د کور د دفتر مالیاتو کسرونو په اړه زده کړه

هغه کسان چې د کور څخه کار کوي ممکن د دوی د کور لګښتونو یوې برخې لپاره د مالياتو کسر وړ وي. د کور دفتر د کور یوه برخه ده چې په ځانګړې توګه د سوداګرۍ لپاره په منظمه توګه کارول کیږي. دا یو وقف شوي کوټه یا د کوټې یا جلا جوړښت یوه برخه وي.

د کور دفتر کسر د کور ساحې ته د کاري ساحې د فیصدی پر بنسټ حساب شوی دی. د کورني لګښتونو کمولو لپاره وړتیا توپیر لري پدې اړه چې ایا مالیه ورکوونکي پخپله ګمارل شوی کس یا یو کارمند دی که نه.

په دواړو حاالتو کې، د کور دفتر باید په منظمه توګه او په ځانګړې توګه د سوداګرۍ موخو لپاره وکارول شي. د کارمندانو کسانو کولی شي خپل د کور دفتر لګښتونه د خپل ځان د ګومارنې عاید په مقابل کې کم کړي، په دې توګه د دوی عاید مالیه او ځان ګمارل شوي مالیه کمه کوي.

هغه کارمندان چې د کور څخه کار کوي کولی شي د کور دفتر کسر ترلاسه کړي که د کور څخه کار کول د دوی د ګمارونکي د اسانتیا لپاره وي. کارمندان خپل د کور دفتر د کارکونکو د سوداګرۍ مصرف کټګورۍ په توګه وویستل، کوم چې کولی شي د عایداتو مالیه کم کړي.

د کورنیو چارو وزارت کسر لپاره د وړتیا معیار

د کور د دفتر لګښتونو د کمولو وړتیا، یو شخص باید په مستقیم ډول په لاندې ډولونو کې د هغه د استوګنې یوه برخه وکاروي:

  1. لکه څنګه چې د سوداګرۍ یا سوداګرۍ لپاره د سوداګرۍ اصلي ځای،
  2. لکه د سوداګرۍ ځای چې د ناروغانو، مراجعینو، یا مشتریانو لخوا په غونډه کې یا د انفرادي مالیه ورکوونکي سره د هغه د سوداګرۍ یا تجارت په عادي کورس کې کارول کیږي، یا کارول کیږي، یا
  1. د جلا جوړښت په حالت کې چې د استوګنې سره نښلول نه وي، دا ځای د شخص د سوداګرۍ یا تجارت سره تړاو لري. (د داخلي عوایدو قانون 280A (c).)

برسېره پردې، کارمندانو ته د لیدلو څلورم معیار لري: د کور دفتر ځانګړي سوداګرۍ کار باید د کارموندنې د اسانتیا لپاره وي) د عوایدو په داخل کې د برخې 280A (c) (او "یوازې مناسب او ګټور" (587 ماده).

پداسې حال کې چې د کور څخه کار کول ممکن د کارمند لپاره مناسب او ګټور وي، د کور څخه کار کول باید د ګمارل کیدو وړ کولو لپاره د ګمارونکي د اسانتیا لپاره وي.

د JK Lasser د عوایدو مالیه (مخونه 410-411، 2013 ایڈیشن)، "مګر ټیل کامرون چې په کور کې کار کولو ته اړتیا لري د ګمارونکي د اسانتیا ازمايښت پوره کوي،" مګر که یو کارمند د مخابراتو غوښتنه وکړي او کارمند د استوګنې دفتر لري د دې امکان شته چې IRS احتمال وکړي چې غیر معمولي حقایق مخنیوي وکړي، د کور دفتر د کارمندانو اسانتیا لپاره دی او نه د ګومارونکي اسانتیا لپاره. IRS د مخابراتو لپاره ځانګړي لارښوونې ندي وړاندې کړي. "

کوم ځانګړي استعمالات

ځانګړې استعمال دا معنی لري چې د کور دفتر ساحه یوازې د سوداګریزو موخو لپاره کارول کیږي او نه د شخصي موخو لپاره. په 587 پاڼه کې، د IRS څرګندوي:

"د ځانګړو ازموینې ازموینې لپاره، تاسو باید یوازې ستاسو د سوداګرۍ یا سوداګرۍ لپاره ستاسو د کور ځانګړي ساحه وکاروي. هغه سیمه چې د سوداګرۍ لپاره کارول کیدی شي کیدای شي د کوټې یا بل جلا جلا پیژندل شوي ځای وي. ځای باید د نښه کولو ځای نه وي یو دایمي ویش.

