ګټه اخیستنه د بیلابیلو مالي وسایلو کارول یا د پور اخیستل شوي سرمایه د پیرودلو لپاره / او یا د پانګونې احتمالي بیرته راټیټولو لپاره ده - دا اصطلاح وال وال سټراټیټ او د اصلي سړک په ملکیت کې بازار کې کارول کیږي.
د حقیقي شتمنیو لپاره ترټولو آسانه بیلګه ده، چیرته چې تاسو د پیرود اخیستلو لپاره خپل پیسو کاروئ. په ډیری مواردو کې، 20٪ ټیټ پیسې (او د کریډیټ ښه تاریخ) تاسو 100٪ ملکیت او کور چې تاسو یې غواړئ ترلاسه کوئ . ځینې د ګروي پروګرامونه تاسو ته اجازه راکوي چې لږ کم کړئ.
که تاسو د شتمني ملکیت پانګه اچوونکي یاست، تاسو ممکن په شراکت کې کار کوئ او شریکان ممکن ممکن د پیسو ټولې پیسې وساتي، یا پلورونکي ممکن د هغه شتمنې پیرود قیمت تمویل کولو لپاره چمتو وي چې دوی پلورل کیږي. ټول د ګټې اخیستنې بیلګې دي
د ګټی بیلګه
راځئ چې ووایو چې تاسو په یوه لوی ګاونډ کې د یوې کور په لټه کې یاست. تاسو دوه امتیازونه ومومئ: یو $ 500،000 کور چې تاسو لپاره یې د هاوان اړتیا لرئ، او د $ 100،000 کور چې تاسو یې په سمه توګه وپلورئ.
سناریو 1: تاسو د 500،000 ډالرو کور، بانک ته لاړ شئ او دوی به تاسو ته د $ 400،000 ډالر یا 20٪ ډالر ورکړي، دوی به تاسو ته $ 400،000 هاوان درکړي. داسې انګیرل کیږي چې په دې سیمه کې رالیږل شوي شتمنۍ په کال کې 5٪ وده کوي، په 12 میاشتو کې پانګه اچونه $ 525،000 ارزښت لري.
د سناریو 2: تاسو د $ 100،000 کور په سمه توګه پیرود اخلئ چې هلته هیڅ ګدام نشته او تاسو هیڅوک هیڅوک نه منئ. که چیرې په یوه کال کې د ملکیت بازار 5٪ ته ورسیږي، په 12 میاشتو کې ستاسو پانګه اچونه د 105،000 ډالرو په ارزښت وي.
په سناریو 1 1 کې، ستاسو په ګټه کار کولو ګټه اخیستل، د خپل ملکیت د پانګې اچونې ارزښت لوړول. مګر، که چیرې په لومړي کال کې د حقیقي شتمنیو نرخ 5٪ راټیټ شي، سناریو 1 به $ 25،000 له لاسه ورکړي وای. سناریو 2 به یوازې د $ 5،000 کموالی لیدلی وای.
د شتمنیو د کارولو څخه د ګټې اخیستنې څخه ډډه کول
د کارولو وړ سمه ده، د حقیقي ملکیت جذب کولی شي د حقیقي شتمنیو پانګوالو لپاره د اغیزمن وسیله وي ترڅو پانګه اچونې ته بیرته راستنېدنه زیاته کړي. کلیدي موخه دا ده چې د خطر په ساحو کې د مناسب ساحو پرته د پریکړو څخه مخنیوی وشي. د دې خطر خطرونو څخه ډډه وکړئ او تاسو د ریل اسٹیٹ لیږد په کارولو کې د بریالیتوب احساس کولو لپاره خورا غوره فرصت لرئ.
