په ورته ډول، که تاسو د پرچون سوداګرۍ لپاره د بانک څخه د پور اخیستلو پلان لرئ.
بانک غواړئ چې تاسو د سوداګرۍ کولو لګښت په پام کې ونیسئ او د یوې مناسبې انځور غوښتنه وکړئ چې ستاسو لګښتونه به څه وي. پدې کې ستاسو کرایه شامل ده.
څنګه بودجه
نو تاسو څنګه څنګه پوهیږئ چې تاسو به په کرایه کې پیسې ورکړئ مخکې له دې چې تاسو تادیه کړئ (یا مخکې له دې چې تاسو پوه شئ چې تاسو به ځای په ځای شئ)؟ تاسو باید ځینې څیړنې ترسره کړئ او د مالکینو او / یا مدیریت شرکتونو له جوړولو څخه ځینې قوي ارقام ترلاسه کړئ. په سیمه کې د نورو پرچون پلورونکو کرایه لوړه کچه وپیژنئ چیرې چې تاسو غواړئ ستاسې هټۍ وټاکئ.
په هغه سیمه کې چې تاسو غواړئ خپل پرچون پلورنځي خلاص کړئ غواړئ د خالي خالي ځایونو په لټه کې پیل کړئ. ډیری سیمې په هره مربع فوټ کې اوسط نرخ لري. د بیلګې په توګه، په یوه مشهور شاپنگ سینټ کې یو هټۍ په مستقیم ډول د بوخت لوی لویدیځ مخې ته واقع کیدای شي په 23 مربع فوټره کې ډالر ولګوي. نو د 1،0000 مربع فوټ لپاره، چې په هره میاشت کې به شاوخوا 3،642 ډالر مصرف کړي.
[د ټول چوکۍ فیټ x د Sq Ft قیمت. 12 (میاشتنی) = میاشتنی کرایه
د ورته کچې اندازې ودانی یوازې ودانۍ د دې ذخیرې څخه نیم میله کې موقعیت لري ممکن یوازې په 11 مربع فوټ کې وي. د سوداګرۍ پلان لیکلو لپاره، د هرې مربع فوټ د 17 ډالرو اوسط قیمت کارول په دې مثال کې خوندي انګیرل کیږي.
بل لوی پام د لیګ شرایطو ډول دی چې تاسو به یې ترلاسه کوئ.
ډیری سوداګر د پرچون په څیر په تجارتي ځای کې به د لیږد تړون یوې برخې په توګه ستاسو لپاره د سوداګرۍ کولو لګښتونه تیر کړي. دلته درې عام لګښتونه ستاسو په هټۍ کې هره میاشت کرایه کې شامل دي. په عموما توګه، یو د کور خاوند به تاسو ته د CAM (عام ساحه ساتنه) لپاره پیسې درکړي کوم چې د مالکیت لګښتونه د پارک کولو ساتلو، نور روښانه کول او نور د هغه مرکز لپاره چې تاسو یې هلته یاست. سربیره پردې، جایدادوران به د ملکیت مالیې په لګښت تېر شي ځای. دا د مالک مالک لپاره هم یو عام دی چې تاسو ته د خپل ځای لپاره د بیمې پیسې ورکړې څخه وپوښتئ. پداسي حال کې چې تاسو باید (په هغه ځای کې چې ستاسو په ملکیت کې موقعیت لرونکي بیمې ته اړتیا ولرئ) او باید اړینه وي چې مالکیت داسې پالیسي رامینځته کړي چې د هغه له خوندیتوب څخه ځان خلافت ته وساتي، پداسې حال کې چې تاسو یې په کرایه کولو بوخت یاست. د دې پیسې لګښت به د اجارې سره یوځای شي.
که تاسو په تیرو پراګراف کې تشریح شوي درې لګښتونو سره یو اجاره لرئ، دا د " دریم دریم" اجاره په نوم یاديږي. دا حقیقت ته اشاره کوي چې ستاسو کرایه د هټۍ کرایه، plus CAM، اضافي بیمه، او اضافي مالیه یا د اصلي کرایه خالصه ده. ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو په دې سیمه کې د لیږد لپاره د دې حالت په پلټنه کې خورا احتياط یاست. دا د مالکیت لپاره د درې ګروب سیسټم کارولو څخه ډیر عام دی.
دا پدې مانا ده چې ستاسو د مثال څخه ستاسو کرایه ($ 3،642) کېدای شي په میاشت کې 200 ډالر اضافه شي. دا یو مهم شمیر دی. موږ د ډیری پرچون پلورونکو سره لیدلي دي چې دا د خپلو پروپوزلونو لګښتونه پریښودل او یوځل چې دوی خپل پلورنځي پرانیستله د ځان سره د نغدو پیسو په جریان کې وموندل.
ډاډ ترلاسه کړئ چې د خدماتو، ساتلو، ستاسو د ملکیت بیمه یا فیس او ممکن د کرایې زیاتوالی لګښت اټکل وکړئ. په عین حال کې، دا وروستی توکي به د اټکل وړ وي، ځکه چې تاسو احتمال لرئ چې یو ټاکلي دوره کې د یوې ثابتې مودې لپاره یو لیک السلیک کړئ. مګر ښه چاپ ولولئ، او هغه شرایط پوهیږئ چې د نرخ زیاتوالی یې رامنځته کیدی شي.
د پرچون پلورنې ځای پر ځای کولو بدیل
په زیاتیدونکي توګه، د پیل پیلولو سوداګریز لګښتونه د لګښتونو خوندي کولو لپاره د شریک کولو یا شریک شویو ځایونو پر ځای تکیه کولو لپاره دوکان روایت کولو لپاره روایتی الره پرمخ ځي. که تاسو د خپل آنلاین پلورلو ډیری پالن کولو پالن کولو پالن لرئ، ممکن تاسو ته د اینټونو او مارټر ځای ته اړتیا ونلرئ، مګر د مالیاتو مقاصد لپاره یوازې فزیکي پته.
او د موسمي پرچون عملیات لپاره، دا ممکن ډیر احساس ولري چې د دايمي ځای نه لري بلکه د بزګر په مارکیټ یا یو کیوسک په مال یا بل مصروف ځای کې د یوې لنډې مودې لپاره کرایه ټاکي. پداسې حال کې چې دا اختیارونه په لنډه موده کې پیسې خوندي کوي، دوی کولی شي په بودیجه کې پیژندل ستونزمن وي ځکه چې دوی دودیز ثابت لګښت ندي.
تاسو باید هم ستاسو په سیمه کې د ابتدايي اپکوایټر ځایونو لپاره په لټون کې وي، کوم چې معمولا د نوي سوداګرۍ لپاره هیڅ لګښت نه راځي. د انباکوونکي ساحې مثالي ندي که تاسو پلان لرئ چې خپل توکي په مستقیمه پیرودونکو باندې وپلورئ، مګر کیدای شي ګټور وي کله چې تاسو اوس هم خپل کاروبار له ځمکې څخه واړئ.