د عنوان د پاکولو لپاره دوستانه لاریون
دلایلو دلیلونه د ځمکې مالک د یو خوشحاله سرلیک د کړنلارې دوسیه کوي
ځینې ځینې شرایط شتون لري چې د دې په اړه پوښتنې کوي چې څوک د ملکیت عنوان لري.
پدې کې شامل دي:
- د ملکیتونو محدودیتونه نا معلوم دي: دا روښانه نده چې د ملکیت سمه سرحدونه دي. دا کیدای شي د نامناسب سروې، د ملکیت سروې نشتوالی یا ګاونډیو سره د شخړو له کبله وي.
- په شتمنیو کې پیسې : کېدای شي په ملکیت کې اسانتیا وي، لکه د یو ګډ چلولو، چې کیدای شي د شتمنیو مالکیت پوښتنه وکړي.
- د پخوانۍ ګروي پیسې: پخوانۍ مالک کولی شي ادعا وکړي چې یو پخوانی ګدام پیسې ورکړل شوي، مګر ممکن د فزیکي ریکارډ یا د پیسو ثبوت نه وي.
- د ورکونکي لخوا ادعاګانې : د غیر قانوني مالیاتو لپاره د ښار لخوا د شتمنیو په څیر د نورو پیسو مینځلو ادعا کولی شي، کوم چې اسناد نلري ترڅو دوی وپلورل شي.
- د شتمنۍ ملکیت ادعا کولو هڅه کوي وارث: که چیرې یو کور مالک مړ شي، د هغوی شتمنۍ اکثرا په هغه څه پلورل کیږي چې د ملکیت پلور په توګه پیژندل کیږي. دا په دې باور دي چې د هغه شتمنیو ټول وارث چې په مالکیت کې یې نومول شوي وي موافقه کړې چې د ملکیت پلوري. که تاسو نشو کولی چې تصدیق وکړي چې ټول وارث په ملکیت کې ملکیت ورکړی دی، د چپ سرلیک محاکمه کیدای شي د پاک عنوان او د ملکیت لپاره یوازې د ادعا ادعا کولو لاره وي.
- د دفاع په اړه غلطی : کېدای شي د حل کولو اړتیا وي چې د حل کولو اړتیا وي
ولې پاکې عنوان ډیر مهم دی؟
روښانه عنوان ضروري دی کله چې تاسو د ملکیت لپاره مالی مرسته ترلاسه کوئ یا یا کله چې تاسو هڅه کوئ چې ملک بل پلورونکي ته وپلورئ. دا هغه ثبوت دی چې تاسو یې ملکیت لري او بل څوک نشي کولی د ملکیت یا د ملکیت د حق ادعا کولو هڅه وکړي.
د کوټ عنوان څه شی دی
یو خاموش سرلیک عمل هغه محاکمه ده چې پاکې عنوان او د ملکیت مالکیت تاسیس کړي. که تاسو پاک پاڼی نلرئ نو تاسو به د مسلو سره مخامخ شئ کله چې د ملکیت پلورلو یا د ملکیت لپاره مالي تمویل کولو هڅه کوله. د دې قضیې هدف دا دی چې په هر هغه چا خاموش کړي چې په راتلونکې کې د شتمنیو ملکیت ننګونه کوي او هغه مسایل چې له سرلیک څخه پاک وي کوالی شي مسح کړي.
دا ډول مجازات عموما د سرلیک په اړه مشخص پیژندل شوي مسایل واضح کړي. له همدې کبله، ځانګړي مجازات باید د محاکمې په تور د تورنانو په توه وپیژندل شي، لکه زاړه قانونداران یا پخوانی مالکان او د دوی وارث.
د سرلیک عمل عمل:
څوک چې کوالی شي د خوشحاله سرلیک دوتنه کړای شي عمل:
دا په دولت پورې تړاو لري. هر دولتي ځانګړی قوانین لري چې څوک د قابله ګۍ د کړنې د ثبت کولو توان لري. ځینې ځینې دولتونه یواځې هغه پور ته اجازه ورکوي چې دا ډول قضیې د دوسیې لپاره قرباني کوي. په نورو هیوادونو کې، څوک چې د ملکیت اخیستلو لپاره دلچسپي ولري کولی شي دا محاکمه کړي. نور هیوادونه د اوسني ملکیت مالک ته اړتیا لري ترڅو چپ چپ سرلیک ثبت کړي.
په یوه سمه برخه کې ګوندونه عمل:
- مدعی: هغه کس یا ډله چې د ملکیت ملکیت تاسیس کولو هڅه کوي.
- مدافعین: هر څوک چې مدعی باور لري کولی شي په ملکیت کې د مالکیت ادعا وکړي.
د خوشحاله عنوان ثبت کول Action:
د خاموش سرلیک عمل د دوتلو لپاره هیڅ فعاله شخړه شتون نلري. دا ډیری وخت د مخنیوي مقدمې په توګه لیدل کیږي، چې موخه یې د ملکیت واضح مالکیت رامینځته کول او په راتلونکی کې د مالکیت د ادعا کولو څخه د بل چا څخه مخنیوی کول دي.
مدعی باید د قضا په محکمه کې خاموش سرلیک اقدام ثبت کړي. مدعیان به خبر شی او شکایت ته ځواب ویلو لپاره وخت ورکړل شی. د دولت د قانون پربنسټ، تورنان به د ټاکلو شکایتونو ته د ځواب ورکولو لپاره یو څو ورځې ولري. که چیرې تورن مدیر ته ځواب ورنکړي، یا د مالکیت سیالۍ نه کوي، مدعی به واضحه توضیح ورکړي.
که چیرې تورن د ملکیت مقابله وکړي، قضیه به محکمې ته لاړ شي. دا اوږدمهاله جګړه کیدی شي دا معلومه کړي چې څوک د ملکیت قانوني ملکیت لري.
لګښت:
د دې ډول محاکمې اسناد کول مدعی د هر څو ساعته څخه، د ځینو زرو ډالرو پورې، د محکمو لګښتونو پورې اړه لري، د تورنانو او څارنوالانو فیس سره اړیکه کولو توان لري.