"تاسو د ځانګړي استعمال ازموینې پوره نه کوئ که تاسو په سیمه کې د سوداګرۍ او شخصي موخو لپاره دواړه ساحه کاروئ."

د ځانګړې استعمال ازموینې دوه استثناوې شتون لري:

.1 د کور برخه د توکو او تولیداتو نمونې ذخیره کولو لپاره کارول کیږي

که چیرې یو کس د انفرادي یا د محصول نمونې ذخیره کولو لپاره د هغه د استوګنې یوه برخه کاروي، د ذخیره کولو ساحه د کور دفتر د کسر حساب محاسبه کېدای شي پرته له دې چې د اړتیا وړ ځانګړې آزموینه پوره کولو کې شامل وي. د ذخیره کولو ساحې د کسر لپاره، شخص باید د ټولو پنځو لاندنیو ازموینو سره مخ شي:

دا قواعد د هغو خلکو لپاره ګټور دي چې د پلورلو لپاره یې د پلور لپاره د جلا کولو یا ګودام نلري نه لري، په بېلا بېلو مارکيټونو یا د واټونو جشنونو، او نورو پرچون پلورونکو یا پلورونکو لخوا سوداګریزه پلورل کیږي. IRS د حقیقت پاڼه 2007-23 کې تشریح کوي:

"د [A] تجهیزات او د پلور لاسي پلورونکي کولی شي په هغه استوګنځي کې چې د استوګنې او / یا د محصول نمونې ذخیره کولو لپاره په منظم ډول کارول کیږي (د استوګنې ځای ته د ټولو لګښتونو لګښت ته د دوی کسر کول تنظیموي که چیرې د استوګنې ځای وي د پرچون خرڅلاو یا د عمده پلور لوازم یا د کار کولو کاروبار یوازینی ټاټوبی ځای دی. "

IRS د دې استثناء لپاره لاندې استثنا وړاندې کوي چې په 587 پاڼه کې د ځانګړو ازمایښت ازموینه:

په پرچون پلور کې ستاسو د کور میخانیک خرڅلاو وسایلو لپاره ستاسو د سوداګرۍ یوازینۍ ثابته موقعیت دی. تاسو په منظمه توګه د خپلو توکو نیمه برخه د لیستونو ذخیره کولو او د محصول نمونې لپاره کاروئ. کله ناکله سیمه ساحه د شخصي موخو لپاره کاروئ. د زیرمې ځای لګښت د مجرايي وړ دي حتی که څه هم تاسو د خپلې خونې دا برخه په ځانګړې توګه د سوداګرۍ لپاره نه کاروئ. "

.2 د کور برخه د ورځني اسانتیاوو په توګه کارول کیږي

که چیرې یو کس د خپل کور څخه د ورځې د پاملرنې خدمتونه پرمخ بوځي، هغه ساحه چې د ورځې پاملرنې لپاره کارول کیدی شي کیدای شي د شخصي استعمال لپاره د کار وروسته هم کارول شي. د دې وضعیت په سمبالولو کې، د ورځې د پاملرنې خدمت چمتو کونکي اجازه لري چې د خپل دفتر دفتر لګښتونه کم کړي که څه هم چې دا سیمه په ځانګړې توګه د سوداګرۍ لپاره نه کارول کیږي.

په 587 پاڼه کې، د IRS څرګندوي:

"که تاسو د ورځې پاملرنې چمتو کولو لپاره په منظمه توګه په کور کې ځای وکارئ، تاسو کولی شئ د خپل کور د دې برخې لپاره د مجرايي ادعا وکړئ حتی که تاسو د غیر انتفاعي موخو لپاره ورته ځای کاروئ. د استثنا لپاره د ځانګړې استعمال لپاره وړتیا حاکمیت، تاسو باید د دواړو لاندنیو اړتیاوو سره مخ شئ.

