د پانګې اچونې مالیاتو څخه ډډه کول
د 1031 تبادله د بین فرانکلین په وخت کې نه وه. هغه وویل "په دې نړۍ کې هیڅوک د مرګ او مالیاتو پرته، هیڅ شی نه شي ویل کیدی." ښه، لاهم لاهم ځینې دي، مګر هغه کسان چې د پانګې اچونې لپاره حقیقي شتمنی لري کولی شي د پانګونې لاسته راوړنې مالیاتو څخه ډډه وکړي. یا لږترلږه د دوی وارثان کولی شي. له همدې امله پانګه اچوونکي وايي چې تاسو کولی شئ "تر هغه چې تاسو ودرول شئ".
هغه څه چې IRS وايي
دلته د داخلي عوایدو قانون، 26 ماده، برخه 1031 وايي: "د سوداګرۍ یا سوداګرۍ یا د پانګې اچونې لپاره یا د پانګې اچونې لپاره د ملکیت د تبادلې په اړه هیڅ ډول ګټې یا ضرر نه پیژندل کیږي که چیرې دا ډول ملکیت یوازې د ورته ډول ملکیتونو لپاره بدل شي، لکه څنګه چې د تولید وړ استعمال لپاره په تجارت یا سوداګرۍ کې یا د پانګوونې لپاره وي. " د ډول ډول شتمنۍ په ساده ډول معنی د نورو غیر منبع ملکیت دی، او د دفتر لپاره د ځمکې لپاره یا دفتر ته اړتیا نلري.
دا پدې مانا ده چې که تاسو 1031 کې ستاسو معامله راشي، نو تاسو به د تبادلې په وخت کې د مالیې یا محدود محصول مالیه لرئ. په 1031 کې څومره ځله یا څو ځله کولی شئ څومره محدوديت شتون نلري. تاسو ممکن په هره سویډن کې ګټه وپیژني، مګر، تاسو د پیسو څخه د پلورلو تر هغه پورې چې تاسو د نغدو پیسو لپاره پلورئ. بیا به تاسو هیله مند یو چې یوازې یو مالیه ورکړئ، او دا د اوږدې مودې لپاره د پانګې اچونې کچه کې.
بیرته یوځل بیا بیرته راوبلئ
نو موږ پوهیږو چې موږ کولی شو د پانګه اچونې ځینې ځمکې وپلورو او د پیرود دفتر د کرایې ملکیت وپلورو، پداسې حال کې چې موږ د ځمکې د خرڅلاو څخه ګټه پورته کوله. په اصل کې، د دې لپاره درې اړتیاوې شتون لري. پانګه اچونکی باید وي
- د پانګې اچونې ملکیت پلوري او شخصي شخصي استوګنې نه دي؛
- د ډول ډول شتمنیو تبادله، معنی په ساده ډول کوم بل غیر ملکیت؛ او
- په واقعیت سره د ځانګړو وختونو او د وخت چوکاټونو سره د ځانګړتیاوو تبادله.
څه شی نشی کولی
IRS وايي چې د 1031 تبادله نشي کولی د تبادلې لپاره وکارول شي:
- د سوداګرۍ یا نورو ملکیتونو ذخیره چې د بیا رغونې لپاره جوړه شوې ده؛
- ذخیره، بانډونه یا یادښتونه؛
- نور خونديتوب یا د اندیښنې یا ګټو ثبوت
- په شراکت کې دلچسپي؛ یا
- د باورونو او ګټورو ګټو سندونه.
ستاسو د ملګري په توګه د حکومت سره ستاسو د ودې وده
که ستاسو د حقیقي شتمنیو پلورنه او وروسته د 1031 تبادلې لپاره وړیا پیسې ورکړئ، لکه څنګه چې ورته ډول بدچلند یا سټارکر هم ویل کیږي، او تاسو د وخت چوکاټونو ته اړتیا لرئ، تاسو کولی شئ د خپلو پیسو د ودې لپاره د دولت پیسو څخه کار واخلئ.
لکه څنګه چې ستاسو د پانګونې ملکیت زیاتوالي ارزښت، تاسو بار بار کولی شئ د زیاتو ارزښت یا د کرایې عاید لپاره تجارت وکړو، د پانګې اچولو له الرې د ټولو الرو مالیه کول. هغه پیسې چې د هرې پیسو لپاره د پانګونې ګټې الس ته راوړي وای، نو په راتلونکی معاملو کې به په نوي ملکیت کې د مساوات په توګه وټاکل شي. حکومت ستاسو د پرمختللې حقیقي شتمنیو په پورٹ کې ستاسو ملګري کیږي.
البته، په ځینو وختونو کې، د 1031 پرته د تبادلې وروستنۍ پلور به د جمع شوي پانګې الس ته راوړنې یا اوږدې مودې د پانګونې السته راوړو لپاره اړتیا تقویه کړي. په هرصورت، ایا پانګه اچونکی مړ شي، د وروستی ملکیت لګښت به اوسنی ارزښت سره سمون ومومي. ستاسو وارث به د دې جمع شوي سرمایه ګټو لپاره مسؤل نه وي. بین فرانکلین به دا مینه ولري.