Premises څه دي؟
تاسو ته د کرایه شوي پریمیسس ته د زیان رسولو لپاره، تاسو باید د احاطې د کلمې معنی درک کړئ.
په حقوقي شرایطو کې، ځایونه د ځمکې او هر ودانۍ یا ودانیو څخه عبارت دي چې د ځمکې سره نښلول شوي. د کرایې شوي ځای کیدای شي ودانۍ یا یوه برخه وي. ډیری کوچنۍ سوداګرۍ د ټول جوړښت په ځای د ودانۍ یوه برخه کرایه کوي. که تاسو ټول ودانۍ ولرئ یا یوازې د هغې یوه برخه، ستاسو د کرایه ملکیت فزیکي پته باید ستاسو د مسؤلیت پالیسي اعالن برخې کې درج شي.
په یوه کې دوه پوښونه
تاسو ته په کرایه شوي کورونو ته زیان رسیدلی شي پوښښ کیدی شي ځکه چې دا د استثنا په واسطه چمتو شوي دي چې د پوښښ لاندې الف موندل شوي دي. برسېره پر دې، دا په حقیقت کې د دوو جلا پوښښونو څخه جوړه شوې ده:
- د ادعاګانو یا سوټونو پوښښ چې د اور وژنې له امله کرایه شوي کورونو ته راځي
- د ادعاګانو یا سوټونو پوښښ چې د اور وژنې پرته ، د کوم ځای څخه د زیانونو له امله رامنځ ته کیږي، محاصره یا د هغه محتويات د اوو یا لږو ورځو لپاره کرایه شوي
د دې پوښونو هر یو لاندې تشریح شوي.
1. د کرایې پریمیسونو ته د اور وژنې زیان
ادعاګانې یا سوټونه چې د اور وژنې له امله د کرایې کور ته لیږدول کیږي د استثناء د ډیرو (مګر نه ټول) استثنا له پوښښ لاندې راځي. دا استثنا په معمول ډول د پوښښ A ضمیمه کې ښکاري. دا د ادعاګانو یا سوټونو پوښښ تاییدوي چې د شتمنیو د زیانونو المل کیږي تاسو ته په کرایه شوي کورونو کې یا ستاسو د اشغال پرته د مالک اجازه اجازه لري.
د کورونو ته د اور وژنې یوازې پوښل پوښل شوي. دلته د ادعا د ډول مثال دی چې دا پوښښ د حل کولو موخه ده.
بېلګه
ټډ تومسون د تومسونسن مایکینینټ لري، د ماشین یو هټۍ چې د فارم لپاره د فلزي برخې جوړوي. د ټډ کاروبار د هغه ودانۍ څخه کار اخلي چې د هغه د کرایټیسټیل په صنعتي برخې کې کرایه لري. د هغه کاروبار د معیاري عمومي مسؤلیت د پالیسۍ الندې د مسؤلیت لپاره بیمه کیږي .
د ماسپښین ناوخته، د ټیډ کارمند د ویډلینډ مشعل څخه کار اخیستل د خراب شوي فلز برخه ترمیمولو لپاره کارول کیږي. د کارګرانو لپاره نوبت اخیستل، د ویلډینګ مشعل څخه چټک په نږدې نږدې کڅوړې کې ځای کیدی شي. د کثافاتو خړوبولو لپاره پیل پیل شوی، مګر په هټۍ کې هیڅوک د سګرټ خبر نه کوي.
د ټیډ کارمندان د ورځې لپاره ځي، او Ted د هټۍ غلا کوي. دوه ساعته وروسته، کیری لوری اور لګیدل فرش او د هټۍ یو دیوال. کله چې اور لګیدل یو ساعته وروسته، ودانۍ د اور وژنې په وخت کې 75،000 ډالر ساتلي. وروسته بیا ټیډ د خپل مالکیت غوښتنه غوښتنه کوي ترڅو د ودانولو ترمیم لګښت. خوشبختانه د ټیډ لپاره، ضرر باید د ماشین د دوکان عمومي مسؤلیت پالیسۍ الندې راشي.
قانوني مسؤلیت یواځې
د اور وژنې پوښښ چې د زیان په وړاندې چمتو کیږي د Premomise کرایه شوی تاسو تاسو ته یوازې د تطبیق وړ دی که تاسو د زیانونو لپاره قانوني یاست.
دا، ستاسو کرایه شوی یا یا اشغال شوی کور ته د اور زیان باید ستاسو د غفلت سبب شوی وي.
د Thompson پورته ذکر شوي مایکینینین سناریو کې، Thompson Machine کرایه شوی کرایه ته د اور زیان رسولو مسؤلیت دی ځکه چې اور لګیدل د کارمند بې غفلت سبب شوی. کارمند باید پوه شي چې د ویلډینګ مشارکت کولی شي سپرکونه تولید کړي، او د ضایع کیدو مخه نیولو کې یې د چټک مخنیوی ونشو کړای.