  • "تاسو باید په تجارت یا سوداګرۍ کې د ماشومانو لپاره د ورځې پاملرنې، د عمر عمر یا 65 کلن یا یا هغه کسان چې فزیکي یا ذهني توګه د ځان لپاره پاملرنه نشي کولی په سوداګرۍ کې وي.
  • "تاسو باید د قانون په اساس د ورځې پاملرنې مرکز یا د کورنۍ یا ډلې د ورځې پاملرنې کور په توګه د جواز، تصدیق، راجستر، یا تصویب کولو څخه لرې کړی، ورکړل شوي یا یا یې معاف کړی وای. رد شوی یا ستاسو د جواز یا نورو واکونو لغوه شوی. " (د داخلی عوایدو قانون 280A (ج) (4) هم وګورئ.

د ډوډۍ پاملرنې خدمت وړاندې کوونکي په 8829 فارم کې د کور دفتر د کسر لپاره د خپلې سوداګرۍ کارونې فیصده محاسبه کوي، د 4 څخه تر 7 پورې.

کومې منظمې ګټې استعمالوي

منظم کارول دا معنا لري چې د کور دفتر ساحه په تدریجي یا ځینې وختونو کې د سوداګرۍ موخو لپاره کارول کیږي.

"د باقاعده کارونې ازموینې الندې کولی شئ، تاسو باید په منظم ډول د خپل کور ځانګړي ځای وکاروي. د واقع یا غیر رسمي سوداګرۍ کارول معمول کار نه دی. تاسو باید د ټولو حقیقتونو او شرایطو په اړه پریکړه وکړئ چې آیا تاسو ستاسو کارول دي منظم اساس. " (587 ای پاڼه، IRS.gov)

د خپل ځان لپاره د کور د دفتر کسر

د خپل کارمندانو کسانو لپاره، د کور دفتر کمښت د عوایدو مالیې عواید د عایداتو ماليه او د ځان په کار ګمارلو مالیه کې کموي. په دې توګه، د کور دفتر کسر د عایداتو ماليه او د ځان ګومارنې مالیه کمولو کې مرسته کوي.

د کارمندانو لپاره د کور دفتر

د کارمندانو لپاره، د کور دفتر کسر د کارمندانو د سوداګریزو مصارفو لپاره د تخصیص شوي تخصیص برخې په توګه اخیستل کیږي. ټول متخصص کسرونه) کوم چې د کور دفتر دفترونه شامل دي (د یو کس د عوایدو ناخالص عاید 2٪ کموي. پاتې، د لویې څارنوالۍ 2٪ کمولو وروسته، هغه څه دي چې د ټاکل شوي مصرف په توګه شامل دي. که څه هم متفرقه کسرونه د بدیل عوایدو مالیه) AMT (لخوا تنظیم شوي، که څه هم. نو هغه کارمندان چې د AMT سره تړاو لري به دوی د کور دفتر او د کار اړوند نورو لګښتونو څخه کم یا لږ ګټه ترالسه کړي.

هغه کارمندان چې د کور څخه کار کوي ممکن د دوی د کارموندنې څخه د دوی د کور د سوداګرۍ کارولو برخې لپاره د بیرته ورکولو غوښتنه وکړي. تر هغه چې کار ورکوونکي د احتساب پالن الندې د کورني دفتر لګښتونو لپاره کارمند ته تادیه کوي، کارمندان به د خپل کور د دفتر لګښتونو مالیه پاک معاش بیرته ترالسه کړي او کارمندان به د کور دفتر مصرف لپاره مجرايي ترالسه کړي. پدې حالت کې، کارمندان د خپل مالیې بیرته ستنیدو په اړه د کورني لګښتونو کمولو څخه نه اخلي، ځکه چې لګښت یې دمخه الړ شوی و. بیرته تادیات د کور د دفتر کسرونو کې د مجموعي عاید د عاید محدود 2٪ څخه ډډه وکړي او د AMT تعدیل څخه مخنیوي وکړي.

