ستاسو د پانګونې بریالیتوب لپاره د توپیرونو پوهول خورا مهم دي
یوځل چې د حقیقي شتمنیو پانګه اچوونکي د دوی د پانګې اچونې د پورٹ لپاره د REIT ارزښت ته پېرودلي، د انفرادي REITs او د هغوی فعالیت ته د کتلو دمخه یو لنډمهاله ګام دی. دا ګام د دې لپاره چې د REIT دوه لویو بیارغونیزو، مسایلو، او د ګروي ګانو په اړه بشپړ توپیرونه په بشپړه توګه پوه شي.
- مساوي REITs خپل ځانونه. -
- په مساوي توګه د مسایلو REITs د سوداګریزو او کرایه شویو ملکیتونو پیرود، ساتنه او اداره کول. که څه هم دوی په ډیرو مواردو کې دغه ملکیت تمویلوي، لومړنۍ تمرکز د استملاک او مدیریت له لارې ګټه ده.
- د ایویسټ ریت د مالکیت او سوداګریز او د کرایې ملکیت مدیریت کې پانګونه کوي. د ډیری فکتورونو پر بنسټ د پانګوونې بیرته راستنیدلو احتمالي احتمال شتون لري:
- د ملکیت د ارزښت په ارزښت ستاینه؛
- انفلاسیون کرایه چلوي پداسي حال کې چې ګدامونه ثبات لري؛
- په عمومي ډول، د روغې ګټې ورکړې، د وخت په تیریدو سره؛ یا
- د شتمنیو د پیرود او خرڅلاو له لارې ګټه.
- د موټرو ريټیان د پور وسایل لري -
- د ګروډیو ريټیټونه د پیرودلو، مالکیت یا مدیریت نه اخلي. دوی په غیرقانوني ملکیتونو کې په ګمرکونو کې پانګه اچوي. که څه هم دوی د پورونو لپاره تضمینات لري لکه په کوم کې چې دوی پانګه اچوي، د ګروي ريټیټ پخپله په ملکیت کې د مالکیت موقف نلري.
دا د REIT پانګه اچوونکي ته د اهمیت مهم اهمیت ولې دی؟ د دواړو طبیعت د دوی خطر او د فعالیت ځانګړتیاوې مختلف توپیر کوي. ستاسو د خطر زغم او پانګوونې اهداف به معلومه کړي چې دا د REIT ډولونه ستاسو د پورٹ فولیو لپاره مناسبه وي. که څه هم دوی په مختلف ډول عمل کوي، داسې ښکاري چې د ډیری پانګوالو لخوا په تمدن کې غوره نه کیږي. داسې ښکاري چې په ډیری قضیو کې "یا" یا "پریکړه" وي.
که څه هم د ګرمو ريټیټونه کولی شي د پام وړ بیرته ستنیدونکي، کله ناکله په لنډ وخت کې چوکاټونه تولید کړي، دوی د پام وړ اضافو خطرونو سره مخ کوي. ځکه چې دوی یوازې د پور وسایل لري او د ملکیت ملکیت نلري، دوی نشي کولی د تضمین ملکیت په ستاینې کې ګډون وکړي.
د هغوی ارزښت د ګټو د نرخونو په اړه هم ډیر حساس دی. دا د مسایلو REITs کې یو لوی فکتور ندي، ځکه چې دوی عموما د ثابت شوي ګمرکونو لخوا تمويل کیږي. د ګټو شرحې تاثیرات د ګروبانو لپاره خورا مهم دي، د دوی قیمتونه د مساوات ډول په پرتله بې ثباته دي.
د ملکیت ملکیت ارزښتونه د ثبات او اټکل وړ دي او د ګازو په REIT کې د هګیو په پرتله احتمال وړ دي.
REITs د سټارټ بازار یا په تیره بیا د دوه اړخیز فنډونو کې پانګونه غواړي. تاسو د ونډو پیرود اخلئ او په بشپړ ډول غیر فعال پانګه اچونکی یاست. تاسو د مسلکی مدیرانو په اړه د ملکیت یا د ګمرکونو یادښتونه وپلورئ او وپلورئ او د ګټې لپاره پورټریف اداره کړئ. تاسو کولی شئ هر وخت خپل اثبات وګورئ، فعالیت تعقیب کړئ، او نور شیان واخلئ یا کله چې تاسو وغواړئ خپل اثایط وپلورئ.
د پیرودلو او پلور له نظره، REITs د حقیقي ملکیتونو په پرتله ډیر مایع دي. تاسو کولی شئ شيان وپلورئ یا خپل تلیفونونو ته د تليفون کال یا آنلاین سره اضافه کړئ. د ملکیت ملکیت د اوږدې مودې پلور پلور پروسه ده او د کمیټې د ونډو پلورلو کمیسون ډیر خورا ګران دی. د دې دلیل لپاره، د REITs کیدی شي غوره وي که تاسو نه غواړئ چې اوږدې مودې پانګونې ته ورسیږئ چې کولی شي د وتلو لپاره د لګښتونو او کمیشنونو په زرګونه ډالر مصرف کړي.
کله چې تاسو د REIT پانګونې په اړه پریکړه وکړه، نو دا یوازې د مساوي، ګدام یا دواړو په اړه پریکړه کوي. په عموم ډول، د ګروپي REITs د لنډې مودې په سوداګرۍ کې د مسایلو د بیا رغونې اوږد مهاله ستراتیژۍ په پرتله د نورو لپاره په پام کې نیول کیږي. لکه څنګه چې یو پانګه اچوونکی، د ځان سره د REITs غوره کولو په اړه د پانګې اچونې لپاره د دواړو ځانګړتیاو سره په بشپړه توگه پېژندل.