8 ریکارډونه مالکین باید وساتي
کله چې تاسو د کرایه کولو راتلونکی کرایه کونکي یاست نو تاسو د رخصتۍ ملکیت کې یو خالي ځای ډک کړئ ، نو تاسو به د هغو کسانو څخه ډیری تلیفونونه واستوئ کوم چې ملکیت غواړي. معلومات خورا پیاوړي کیدی شي، نو ځینې ځانګړتیاوې شتون لري چې تاسو یې غواړئ د هر کرایه کولو په اړه ریکارډ وکړئ، آیا دا یوازې یو تليفون دی، یو شخصي لیدنه یا که کرایه کونکي د کرایې غوښتنلیک ډک کړي. د معلوماتو اوه مهمې ټوټې زده کړئ ترڅو راتلونکي کرایه کونکي وساتي چې په راتلونکې کې ستاسو سره مرسته کوي.
د راتلونکو کرایه کوونکو لپاره د ریکارډونو لپاره 3 دلیلونه
تاسو ممکن پوه شئ چې تاسو باید خپل اوسني کرایه کونکو ریکارډ وساتئ، مګر تاسو ممکن د هغه کرایه شویو اسنادو ساتلو اهمیت ونه پیژني چې ستاسو اپارتمان یې نه و اخیستی. دا ریکارډونه د دریو دلیلونو لپاره مهم دي.
- تاسو د مخه د کرایه ورکوونکي په راتلونکې کې په راتلونکي کې معلومات لرئ.
- تاسو سره مرسته کوي چې ولې کرایه دار اپارتمان کرایه نه کړي.
- په کور کې د کور تبعيض په صورت کې د شواهدو په توګه خدمت کوي.
د کرایه کولو په وخت کې 8 ریکارډونه
هغه اسناد چې تاسو د راتلونکو کرایه کونکو ساتلو ته ادامه ورکوئ د دې په اړه پورې اړه لري چې د کرایې سره سم څومره د غوښتنلیک په پروسه کې ترلاسه شوي. د ځینې راتلونکو کرایه کونکو لپاره، تاسو ټول باید لومړی نوم او د تليفون شمیره وي، او د نورو لپاره، تاسو بشپړ بشپړ غوښتنلیک او اپارتمان ساتلو لپاره یوه زیرمه لرئ.
نوم، د تلیفون شمېره او نیټه نیټه:
هرکله چې یو کرایه دار د خپل ملکیت په اړه پوښتنه وکړي نو تاسو باید لاندې معلومات په سپریڈ شیٹ کې وساتئ:
- د دوی نیټه.
- شمیره یې له بلې خوا غوښتنه شوې.
- د دوی نوم.
حتی که چیرې کرایه دار په ملکیت کې نور دلچسپي نلري، دا لیست کولی شي په راتلونکې کې ستاسو سره مرسته وکړي. په عین حال کې یو کرایه کوونکي غوښتنه کوي، تاسو باید په سپریڈ شیٹ کې د تلیفون شمیره وپلټئ. پداسي حال کې چې دا طریقه نه پوهیږي، ځکه چې خلک د خپل تلیفون شمیره بدلوي، دا کولی شي تاسو سره مرسته وکړي چې معلومه کړي که یو احتمالي کرایه کونکي مخکې له مخکې ویلی.
د بیلګې په توګه، که یو کرایه چې پنځه میاشتې مخکې ویل کیږي نو بیا د ملکیت د لیدلو لپاره غږ کوي، تاسو باید هغه امکانات په پام کې ونیسئ چې دوی توقیف شوي .
د پوښتنو وړتیا لپاره د ځوابونو سپریڈ شیٹ:
تاسو باید د وړتیاو پوښتنو یو لړ لست ولرئ چې تاسو د هرې کرایه کوونکي څخه غوښتنه وکړئ مخکې له دې چې د دوی ملکیت وګوري. دا پوښتنې کولی شي تاسو د کرایه ورکوونکي وضعیت بنسټیز پوهه درکړي.
د وړتیاو پوښتنو بیلګې په لاندې ډول دي:
- اټکل شوي خوځښت نیټه
- تاسو د څومره سټیشنونو لټون کوئ؟
- په ملکیت کې څومره خلک ژوند کوي؟
- نږدې میاشتنی / کلنی عاید
- ایا تاسو د مرستې مرسته کوئ؟
- ایا تاسو کوم څاروی لرئ؟
- کله چې شتمنۍ وګورئ؟
دا پوښتنې به نه یوازې تاسو ته اجازه درکړي چې معلومه کړي چې کرایه دار ستاسو د شتمنیو کرایه کولو وړتیا لري، مګر د کرایه کونکي غوښتن لیک په اړه به د پرتله کولو په توګه خدمت وکړي که چیری دوی پدې مرحله کې ترالسه شي. همدارنګه، که راتلونکي کرایه کوونکي په راتلونکي کې بیا بلنه وکړي، تاسو به وتوانیږئ خپل اوسنی معلومات پخوانیو معلوماتو ته چې تاسو یې په لاس کې لرئ پرتله کړئ.