ته پریمیسنس ته زیان رسه تاسو ته کرایه شوی زیان نه رسوي هغه ستاسو غلطي نده. د بیلګې په توګه، داسې وګورئ چې تاسو د پنځو کلونو لپاره د یوې ودانۍ کې د دفتر ځای کرایه کړی. یو شپې ناوخته، یو تاو تریخوال له منځه ځي. برښنا برښنا په ودانۍ حمله کوي او ستاسو د دفتر په ځای کې اور لګوي. برښنا برښنا د خدای په توګه ګڼل کیږي، ځکه چې تاسو په قانوني توګه مسؤلیت نه یاست. لدې کبله، ستاسو پالیسي به د اور وژنې لپاره تادیه کولو لپاره ستاسو په وړاندې کوم غوښتنې نه راولي.
د کوم قرارداد کولو وړتیا پوښښ نشته
استثناء چې تاثیرات د پریمیسنس ته زیان رسوي تاسو ته یې کرایه د قراردادي مسؤلیت جالوالی کې د جسماني ژوبلۍ او د ملکیتونو د زیان د مسؤلیت الندې نه کارول کیږي. دا جالوالی لا تر اوسه هم پلی کیږي. لدې کبله، هیڅ مسؤلیت د مسؤلیت لپاره چمتو ندی شوی تاسو د اجارې لاندې فکر کوئ چې د کرایې کور ته د اور وژنې زیان لپاره د مالک مالک معاوضه کول. دا دا دی، که تاسو مکلف یاست چې ودانۍ ته یوازې د هغه قرارداد له امله چې تاسو یې السلیک کړی (د قانوني مسؤلیت له کبله نه) ته ورکړئ، ستاسو د مسؤلیت پالیسي به هیڅ ډول ادعا ادعا ونکړي.
د مثال په توګه، فرض کړئ چې تاسو یو ودانۍ کرایه کړئ. تاسو یو اجاره لاسلیک کړئ کوم چې تاسو د کومې اور زیان رسولو مسوولیت په غاړه لرئ کوم چې ستاسو د اجارې د مودې په جریان کې ودانۍ ته رسیدلی وي) د اور د نشتوالي نتیجه یا نه (. په ودانۍ کې ناسم ویناو جوړول د اور وژنې المل ګرځي چې جوړښت یې زیانمنوي. تاسو ممکن په قراردادي توګه منل شوي وي ترڅو د لیږد الندې زیان رسوو. په هرصورت، د ترمیم لګښت به ستاسو د مسؤلیت پالیسۍ الندې نه وي ځکه چې تاسو د قانوني اوریدو لپاره قانوني نه یاست.
یوازې اضافي پوښښ
پورته ذکر شوي د اور وژنې پوښښ د تجارتي ملکیت بیمه لپاره بدیل نه دی. دا په ملکیت کې د هرې موجودې بیمې په اړه په ډیرو اساساتو کارول کیږي. دا پدې مانا ده چې که خراب شوي ودانۍ د ملکیت د پالیسي الندې بیمه شي، ستاسو د مسؤلیت بیمه به د ملکیت بیمې څخه کار اخیستلو وروسته ادعا وکړي. ستاسو مالکیت (یا تاسو، که ستاسو د اجارې له لارې اړین وي) باید د تجارتي ملکیت د پالیسۍ د اخیستلو له لارې د فزیکي زیان په وړاندې د ودانولو بیمه وکړي .
2. لنډمهاله کرایه
دویم پوښښ د زیان رسولو لپاره په کورمینز کې شامل دی تاسو د استثناء په سر کې د دریو درغلیو د استثنا له مخې د پیسو اخیستو وړ دي. دا پایلې په الندې ډول دي:
- هغه ملکیت ته د ملکیت زیان چې کرایه لري یا یې نیسي
- ملکیت ته د ملکیت زیان چې تاسو ته ورکړل شوي وي
- ستاسو په پاملرنه، توقیف یا کنټرول کې شخصي ملکیت ته د ملکیت زیان
دا پایلې د ملکیتونو د زیانونو لپاره د بلې ودانۍ لخوا یا بلې ودانۍ ته (یا د هغې منځپانګې) ته نه دي رسیدلی، تاسو د اوو یا څو ورځو لپاره کرایه کړې.
څه پوښل شوي دي
د پورته ذکر شوي اختصاصونو له استثنا پرته، د مسوولیت پالیسۍ ادعاګانې یا هغه سامانونه رانغاړي چې د شتمنیو د زیان څخه را منځ ته شوي هغه ځای ته چې تاسو یا اونۍ لپاره کرایه یاست. په ودانۍ کې شتون لري ملکیت ته هم پوښل کیږي. پوښښ یوازې هغه وخت تطبیق کیږي چې تاسو د قانوني زیانونو لپاره مسؤلیت یاست. پالیسي به هغه پیسې ونلري چې تاسو یې په خپله خوښه د ملکیت خاوند ته چمتو کوئ. د دریو جلا کولو استثناء د اور وژنې پرته بل لامل د زیان رسولو لپاره کارول کیږي.