بېلګه. ټرایس د بهر پلور پلورونکی کس دی او د هغې کارمندان یې د دفتر دفتر ته نه ورکوي. ټرایس ته اړتیا ده چې د کور څخه کار وکړي کله چې د پیرودونکو سره لیدنه نه کوي. تیریه د خپل دفتر 12٪ د یوې دفتر په توګه کاروي، کوم چې هغه په ​​منظم ډول کاروي) په اونۍ کې پنځه ورځې، کله چې سفر نه کوي (او په ځانګړې توګه) کوټه د شخصي فعالیتونو لپاره نه کارول کیږي (. د تیرایس اجرت 50،000 امریکایي ډالر لري او هیڅ عاید نلري او عوایدو ته سمون نه لري. د تیرایس کرایه په میاشت کې 2،000 ډالر ده، او د کور دفتر لګښتونه نلري. راځئ وګورئ چې د هغه د کور د دفتر کسر حسابیږي، او د مالیې اغیزې به څه وي.

د کور دفتر کسر: 12٪ x $ 24،000 کلنی کرایه = 2،880 ډالره.

د یو کارمند په توګه، تیراسا د دې د شیشې په وخت کې د مختلف تخصیص شوي اختصاص په توګه وټاکل. A د 1040 فورمه اړونده کرښې او شیډول A ته به ورته وګورئ:

ليکه

تفصیل

مقدار

1040 کرښه 7

معاشونه

50،000

1040 کرښه 37

عوایدو مجموعي عواید

50،000

ش. یوه 21 کرښه

د کارمندانو معاشونه

2،880

ش. یوه کرښه 26

د عوایدو مجموعي عاید کم 2٪

-1000

ش. یوه کرښه

د مختلفو کسرونو مجرايي برخه

1،880

اوس راځئ چې د ټرایسا لپاره د مالیې اغېزې وګورو. لومړی، موږ باید دا تجزیه وکړو چې ایا دا د ټرسیس لپاره ګټوره ده ترڅو د معیار کسر اخیستلو یا اخیستلو لپاره. د وړاندې شویو معلوماتو پر اساس موږ نه پوهیږو. ایا د تیریسا د تادیه شوي مجموعي مجموعي، د هغې د مختلف اختصاصونو مجرايي برخه، د کال لپاره د خپل معیاري کسر څخه ډیره برخه کې شامل دي؟ یا هغه اړتیا لري چې شیان شي؟ که چیرې داسې وي، د مالګې کولو معیار به د معیاري کسر اخیستلو په پرتله د ښه مالیې پایلې تولید کړي.

که چیرې هغې ته محاسبه شي د مالیې اغیز به څه وي؟ د هغه څه پر بنسټ چې موږ یې د هغې د مالي چارو په اړه پوهیږو، تیریه د 25٪ مالیه ورکوونکي برخی کې ده) د 2014 مالياتو په کارولو سره (. د تییسا کوربه دفتر 1،880 ډالر) د AGI حد 2٪ وروسته (به د هغه فدرالي عایداتو مالیه د 1،880 x 25٪ = $ 470 له مخې کمه کړي.

په عین حال کې، تیرایس کولی شي د خپل ګمارونکي څخه د بیرته ورکولو غوښتنه وکړي. که چیرې د هغې کارمندانو ترتس ته 2،880 ډالر د خپل کور د کارونې لپاره ورکړي، نو دا به 2،880 $ ټرانسا ته مالیه وړ وي. هغه به د دې وړتیا ونلري چې د کور دفتر ورته لګښتونه د یو بل ځانګړي شوي کسر په توګه وټاکل شي. په دې ځانګړي مثال کې، ټرایسا کولی شي د کور دفتر اختصاص ونیسي او د فدرالي عایداتو مالیه یې $ 470 ډالر راټیټوي یا هغه کولی شي د خپل ګمارونکي څخه د مالیه وړیا تادیاتو کې 2،880 ډالر ترالسه کړي.