01 - د ارزښت د لوړ کچې په اړه شمیرل
حتی که چېرې ملکیت د څو کلونو لپاره 12٪ څخه تر 20٪ پورې په زړه پورې وي، بیا هم دوام ته دوام ورکول خورا خطرناک وړاندیز دی. دا کولی شي تاسو د ملکیت لپاره اضافي پیسو ته ورسوي، د ستاینې څخه په پلور کې د توپیر احساس کولو تمه لري. که دا پیښ نشي، تاسو یو څه زیان یا بد ترسره کوئ.
کله چې تاسو د لیاره شوي غیرقانوني پانګونې پانګونه پلان کړئ، لږترلږه، په دریو سناریو کې: غوره؛ تر ټولو بد؛ او ډیر احتمال لري.
02 - د تادیاتو ډیر لوړولو سره ختم کول
داسې ښکاري چې د یوې شتمنې پیسې سره د ملکیت کنټرول لپاره لوی پانګه اچونه ښکاري. تاسو د شمیرې په لټه کې یاست او ستاسو د ټیټ نقدي محصوالتو له امله د پانګې اچونې ریښتینې ستنې بیرته سترګې په لار دي.
ستونزه هغه لوړه پیسې دي چې لوړ لوړوالی سره راځي. که چیرې دا یو پور دی، د بیلګې په توګه، تاسو کولی شئ د میاشتې تادیه کولو په اړه حساب کړئ، او هغه نور چې تاسو پور اخیستی، د میاشتنۍ تادیې لوړه کچه.
ایا مارکيټ نرم او یا ستاسو ملکیت د تمه وړ لوړ خالي خالي یا کریډیټ زیان تجربه کوي، تاسو کولی شئ ځان ته د هغو لوړ ګروپي تادیاتو ساتلو توان ولرئ چې په پیل کې ښه ښکاري. که تاسو د میاشتې جوړولو توان نه لرئ، ستاسو پانګونه د خطر سره مخ ده.
03 - په خرابه پیرود کې د ښه مالي پایلو چمتو کول
ډیری پانګه اچونکی د ملکیت لپاره ډیر اضافه شوی ځکه چې دوی Nirvana وموندل شو چې د لوړې ګټې اخیستنې تمویل کولو کې. په مختلف ډول، یوازې دا چې تاسو کولی شئ یو ډیر ملکیت ترلاسه کړئ د خورا لږ نغدو پیسو ساتلو سره دا معنا نه لري چې دا ښه پیرود دی. د اوسني او متوقع بازار د رجحاناتو په شرایطو کې د ملکیت ارزښت وګورئ. "مقابلیت" یا نور نور ځانګړتیاوې ومومئ. هغه څه چې دوی یې پلورلي دي؟ په ساحه کې څه پلورل کیږي؟
که چیرې شتمني ډیره شوې وي، ستاینه به لږ تر لږه یا بد وي، شتون نلري. او که تاسو بازار ته ځي نو ځینې وخت به تاسو ته وي. ستاسو اضافي پیژندل شوي ملکیت به یو مهم خنډ وي او تاسو به ونشو کړای چې د ضایع کیدو پرته یې یې پورته کړئ.
04- هیر کول چې د نغدو جلو پاچا پاچا دی
که یواځې یو "د نه" چلند په ذهن کې لټوي، دا هغه یو دی چې تاسو باید په احتیاط سره غور وکړئ. په یو یا ډیرو نورو توکو کې د قضاوت غلطیتونه دلته لیدل کیدی شي که چیرته تاسو دا یو ښه شی - د نغدو پیسو جریان لرئ.
که ستاسو د کرایې عواید، ستاسو د ګمرک لګښتونه او مصرف کم کړي، هر میاشت به ستاسو په جیب کې ښه پیسې بیرته راستنیږي، نو حقیقت دا دی چې سږ کال ملکیت په ارزښت کې ګټه نه اخیستل کیږي د یوې پیښې اندیښنه نه وي. مګر که ستاسو د شتمنیو پانګې اچونې ټیټې وي، تاسو ډیر ګرمو اوبو کې یاست.