د حقیقي شتمنۍ مسلکي باید ډیری ته "مناسبه هڅه" واخیستل شي، ځکه چې دا د پلورونکي لپاره د دوی خدماتو خورا مهم برخه ده. او، دا پلورنکي ممکن حتی معلومات نه پوهیږي چې بروکر / ایجنټ باید راټول کړي، مګر باید اړتیا هم راټول شي.
دفاع، سروې او قانوني وضاحت
پداسې حال کې چې په ډیری ښاري سیمو کې تاسو یو ملکیت لیست یاست لکه "123 اصلي سړک"، لکه چې د ملکیت حقوقي وضاحت ندی، که څه هم دا د هغې برخه ده. د میتودونو او دقیقو حقوقي تفصیل شتون لري یا ډیری او بلاکونه چې په ښکاره توګه هغه شتمنۍ چې د پلور لپاره وي ټاکي. د پلورونکي کوم اسناد ترالسه کول، او همدارنګه د هیواد په محکمه کې ثبت شوي کارونه یا سروې ترالسه کول د دندې او لیستنې یوه مهمه برخه ده. ځینې وختونه د شرکت شرکت به دا معلومات مخکې له مخکې راټول کړي.
ګرافونه او لیګونه
په داسې حال کې چې پلورونکي باید د ملکیت په وړاندې د ټولو ټولو پیسو په اړه پوه شي، دوی ممکن هیڅ څه ونه پوهیږي چې اوسني تادیه څه ده، او دا مهمه ده چې د ملکیت قیمت په پوهولو کې پوه شي که چیرته ډیر مساوات نه وي.
دوی ممکن د جواز په اړه نه پوهیږي، په ځانګړې توګه د مالیاتو قانون. یو کس چې یو بل دولت ته لاړ چې د زاړه سوداګرۍ لپاره د 85 $ امریکايي ډالرو معاش مالیاتو په اړه پوه نه پوهیږي ډیر حیران و چې پوهیدل چې IRS په خپلو ټولو شتمنیو باندې د اتو کلونو زاړه توکي د ګټو او جرایمو لپاره د ډیرو نورو لپاره غوره کړي. .
دلته د منازعې تادياتو سره د ملکیت په اړه د کار لپاره میکانیک السلیکونه هم کیدی شي.
محدودیتونه او تړونونه
هر پیرودونکي د دوی نوي کور یا د ځمکې پیرود لپاره لوی پلانونه لري. دا ښه وضعیت ندی چې د بشپړه معلوماتو پرته د وړاندیزونو چمتو کولو لپاره د محدودیتونو او بویانو په توګه چې هغه د هغه ملکیت سره چې دوی یې کولی شي اداره کړي.
ډیری فرعي برخې موثریت او محدودیتونه لري چې کولی شي د ودانیو جوړول منع کړي، یا د حکومتونو کوم چې د کښتیو یا نورو شخصي ملکیت په لاره کې لیدل کیدی شي اداره کړي. دا مهمه ده چې دا اوسني اسناد د پیرودونکو د تفتیش لپاره مخکې له وړاندې وړاندې وړاندې کړي.
وړاندیزونه
اسانتیا حق دی چې یو غیر مالک ته ورکړل شي چې د ملکیت برخه وکاروي، لکه د نږدې ملکیت ته د لاس رسي لپاره د سړک لپاره اسانتیا، په کلیوالي سیمو کې یو عام عمل. د شرکتونو شرکتونه ډیرې آسانتیاوې لري چې د کارولو قطبونو، یا د ښخ شویو لینونو او ګاز پایپونو په ملکیتونو کې ځای پرځای کولو لپاره ځای پر ځای کړي.
پداسې حال کې چې اسانتیاوې په سروې کې ښکاره کیږي، دوی په محکمه کې هم بیان شوي او په اسنادو کې ثبت شوي. یو پیرودونکی ممکن دا ومومي چې پوه شي چې د دوی پالن شوی لوی ډیک پراختیا ممکن ممکنه نه وي، ځکه چې د هغه سیمې الندې د ګاز د کرښې لپاره اسانتیا شتون لري چې دوی یې جوړوي.
"لیوالتیا" دا کلیمه ده
د کور یا بل حقیقي ملکیت لیست کول یوازې د هغې قیمت نلري او په MLS کې ساتل کیږي. دقیقې شتمنۍ مسلکي به د هغه شتمنیو په اړه معلومات چې هرڅه یې ترلاسه کولی شي د هرې کچې سکریپ غواړي.
په دې لاره وګورئ؛ که دا ټول کارونه د مخنیوی په پایله کې ترسره شي، یو پیرودونکی به هغه څه ولري چې دوی یې په السونو کې د وړاندیز پریکړه کولو ته ډیر چټک وي.
د پوښتنو په ځواب کې چې له دوی څخه وپوښتل شي نه یوازې مسلکي مسلک دی، دا هغه څوک دی چې د ایجنټ وخت وروسته وروسته وساتي، او پروسه د وړاندیز او پیرود په لټه کې کوي.
یوه بیلګه د خپل لست په بروکسل کې د اندیښنې وړ دلیل په پام کې نیولو سره فکر نه کوي او د پلورونکي لګښت نه یوازې پلورل مګر څو زره ډالر. د ځمکو پارسل ته یواځې لاسرسی نږدې 50 فټ ځنګل ځنګل خدمت ته رسیدلی. که څه هم د ځنګل خدماتو ګنډل شوی سړک نه ساتي، دوی تل د هغې مالکیت ته د لاس رسی لپاره د هغې د کارولو لپاره اجازه لري. دا بروکر د خپل مراجعینو مشوره نه درلوده او دوی نه غوښتل چې ساده جواز ترالسه کړي چې څو بکسونه یې مصرف کړي. په لنډمهاله کې، یو نوی قواعد اغیزمن شو چې د EPA چاپیریال اغیزې مطالعې ته اړتیا د مخنیوي دمخه وړاندې کولو ته اړتیا ولري، د میاشتو وخت او یو څو زره ډالرو ته اړتیا لري.
اړتیا نه لرم، زما پیرودونکی لاړ.
که د MLS سیسټم د دې اسنادو ضمیمه د لیست ته اجازه ورکړي، یا د عامه کتنې لپاره یا د پیرودونکي اجنټ السرسي لپاره، دا په حقیقت کې د هرچا سره مرسته کوي ترڅو دوی هلته د PDF بڼه کې شتون ولري. بڼه خورا مهمه ده، ځکه دا ښه دی چې دوی ورته په داسې طریقه خوندي کړي چې 98٪ + د ټولو کمپیوټرونو څخه دوی ته لاسرسی ولري. کله چې دا پیرودونکی او د دوی استازی د یکشنبې په ماښام یو وړاندیز وړاندې کولو سره تاوان کوي، نو دا ډیره مهمه ده چې دا پریکړه د دوشنبې تر ورځې پورې وځنډوي ځکه چې دوی د محدودیت یا کوم بل څه په اړه پوښتنې لري چې د لست لیست سره مستند شوي.