د کورنیو چارو وزارت کسر کې کوم لګښتونه شامل کیدی شي

د کور دفتر لګښتونه مستقیم او غیر مستقیم لګښتونو کې راټول شوي دي. مستقیم مصارف لګښت دی چې یوازې د کور دفتر سره تړاو لري او په بشپړ ډول د مجرايي وړ دي. "مستقیم لګښتونه یوازې ستاسو د کور سوداګریزه برخه ګټه اخلي. په دې کې د سوداګرۍ لپاره کارول شوي ځانګړي ساحې یا خونو ته پینټینګ یا ترمیم شامل دي" (د 8829 فورمه لارښوونې).

غیر مستقیم لګښتونه لګښتونه دي چې په ټول ملکیت کې تطبیق کوي. "غیر مستقیم لګښتونه د خپل کور بشپړ کول او ستاسو د کور چلولو لپاره دي. دوی د خپل کور سوداګرۍ او شخصي برخې ته ګټه رسوي" (د 8829 فورمه لارښوونه). غیر مستقیم لګښتونه لکه کرایه، بیمه، او وړتیاوې د کور دفتر دفتر د کارولو فیصدی پر بنسټ د مجرايي وړ دي.

د کور دفتر پورې اړوند لګښتونه پدې کې شامل دي:

د کور د دفتر کسر لپاره د سوداګرۍ استعمال - فیصده

د کور د دفتر لګښت چې د مجرايي وړ دي کیداي شي د کور دفتر په سلو کې فیصده د ټول کور یا اپارتمان سره پرتله کړي، معلومه کړي. دا فیصده د دې لپاره کارول کیږي چې دا معلومه شي چې ستاسو غیر مستقیم لګښتونه څنګه مصرف کیدی شي. IRS مشوره ورکوي:

"د سوداګرۍ فیصده موندلو لپاره، ستاسو د کور برخې چې تاسو یې د خپلې سوداګرۍ لپاره کاروئ اندازه پرتله کړئ. د ټولې کور د عملی کولو لپاره د لګښت سوداګریز برخه وټاکئ ترڅو پایله یې سلنه فیصده وکاروئ.

"تاسو کولی شئ د سوداګرۍ فیصدی مشخص کولو لپاره کوم مناسب میتود کارولو څخه ګټه واخلئ. د فیصدي د ښکیلو لپاره دوه عام کارول کیږي.

  1. "د سیمې تقسیم کړئ (د لمړیوالی له مخې زیات شوی) ستاسو د کور ټوله سیمه کې د سوداګرۍ لپاره کارول کیږي.
  2. "که ستاسو کور کې خونه ټول د ورته اندازې په اړه وي، تاسو کولی شئ د هغه خونو شمیر وویشئ چې ستاسو په کور کې د خونې د ټولو شمېرو له خوا د کار لپاره کارول کیږي" (په 587 ګڼه کې).

د بیلګې په توګه، فکر وکړئ چې Tom په منظم ډول او د دفتر په توګه کار کوي، او دا کوټه د فوټ 10 فوټیټره (150 مربع فوټره) کې کاروي. د ټام ټول کور 1،250 مربع فوټی ګامونه پورته کوي. د ټام کاروبار - د کارونې فیصدی 150 یې 150 ویشل شوی دی، کوم چې 12٪ مساوي دي. که ټام پورته پورته لست شوي وړتیاوې پوره کړي، ټوم به د غیر مستقیم کور دفتر پورې تړلي لګښتونو) لکه کرایه، د کرایه کونکي بیمه، او وړتیاوې (٪ 12 کمولو توان ولري. برسېره پردې، ټیم کولی شي د مستقیم دفتر دفتر پورې اړوند لګښتونو٪ 100 کم کړي) لکه د کور دفتر کې drywall ترمیم یا د دفتر ساحه بیا ځای کول (.