د لیدلو وخت او وخت:
د هغه کرایه کونکو لپاره چې د ملکیت د لیدلو لپاره د ټاکل شوي ګام پورته کولو ګام یې پورته کړی، تاسو باید لاندې معلومات اضافي سپریڈ شیٹ ته اضافه کړئ:
- د تقنیني نیټه
- د تقنیني وخت
- ایا دوی یې ګوري؟
- ایا دوی د ردولو غوښتنه کړې؟
د ملکیت په اړه نظرونه:
کله چې احتمالي کرایه کوونکي ملکیت وګوري نو تاسو باید د هغه څه یادونه وکړئ چې دوی یې کوي او د ملکیت په اړه یې نه خوښوي. دا ستاسو د ملکیت مثبت او منفي تشخیصولو کې مرسته کولی شي. ځینې منفي په اسانۍ سره ثابت کیدی شي، لکه د بدګڼۍ رنګ رنګ، پداسې حال کې چې نور، لکه د دریم پوړ الره، په اسانۍ سره ثابت ندي. پدې حالت کې، تاسو باید هڅه وکړئ چې مثبتې لوبې ترسره کړئ، لکه، که تاسو په لوړو پوړ کې یاست، نو تاسو غوره لمر راټیټ کړئ او ستاسو څخه یې کرایه کوونکي شتون نلري.
دا مثبتې او منفي د راتلونکو پیرود لپاره مشورې په توګه کارولی شي. که چیرته ډیر کرایه کونکي ستاسو په ملکیت کې د واشیر او خیر نشتوالي په اړه نظرونه ورکړي، ممکن ممکن وي هغه څه وي چې تاسو غواړئ ډاډ ترلاسه کړئ چې راتلونکې راتلونکې ملکیت لري.
د کرایې بشپړ شوي غوښتنلیک
که یو کرایه دار کرایه کوونکي د کرایې غوښتنلیک ډک کړي، تاسو باید د دې کاپی وساتئ، حتی که دوی د قطع کولو کرایه نه کوي. دا ښه ثبوت دی که چیرې یو کرایه دار د تاسو د کور تبعيض تورن کړي. تاسو کولی شئ وښيي چې تاسو غوښتونکي غوښتونکي رد کړل ځکه چې دوی د ټولو غوښتونکو لپاره د وړتیا معیارونه نه دي پوره کړي، لکه د دوی عاید لږ تر لږه دوه ځله د میاشتنۍ کرایه سره برابر نه و. که چیرې راتلونکی کرایه کونکي د یونټ کرایه کولو ته هوا واچوي، نو تاسو کولی شئ د غوښتنلیک کارولو لپاره کار واخلئ چې هغه معلومات ته چې دوی د اجارې تړون په اړه ورکړي .
د پس منظر چک / کریډیټ چک / د استخدام تصدیق
که چیرې راتلونکی کرایه کوونکي د ابتدايي کیفیت لرونکي معیارونه تایید کړي او تاسو د کریډیټ چکونو ، د شاليد چکونو، او کاري فرصتونو ترسره کولو لپاره راتلونکي ګامونه واخلئ، تاسو باید دا سند وساتئ. که چیرې راتلونکې کرایه کوونکي د واحد کرایه وکړي، نو دا کولی شي د دوی دوتنې کې لاړ شي. که تاسو غوښتنليک ورکوونکي رد کړئ چې د دې اسکرين کولو پروسې کې کشف شوي معلومات له امله، تاسو ثبوت لرئ چې ولې تاسو غوښتنلیک ورکوونکي رد کړل، لکه څنګه چې دوی په شرکت کې کار نه کوي دوی ویلي چې دوی په کې کار کوي.
د رد کولو لامل:
تاسو باید په واضح توګه ووایاست چې ولې تاسو غوښتنلیک ورکوونکي رد کړل. تاسو کولی شئ غو تنې وکولای شي د قانوني وجوهاتو لپاره، لکه څنګه چې دوی لږ تر لږه د عاید اړتیاوې پوره نه کوي، ډیری خلک به په کرایه کې اوسېږي او د تشدد جنايي تاریخ ولري. تاسو باید د مناسبه هستوګنې قوانینو تعقیب کړئ.
د تړون کولو لپاره زیرمه:
که یو بل کرایه ورکوونکي د یونټ د ساتلو لپاره یو زیرمه لاسلیک کړي او تاسو پیسې درکړي، دا سندونه وساتئ. د بهرنیو قوانینو توپیر به توپیر ولري، نو د خپل حالت سره به وګورئ. ځینې دولتونه د دې پیسو نه بیرته درې میاشتې کرایه ورکوي پرته له دې چې د جزا په اړه موافقه وکړي.
عموما، که کرایه کوونکي دا موافقه لیک لاسلیک کړي، دوی موافق دي چې دوی دا واحد کرایه کوي یا که دوی نه وي، دا ومنل شي چې دوی به هغه زیرمه له لاسه ورکړي چې دوی یې پریښي. د دې سند یوه لاسلیک شوي نقل ترلاسه کولی شي ستاسو ساتنه وکړي که چیرې یو یو مستعار کرایه کوونکي د تاسو د ادعا کولو هڅه وکړي نو غیرقانوني توګه یې د زیرمې تعقیب کول.