یو کرایه کوونکي غوښتنه کوئ ، کرایه لرونکی د کرایې غوښتنلیک ډکوي، د غوښتن لیک معلوماتو ته تایید او د کریډیټ چک معاینه کولو لپاره د دې لپاره چې کرایه دار اپارتمان وساتي کولی شي. د کرایه دار مناسب کرایه کول ممکن یو بار وي، مګر تاسو به په اوږد مهال کې له تاسو څخه مننه وکړئ کله چې تاسو په کرایه کې لوی کرایه لرئ.
د ځمکې خاوند - د کرایه دار قانون نه پوهیږي
بله غلطي د ځمکې مالکین د کرایه دار قانون سره د ځمکې خاوند نه پیژني. تاسو خپل ځان په لوی حقوقي ستونزه کې ترلاسه کولی شئ که تاسو د ځانګړو پروسیجرونو پیروي نه کوئ یا ځینې مسؤلیتونه بشپړ کړئ.
هر ریاست به ځینې مقررات ولري چې تاسو څنګه د امنیتي زیرمو راټولول او زیرمه کول، د ساتنې ساتل مسؤلیتونه چې تاسو په ملکیت کې ولرئ ، دالیلونه تاسو کولی شئ د کرایه دار اپارتمان داخلیدل ، او د کرایه ګانو د تشخیص کړنالرې . همدارنګه فدرالي قوانین شتون لري، او په ځینو مواردو کې، د بیلګې په توګه د بیلګې په توګه، د بیلګې په توګه د رنګ، معیوبیت، ملي اصل، نسل، مذهب یا جنسیت پرته د ټولو راتلونکو کرایه کوونکو لپاره عادلانه کور وړاندې کوي.
که تاسو د امنیتي زیرمو راټولولو او ذخیره کولو لپاره مناسب پروسیجرونه تعقیب نه کړئ، تاسو ممکن د ټول امنیتي زیرمه یو کرایه ته بیرته راوګرځوئ، حتي که دوی ستاسو ملکیت ته زیان رسولی وي. که تاسو د عادلانه هاؤسنگ قانون څخه سرغړونې تورن یاست ، تاسو به د لوی جریمې سره مخامخ شئ.
4. د ساتنې مسلو بندول
دا به اسانه وي چې د ترمیم مسلې د وروستي نیټې لپاره پیاوړې شي. په هرصورت، دا اکثرا ستاسو په زړه پورې ګټو کې د دې مسلو په چټکۍ سره حل کولو لپاره دي ځکه چې دوی ډیر ژر ډیرې مسلې کیږي.
تاسو کولی شئ په ملکیت کې د کوچني چټکو لیکو څخه پوه شئ. ځکه چې کرایه کوونکي یوازې یو ځل د هغې په اړه شکایت کړی، تاسو فکر نه کوئ چې دا د سمدستی فکس کولو لپاره حیاتي ده. په هرصورت، د درنو بارانونو وروسته، تاسو د کرایه ورکوونکي غوښتنه غوښتنه کوله چې د دوی د حد حد برخه له مینځه یوسي.
تاسو بالاخره د ملکیت ته لاړ شئ، د چت معاینه وکړئ، او پوه شئ چې ګوتې د پاڼې سره مخ شوي.
که تاسو وخت مخکې د چای د معاینې کولو لپاره اخیستی وای، نو تاسو به غال یاست پاک کړی وای او د ملکیت کور ته یې زیان رسولی.
5. هڅه کول دا ټول کول / نه پوهيږئ کله چې مرسته ترلاسه شي
پنځمه تېروتنه چې مالکین یې جوړوي د پوهاوي غوښتنه نه کوي. د کور خاوندان کله ناکله هېر کوي چې د هغوی وخت څومره ارزښت لري او هڅه کوي خپل ځانونه ترسره کړي.
یوازې د دې لپاره چې تاسو پوهیږئ چې د اوبو هټیټ څرنګه سمبالول پدې مانا ندي چې دا ستاسو د شتمنیو لپاره یو ساعت چلولو لپاره احساس لري، او دوه ساعته یې په سمه توګه لګوي، او بیا یو ساعت کور چلوئ. تاسو کولی شئ مسلکي مهارت ته بلنه ورکړئ ترڅو د اوبو رسولو سمبالولو او د څلورو شتمنیو بل پانګه اچونې پانګه اچونه ولګوي. پوهیږئ چې د استازیتوب استازیتوب څنګه به تاسو سره د مالکینو په توګه بریالیتوب سره مرسته وکړي او ستاسو د پاکوالي ساتلو کې مرسته وکړي.