د کور په دفتر کسر محدودیت

د کور دفتر کسر د تجارت یا تجارت څخه د یو کس خالص عاید پورې محدوده دی کوم چې کور یې دفتر پورې تړاو لري. خالص عاید د کور د کسر څخه پرته د سوداګریز یا سوداګریز ماینونو د مجرايي وړ لګښتونو څخه عواید عاید دی. د دې محدودې په اړه د کور دفترونو کسرونه د راتلونکي مالی کال لپاره لیږدول کیږي. په بل عبارت، د کور دفتر کولای شي په صفر کې د صفر خالص عاید کم کړي مګر د صفر څخه کم نه وي. د کور دفتر کسر نشي کولی د ضایع کولو یا زیان د زیاتوالي لپاره کارول شي.

په ځانګړي ډول:

"که ستاسو د کور عاید څخه ستاسو مجموعي عواید مساوي وي یا ستاسو مجموعي سوداګري لګښتونه) د استهالک په شمول (، تاسو کولی شئ د خپل کور کارولو پورې اړوند ټول سوداګریز لګښتونه تادیه کړئ.

"که ستاسو د کور کارولو څخه ستاسو مجموعي عواید ستاسو د ټولیز لګښتونو څخه کم وي، ستاسو د کور د کارونې کار لپاره د ځینې لګښتونو لپاره ستاسو کمښت محدود دی.

"ستاسو د کور د سوداګرۍ کارولو څخه ناخالص عاید پورې محدوديت پورې محدود دي، د الندې پیسو محاسبه کېدای شي.

  1. "د لګښت سوداګریز برخه چې تاسو کولی شئ حتی ستاسو کور د سوداګرۍ لپاره) لکه د ګمرک ګټو، د شتمنیو مالیات، او د تلفاتو او غلا ضرر چې د شیدو A (فورمه 1040) باندې د شتمنیو د اخیستلو وړ ګڼل کیږي د ګټې اخیستنې وړ ندي. ..
  2. "د سوداګرۍ لګښتونه چې په کور کې د سوداګرۍ فعالیت پورې تړاو لري) د بیلګې په توګه، تجهیزات سوداګریز تلیفون، تجهیزات او استهالک (، مګر د کور پخپله نه کارول کیږي) (587 ګڼه).

د کور د دفتر کسر کول محاسبه کول

د کور د دفتر کسر محاسبه کولو لپاره، تاسو اړتیا لرئ چې د کور دفتر لپاره ستاسو لګښتونه څه وي، آیا دا لګښتونه په مستقیم یا غیر مستقیم ډول د کور دفتر پورې تړاو لري، سوداګرۍ د کور دفتر فیصده کاروي، او په حد کې د حد حد د کور دفتر کسر.

که دا ځای د کال یواځې برخې لپاره د کور دفتر په توګه کارول کیږي، ډاډ ترلاسه کړئ چې د وخت د مودې لپاره یوازې د لګښتونو څخه ګټه واخلئ کله چې ستاسو د کسر کولو حساب کولو لپاره د کور دفتر په توګه کارول کیده.

کور مالکین باید د شیدو A او د کور دفتر کسر ترمنځ د دوی کسرونو تقویه کولو ته اړتیا ولري. دا د ګروي ګټو، د ملکیت مالیه، او د تلفاتو د ضرر لپاره د مجرايي وړ لګښتونو لپاره تطبیق کیږي. د جزیاتو لپاره، د IR82 څخه لارښود 8829، لیکونه 9، 10، او 11 فورمه وګورئ.

د کور د دفتر کسر کولو محاسبه کولو لپاره آسانه طریقه

د 2013 کال سره پیل کول، IRS د کور د کسرونو محاسبه کولو لپاره د ساده سیسټم کارولو اجازه ورکوي. د ساده سیسټم الندې، د کور دفتر کسر په هر مربع فوټ کې د کور دفتر ته 300 $ مربع پورې محاسبه کیږي. IRS ویلي (IR-2013-5) ساده سیسټم په هر کال کې "$ 5،500 ډالر د مربع فوټ څخه تر 300 مربع فوټرو پورې محدود دی".

د ریکارډ ساتنه

د کور د دفتر کسرونو پورې اړوند اسناد باید د مالیې بیرته ستنید سره کیښودل شي. اړوند اسناد کیدای شي پدې کې شامل وي: