لومړی، راځئ چې وګورو چې دا ځنډونه محرمیت ته اړتیا لري.
د ځنډونې ډولونه
ځنډونه په دوو مهمو برخو ویشل کیدی شي:
- د منلو وړ ځنډونه او
- د نه منلو وړ ځنډ
د محاسبې وړ ځنډ واقع کیږي کله چې اغیزمن ګوند د یو وخت تمدید، خساره ورکولو او یا هم د قراردادی اسنادو له مخې تاسیس شي. په عین وخت کې، د غیر منلو وړ ځنډونه د قرارداد اړوند مسلو دي چې قراردادي یا ګوند اغیزمن شوي به مسؤليت ته اړتیا ولري چې ممکن وي مګر د لګښت او وخت پورې محدود نه دي.
ولې په سمه توګه ځنډیدل پوهیږي مهم دي؟
په لنډ وخت کې ځنډونه د مالکینو په توګه د وسایطو په توګه کارول کیږي ترڅو د اضافه سرونو لپاره، د امرونو او ورته ادعاونو بدلولو څخه مخنیوي وشي، چې د پروژې بشپړولو نیټه اغیز کوي. په ورته ډول، د قرارداديانو لپاره مساوي ځنډ مهم دی ځکه چې د ضایع شوي زیانونو له امله مجازاتو مخنیوي او د ستونزو یا ځنډ سره اړوند اضافي لګښتونو بیرته ترالسه کولو لپاره د وسیلو په توگه مهم دي.
د دوامداره ځنډونو مسله به په واضح ډول د ښه اوسني ساختماني مهال ویش بیکار ته اړتیا ولري چې دا به وښیي چې دوی د مالکیت پریکړو یا تجهیزاتو څرنګه اغیزمن شوي څرنګه.
د سمبالو ځنډونو پیژندنه څرنګه
په لنډ وخت کې ځنډیدل کیدی شي کله چې یو واحد فعالیت د ساختمانې مهال ویش مهم ټکي اغیزمن کړي.
کله چې د قراردادیانو یا مالک لخوا پریکړه کیږي، د لین توکي یا څو شیان اغیزه کوي، نو بیا دا سم یو ځنډ ګڼل کیږي مګر یوازې کله چې د مهال ویش په حیاتي الره کې وي، نو د دې فعالیتونو بیاکتنه کله چې محتاط وساتئ.
تر ټولو عام ډول هغه وخت دی چې ډیری فعالیتونه د مالک لخوا رامینځته کیږي او بل قراردادي پورې اړوند د ساختمانې مهال ویش په حیاتي الره اغیزه کوي. د بیلګې په توګه، کله چې یو قراردادي د فعالیت په اړه ځینې ځنډ تجربه کوي او دا فعالیت د مالک مالک پورې تړلې فعالیت سره تړاو لري چې ځنډ ځنډول کیږي، نو بیا موږ سمه ځنډ کولی شو.
یو مهم شی چې ډیر مالکان یې کاروي هڅه کوي، له ټولو قرارداديانو څخه وغواړي چې خپل مواد وساتي او اجازه ورکړي چې په داسې موقف کې د پاتې کیدو څخه ډډه وکړي چې سمه ځنډ راولي.
څنګه قراردادي د موازي ځنډونو ادعا کوي
دا خورا مهم دي، ترڅو په هره اونۍ کې هر کال د ودانیز نوي مهال ویش ساتلو لپاره سم سم ځنډ وښودل شي، چې د بیسال مهال ویش یا د قراردادي مهال ویش سره پرتله کیدی شي. په سمه توګه ځنډونه په الندې ډول وړاندې کیږي: د بیسال مهال ویش یا د قرارداد شیشې سره. په لنډ وخت کې ځنډونه په لاندې ډول دي:
- د رغاونې تازه مهال ویش
- مالک ته د ځنډ خبرتیاوې
- لکه څنګه چې د قرارداد اسنادو کې تاسیس شوي د ادعاونو یادونه
- د مالکیت څخه د بحث ساحو پورې اړوند رسمي غبرګون وسپاري او غوښتنه وکړي
قراردادیان باید خپلو کارمندانو ته روزنه ورکړي ځکه چې دوی د قرارداد د سند سره په بشپړه توګه پیژندل شوي، او د بدلولو فرمایشونو او دعوو وړاندیز کولو کړنلاره. دا مهمه ده چې د مالک لخوا ټولې لیکنې او الرښوونې په لیکلو کې ولرئ. مګر د ټولو مهمه برخه، د قرارداد مهال ویش سره وګورئ او ټولې سپارښتنې د منلو وړ وخت چوکاټ کې وسپاري لکه څنګه چې د قرارداد اسنادو کې تاسیس شوي.
د مالکیت له نظره سره سم ځنډیږي
د مالک د نظره څخه، سمه ځنډ د دې په څیر مثالی دی چې دوی به دوی د بدلولو فرمایشونو لپاره د پیسو ورکولو او مخنیوي سرغړونو مخه ونیسي. په هرصورت، د پروژې مالک باید د دې ډول دعوو لخوا خوندي ساتلو لپاره د قرارداد ټولې ژبې پوه شي.
مالک باید ډاډ ترلاسه شي چې:
- د قراردادونو د بدلون او د دوی د قراردادونو په اړه د منلو وړ پیښو په اړه روښانه ژبه شامل کړئ
- په وختونو او د قراردادیانو څخه د ادعاګانو او خبرونو اداره کولو څرنګوالي په اړه د خپل ټیم غړی ته الرښود چمتو کړئ
- د بدلون د حکم اجرا کولو یا لارښود بدلولو دمخه د بدلون د اندازې ساحې او د وخت اغیزه شننه پوه کړئ