01 - د ګټو یوازینۍ ګدامونه - د لوړو درناوي د دورې په جریان کې یو غوره انتخاب
- پور ورکوونکي د بالون تادیاتو سره اصلي اصول پوره کوي
- پور بیرته بیا راګرځیدلی او پور اخستونکی به د میاشتنی تادیه نوی، خورا مهم وي
- ملکیت پلورل کیږي.
دا ګټه دا ده چې د ګټو یوازینۍ ګټو یوازې د پور اخیستونکي ته اجازه ورکوي چې د دې 5 - 10 کلنې مودې لپاره اصلي پیسې تاوان کړي د میاشتنۍ پیسو ټیټ ساتل، او احتمالا د نورو پانګوالو لپاره نقدې پیسې، یا د میاشتني مصارفو پوره کول. همدارنګه، پدې دوره کې، یوازې ګټي د مالیاتو مجرايي وړ دي) د خپل مالیه مسلکي سره مشوره وکړئ، (.
د ګټو یوازینۍ لارښوونه / د زیاتو امتیاز دوره بیلګه
د ګټو یوازینۍ ګودام د هغو پانګوالو لپاره چې د ملکيت لوړیدل، یا د لوړې ستاینې دوره، د مثبت نغدو پیسو پانګوونې په ځانګړې توګه ستونزمن وي موندلي دي د ګټو لپاره یو مشهور انتخاب دی.
دلته یو مثال دی، تاسو د کور په لټه کې یاست. په هغه سیمه کې چې تاسو یې ګورئ د ملکیت د ملکیتونو ارزښتونه او بیې لوړېږي. په هماغه وخت کې، ستاسو نور پانګه اچونه ډیر ښه نه کوي. تاسو ممکن د ګټو یوازینۍ لارښوونه په غوره ستراتیژی په پام کې ونیسئ. مګر په یاد ولرئ، پور ورکوونکي یوازې د ګمرکونو ګټو ته د خطر په توګه ګوري او دوی به یې لوړ کړي.
بېلګه: د 30 سلنې ډالرو ګټې د 100،000 امریکايي ډالرو په ارزښت د ګټو په پرتله یوازې په سلو کې 7.0:
• یوازې پیسې لرې: $ 583 / میاشت، $ 7،000 / کال
• رواجي تادیه: $ 665.30 / میاشت، $ 7،984 / کال
• په تیرو لسو کلونو کې سپما: $ 82 / میاشت، 984 $ ډالر
02 - د ژوند پورونه او د پورونو یوازینۍ قرضې لپاره دلیل
دلچسپي او پرنسپل تادیات
انځور 1، پورته، د پور لپاره د میاشتنۍ تادیې مهال ویش ښیي. پانګه اچونکي یوازې د پور د لمړني دورې په جریان کې ګټه اخلي، بیا وروسته پور بیرته بیا هم بیرته بیا رغول کیږي ترڅو د پاتې کلونو په اوږدو کې د 100،000 امریکايي ډالرو تادیه ورکړي.
انځور 2 ښیي چې اصلي موازنه یوازې د ګټو یواځې دوره کې سمه ده، او یوازې کله چې پانګه اچوونکي اصلي پیسې ورکوي پیل کوي کمښت پیل کوي. د ګټو یوازینۍ پور ممکن د یوه پانګه اچوونکي لپاره مناسب وي چې:
- ایا هڅه کوي چې د پانګې اچونې په لومړیو کلونو کې د منفي نغدو پیسو څخه مخنیوي وکړي،
- د ملکیت د ځپلو لپاره پالنونه،
- د نغدو پیسو لپاره نورې کارونې لري کوم چې د پرنسپل په توګه ورکول کیږي، یا
- آیا د ملکیت لوړه کچه د ستاینې تمه لري.
احتمالي خطرونه
پانګه اچونکی ته لومړنۍ خطره د منفي مساوات سره پاتې کیږي که چيرې د ملکیت بازار د بازار ارزښت کم شي، ځکه چې کوم مدیر یوازې د ګټو یواځې موده کې نه ورکول کیږي.
نورې احتمالي خطرونه پدې کې شامل دي:
- ستاسو عاید د توقع وړ ندی
- ښايي د تادیاتو مخه ونیسي
- لکه څنګه چې ډیری دلچسپي یوازې ګزمې د سیسټم وړ نرخ دي) ARMs (ښايي لومړنۍ پیسې کیدای شي ټیټ وي، مګر که د ګټو نرخ لوړ شي، نو دا به تادیات وکړي
- تاسو پیسې نلرئ کله چې اصلي مدیریت ته اړتیا وي
- د املاکو بازار بازار کمیدل او پلور ډیر ژر نه دی.
- دا ستونزمنه ده چې اټکل وکړو چې د ګټو نرخ به څه وي که اصالح بیا بیا پیل شي.
لیکوال: کریس سمتھ د حقیقي شتمنیو پانګه وال دی، د پانګوالو او د املاکو د انستیتیوت لپاره د آنلاین حوالې بنسټ ایښودونکی دی او د کارپوریشن فنانس میگزین، یورووموني او د سوداګرۍ ژورنال شبکې کې مقالو خپروي.
03 - د ګورډین کریش څخه تازه معلومات
تازه حال:
زه غواړم د دې مقالې څخه وروسته د ټرانسپورت نوي حالت تازه کړم. اوس 2016 کال دی او د هستوګنې بازار لاهم د 2006 کال په پیل کې د هغه پیښې څخه بیرته راستون کیدلی شي. د الوتکې لپاره د ګومان کولو لپاره ډیرې ګوتې وهل شوې وې، او یو هدف یې د پور ورکولو پورونو پالیسي وه. د ګروي شرکتونه د هغو پورونو لپاره پور ورکول کیږي چې نه یې باید هدایت کړي، یا هغه کسانو ته چې ګزمې ورکړي دوی نشي کولی وساتي.
زه نه غواړم د ګټو یوازینۍ ګدام یو فکټور و، ځکه چې دوی د پانګوالو لخوا خورا خورا ښه کارول کیږي. په هرصورت، ځینې یې تر دې الندې ځي ځکه چې دوی خورا خورا لوړ لېوال وو. لکه د ډیری تخلیقی پورونو ډولونو سره، د ګټو یوازینۍ پور تقریبا د حادثې وروسته ناپاک شو، مګر دا بیرته په اصلي ورځو کې بیرته راځي. دا ځینې ځانګړي مشروع پانګه اچونې ته ځانګړتیاوې برابروي.