د اپارتمان څنګه پانګه اچونه کول د نغدو پیسو رامینځته کول دي او دا پیسې منځګړیتوب کوي.
اپارتمان او په څو اړخیزه توګه پانګه اچونه د نغدو پیسو جریان رامینځته کوي، او همدارنګه د عادي مالیې او نورو ملکیتونو د پانګوونې ګټو څخه ګټه پورته کوي. په دې مقاله کې سیسټم زده کړئ چې څنګه د کچې کچه د نغدو پیسو زیاتوالی، څنګه څنګه وده موندلی، او څنګه پور ورکوونکي نسبت نسبت کاروي ترڅو د ګمارنې پریکړو لپاره د نغدو پیسو تحلیل وکړي.
اپارتمانونه او څو کورنۍ پانګه اچونې د کورنۍ د کرایې د کورني پانګوالو لپاره منطقي راتلونکی ګام دی. د 1031 مالیه ورکوونکي تبادلې تبادله کارول، دا پانګه اچوونکي کولی شي د کورنۍ د ملکیتونو ملکیت د څو کورني پانګوونو خرڅلاو او د مالیې ورکولو مالیې بیرته نیولو څخه ګټه واخلي.
01 - هغه دلیلونه چې ولې پانګوال د اپارتمان او څو اړخیز پانګونې غوره کوي
په لسګونو زره کورنی د کور استوګنې کورني پانګه اچوونکي د دې ډول غیرقانوني پانګونې پانګونې ټولې ګټو څخه خوند اخلي. نغدي جریان د مالیې ګټو سره مل شوي او په وخت کې ارزښت کې ستاینه اصلي برخې دي.
مګر، ډیری یې ممکن ممکن دغه کورونه وپلوري او اپارتمان ته لاړ شي او څو څو ځله پانګه اچونه وکړي که دوی د پیمانه د اقتصاد ګټې په بشپړه توګه وپیژني. د اپارتمان تمویل هم په مختلف ډول اداره کیږي. د انفرادي پانګه اچوونکي کریډیټ حوالې او شتمنی ډیری وختونه د نغدو پیسو جریان کې فرعي نظرونه دي چې ملکیت یې تمه لري. په دې لړۍ کې کارونه څنګه کار کوي.
02 - اپارتمان او ملٹیامیل پانګه اچونه - د رخصتۍ او کریډیټ ضایعات
پداسې حال کې چې په اپارتمان کې د نغدو پیسو او په څو اړخیزه توګه پانګه اچونې دواړه د عوایدو او مصرف دواړه خواوو څخه جوړ شوي، د خالي کولو او کریډیټ ضایعات د عاید لوري ته د مخه د لګښتونو د کنټرول له الرې د نغدو پیسو د لوړولو فرصت لري. د خالي کولو او د بازار موندنې او اعلاناتو تاثیراتو له امله د ملکیت مدیریتي فعالیتونو له لارې د کنټرول لپاره د کریډیټ زیان په اړه زده کړه وکړئ.
حتی په کرایه کې د یوې میاشتې ناپیل شوي زیان کولی شي د ROI په برخه کې د پام وړ خیمه، په پانګه اچونه بیرته راولي. د خالی کولو او د کرایه نه تادیه کولو له امله د ضایعاتو کمولو څرنګوالی زده کړئ، یا تاسو به ستاسو په جیب کتاب کې جزا ورکړئ.
03 - په اپارتمان او څو څو اړخیزه پانګه اچونې کې د نقد فلو
په یوه ځای کې د کرایې ډیر لوی واحدونه په هرې واحد کې د نغدو پیسو جریان تولیدوي په پرتله به د پانګه اچوونکي به د سیمې په شاوخوا کې د استوګنځي د کورنۍ د کرایه کولو ډیری واحدونو له الرې احساس شي.
د واحدونو ډیره برخه د یوه دیوال یا په یو ځای کې ترټولو لوی، د پیمانه د اقتصاد ګټې. د یوې کورنۍ د کورنۍ پانګه اچوونکي په توګه تاسو د سوداګریزې ډلې سره د پلورونکو سره نشي کولی چې د 100 واحد د اپارتمان مالکیت ګټه واخلي. د اقتصاد د کچې په اړه زده کړه، او په څو مارکیټونو او مدیریت کې د کارونو لپاره په هره برخه کې د لګښتونو لپاره څنګه کارول کیږي او پدې توګه د هرې پیسې نغدو پیسو زیاتوي.
04 - د اپارتمانونو او څو څو اړخیزو پانګوونې پریکړو لپاره کارول کیږي
د ماتولو کار - حتی د قواوو او DSCR) د پور خدماتو پوښښ نسبت (، پور ورکوونکي کولی شي د اپارتمان یا څو اړخیزې پروژې نقدي جریان او د هاوان اندازه اندازه کړي چې د نغدو پیسو جریان کولی شي مالتړ وکړي.
پور ورکوونکي د شخصي مالکیت مالي شتمنیو او شتمنیو ته په ډیرو کورنیو پورونو کې د پام وړ پاملرنه نه کوي. په دې مقاله کې د بیلابیلو الرو په اړه زده کړه چې پدې دوو نسبتونو کې د نغدو پیسو او د پروژې د ګزمو وړتیاوې وګورئ.
05 - پور ورکوونکي او اپارتمانونه او څو اړخیز مالي پریکړې
دلته د اپارتمان په اخیستونکي او پیرودونکي او څو اړخیزه پانګه اچونې دواړو لخوا ترسره شوي د پام وړ لیوالتیا شتون لري. په مالي ډول د مالي بیانونو هر مارکیټ، اعلان، مدیریت او لګښت لین توکي تحلیل شوي. دلته زده کړئ چې پور ورکوونکي اپارتمانونه یا څو اړخیزه پروژه څنګه د ګروي په پریکړو کې ګوري.
د هغه شیانو څخه کار واخلئ چې تاسو یې دلته پرېکړه کړې چې پریکړه وکړئ که تاسو وغواړئ چې د لوړې کچې پانګوونې ته لاړ شئ. دا د پیسو کم کمښت د ژمنتیا، ګټو او خطر مدیریت په پرتله کم دی.