په دې کې شک نشته چې په سمه توګه پالن شوي او اعالن شوي حقیقي شتمنۍ د ستراتیژیو څخه ګټه اخلي د پانګوالو لپاره ګټې پایله لري. دا خبره دا ده چې ستاسو چلند د ټولو حق دی، او څیړنه سمه ده.
د خطر کمولو ستراتیژۍ به د غیرقانوني پانګونې سره مرسته وکړي ترڅو د السه ورکونکو پانګونې فرصتونه کم کړي.
01 - د پیرودلو پر مهال د بازار مارکیټ کرایه وګورئ
که تاسو د کرایې د مهمو فیصدو سره د کرایې د مهمو فیصدو سره پیدا کولی شئ چې د بازار په نرخونو کې دي، یوازې د کرایې معیارونو ته السته راوړئ به ستاسو د پانګې اچونې د ښه پیسو له امله ستاسو په پانګه کې لږ خطر وي.
د کرایې د زیاتوالي لپاره اقتصادي بدلون یا پرمختیا توان د کرایې د ملکیت اخیستلو لپاره ښه شاخص دی. ډیری وختونه، د ځمکې خاوندان به د بازار موندنې څخه ستړي شي او دوی به د منلو وړ کرایې لپاره استوګنځي، حتی که دوی د بازار نرخونه دي.
دا سکور ځینې ارزښتونه او د ROI محاسبه ، مګر په ښه طریقه که تاسو یې وګورئ. کله چې دلته کرایه شتون ولري، حقیقي کرایه په غلط لوري کې حسابونه ځوروي.
02 - د منلو وړ فنډ وګورئ چې د نغدو پیسو بیرته راټیټوي
د انګیرنې یا نورو تخنیکي مالي حل حل کول چې د ګټو کچه راټيټوي یو ښه ستراتیژي ده که چیرې ملکیت ډیر لوړ نه وي. د ګټو د کمولو له الرې د تادیاتو کمول به د نغدو پیسو زیاتوالی راولي او د ریل اسٹیٹ کمولو خطر به کم کړي.
که تاسو په نسبتا ډول ډاډه یاست چې تاسو به یوازې 10 کاله یا لږه شتمنۍ وګورئ، د سایټ وړ ارز Mortgage، ARM په دې موده کې وګورئ. دا به د پلورلو تر هغه وخته پورې بیا وځنډول شي چې تاسو د پلور په پروسه کې یاست، یا کله چې تاسو پلورل غواړئ. تاسو به د ټیټ سود کچه او د نغدو پیسو جریان ترلاسه کړئ.
03 - یوازې د لوړې کچې تادیه وکړئ
د ټولو پوتینونو سره د غیر منقول ملکیت پانګه اچونې کې د لویې ګټې لپاره د ټیټ یا ټیټ ټیټ یا نشتوالي تمویل سره، د پانګې اچونې په غلط اړخ کې د ستونزمن کار ندی.
کله ناکله د نغدو پانګې اچونې په اړه ستاسو بیرته راټیټولو لاهم یو ښه حل دی. لوړ پور کولی شي بیرته السته راوړي، په ځانګړي ډول د لوړ خالي کولو یا کریډیټ ضایع کې.
ستاسو د ټیټ پیسو لوړول به د نغدو پیسو مخنیوی وکړي، مګر دا به د پیسو کم او د پیسو ټیټه کچه کمه کړي. کله چې تادیات کم شي، د نغدو پیسو راټیټیږي. بیا رغونه تل وروسته یو اختیار دی.
04- د هغه ملکیت وګورئ چې تاسو کولی شئ په ګټوره توګه وده ومومي
د ښه والي له لارې د ملکیت ارزښت لوړول د عایداتو په تصفیه کولو باندې د زیاتو ګټې په اړه مساوي او پایلې لوړوي. که چیرته د سود نرخ کم شي، زیاتوالی هم د نورو پانګوونو تمویل کولو یا د پور خدماتو کمولو لپاره هم کارول کیدی شي.
د سمون ښه حقونه کولی شي غوره کرایه کونکي جذب کړي او لوړ کرایه توجیه کړي. د بیارغونې په برخه کې د پیسو په اړه د ROI جذب کیدی شي.
05 - د راتلونکې ساحې ساحې وګورئ
د هغه ساحې معلومول چې د "ځای" په اړه وي ډیرې ګټورې دي. د هغه ګاونډی پیژندنه چې د ودې او بیا رغاونې په پای کې وي تاسو ته ارزښت په ارزښت کې د ستاینې په پای کې هم درکوي.
وروستي سروې زوړ او کوچني کورنې او کرایه کونکي د ښار مرکزونو ته نږدې ژوند غواړي. دا ډیری وختونه لوی ګاونډیان دي او یو پخوانی کور ښه کول کیدای شي ګټور وي.
06 - د پام وړ ستراتیژي د ارزښت اخیستل دي
د مارکیټ لاندې قیمت کې د ملکیتونو د موندلو لپاره د څیړنې وخت او هڅه عموما ښه ده. د مساوي انفیوژن سره پیل کول یوازې تاسو ته وړاندې کوي چې خطر سره مخ شي او که چیرې د بازار کرایه کم شي یا نورې بدمرغۍ رامنځ ته شي خطر به کم کړي.