دلته د ادعاګانې دوه مثالونه دي چې شاید ممکن د لنډ لنډ مهاله پوښښ له الرې پوښل شي چې پورته یې یادونه وشوه.
لومړۍ بېلګه
تاسو د خپلو کارمندانو لپاره د ساحې د روزنې سیشن ترتیب کړئ چې په خپل دفتر کې د خپلې سوداګرۍ په نږدې موقعیت کې موقعیت لري. دا روزنه د کنفرانس په کوټې کې ترسره کیږي چې تاسو یې په دریو راتلونکو ورځو کې کرایه کړې. د روزنیز ناستې په جریان کې، یو کارمند د یو بل کارمندانو لپاره یو سټیالر ټکوي. له بده مرغه، د هغه موخه خرابه ده، او غصب لوی غټ سره مخامخ کوي. عکس عکس. هیڅ څوک نه زیان رسوي مګر د دفتر پیچلي وروسته بیا غوښتنه کوي چې تاسو مات شوي عکس بدل کړئ.
زیان د ملکیت محتوا ته رسیدلی چې تاسو یې د اوو ورځو یا لږ لپاره کرایه کړی. دا زیان د اور په پرتله د یو خطر له امله رامنځته شو. ستاسو شرکت په قانوني توګه د زیانونو لپاره مسؤلیت دی ځکه چې دا ستاسو د کارمندۍ بې پرواۍ پایله ده. لکه څنګه چې دا پورته پورته پورته ذکر شوي اضافی استثناءونو کې راځي، دا احتمال به ستاسو د فرم د مسؤلیت پالیسۍ پوښښ کې وي.
بېلګه 2
ستاسو شرکت د ډیسټری چاپګر لپاره د رنګ کارټریز چمتو کوي. تاسو د درې ورځني سوداګرۍ سفر کې د احتمالي مشتریانو لیدلو لپاره او ستاسو د رنګ نمونې راوړي. دا ستاسو د سفر وروستۍ ورځ ده او تاسو د خپل هوټل خونه کې یاست. کله چې یو ناسم کارټریټ کشف کوئ تاسو خپل نمونې ستاسو لنډیز ته لیږدئ. سور رنګ په ټوله کې د چت، دیوالونو، غالیو او بستر پلونو سپک کوي.
د هوټل ناکامی لپاره تاسو هوټل ته بخښنه غواړئ. سره له دې، تاسو د هوټل مدیر څخه یو خط ترلاسه کوئ چې د لګښت لپاره د پیسو غوښتنه کول ستاسو د هوټل خونه او د هغې محتوا څخه د رنګ څخه لیرې کول. ضرر هغه شتمني رامنځ ته شوه چې تاسو یې اوه یا لږ وخت لپاره کرایه کړې وه، او دا د اور په پرتله د بل لامل سبب شو. تاسو د قانوني زیان لپاره مسؤلیت یاست ځکه چې دا د ستاسو ناقانونه محصول پایله ده. دا ادعا باید ستاسو د مسؤلیت د پالیسۍ پوښښ وي.
د پوښښ خلا
فرض کړئ چې تاسو د سوداګریزې ناستې لپاره د څو ورځو لپاره د هوټل کنفرانس خونه په کرایه نیولی. د غونډې په جریان کې، تاسو په یوه لاریون کې یو روښانه کاروئ کله چې تاسو په ناڅاپي ډول اور وژنه پیل کړه. د کنفرانس خونه کې د اور وژنې فرنیچر، او هوټل تاسو ته 25،000 $ ډالر ورکوي. ایا دا ادعا ستاسو د مسؤلیت پالیسۍ پوښښ کوي؟
ځواب نشته پورته ذکر شوي اوه ورځنۍ پوښښ د کرایې ځایونو په محتوا کې تطبیق کیږي که چیرې ضرر د اور له امله رامنځته نشي . پالیسي د کرایې ځایونو ته د اور وژنې زیان رسوي ، مګر د نورو ډولونو ملکیت ته د اور وژنې پوښل ندي.
محدودیت
تاسو ته د کرایه شوي کوروموس ته د زیان دواړه برخې په پوښښ کې لست شوي ځانګړي محدودیت سره مخ دي. دا حد ممکن $ 100،000 یا ډیر وي. دا د هر واقعیت محدودیت څخه کوچنی دی.
کله چې تاسو ته د کورمین کرایه کیدلو لپاره محدودیت غوره کړئ، تاسو باید هغه اندازه په پام کې ونیسئ چې تاسو یې مسؤلیت لرئ که چیرې کوم ودانۍ چې تاسو یې د اور وژنې له امله ویجاړ شوی وي) یا بل دلیل که تاسو د اوو ورځو لپاره یا د کور لپاره کور موقعیت کړئ (. آیا ستاسو د مسؤلیت پالیسۍ محدودیت د دې ادعا پوښلو لپاره کافی دی؟ که تاسو ځواب نه پېژنی، د بیمې استازی یا د مرستې لپاره بروکرین څخه پوښتنه وکړئ.