په ملکیت کې قراردادیان قراردادونه

د فرار د خنډ په توګه د احتساب په اړه فکر وکړئ

د تعریف په اساس، یو احتساب د املاکو قرارداد قرارداد کې دی، کوم چې یو مشخص پیښه واقع کیږي که قرارداد قرارداد ناپاک او باطل کړي. د هغه څخه د فرار څخه د قضیې په توګه فکر وکړئ چې د مشخص شوي شرایطو الندې کارول کیدی شي. دا ځینې وختونه د حالت په توګه پیژندل کیږي.

یو عام احتمالي قضیه کیدای شي د دې په څیر لوستل شي: "دا تړون د پیرود پور په بریالیتوب سره د ګروپي پور ترلاسه کول 6 فیصده یا لږ دی."

که چیرې نرخونه ناڅاپه شي نو دا اندازه اوږده وي، قرارداد به پای ته ورسيږي. دا نور به نور په پیرودونکي یا پلورونکي باندې پابند نه وي.

ډیری معمول او معمولي احتمالي پیښې په ډیرو غیرقانوني قراردادونو او لیږدونو کې شتون لري.

د ګرویج منظوری

یو قرارداد به په څرګنده توګه تشریح کړي چې لیږد به یوازې بشپړه شي که چیرې د قراردادیانو هاوان د پام وړ ورته شرایط او شمیر سره موافق وي لکه څنګه چې په قرارداد کې بیان شوي. په بل عبارت، که چیرې قرارداد 30 سلنه کمښت او د رواج 30 کلن پور مشخص کړي، دا باید د پور ورکونکي لخوا تصویب شي. دا عموما د دغو شرایطو بدلول یا بدلول دي، مګر کله ناکله یو پیرودونکی به یو بل تړون وړاندې کړي او شرایط به بدل شي. د پور ډول به هم په قرارداد کې مشخص شي، لکه VA یا FHA.

د بیمې تایید

یو پیرودونکی نه غواړي په کور باندې تړل شي - او پور ورکوونکي به پدې اړه تړل نشي - که چیرې پیرودونکي د کور مالک بیمه نشي ترالسه کولی.

پېرودونکی باید په بیړه د بیمې لپاره د پیسو د بیرته ورکولو لپاره د وروستۍ مودې لپاره پوره کړي که چیرې کور د ځینو دلیلونو لپاره بیمه نشي کولی. ځینې ​​وختونه د موټرو یا نورو مسلو لپاره پخوانۍ ادعاګانې کیدی شي د ستونزو سره د کرایه وړ د کور مالک بیمه ترالسه کړي.

ارزونه

دا معامله باید لږترلږه د پلور نرخ لپاره د ارزونې په اړه وي.

که چیرې ارزونه په ټیټې کچې کې راشي، نو ممکن یو بل مذاکرات اړین وي ترڅو وګورئ چې آیا پلورونکي به د توپیر لپاره بیه راټیټه کړي. که نه، نو دا قرارداد باطل کولی شي.

د پای نیټه

د لیږد بشپړیدل معمولا د ټاکل شوې نیټې یا یا د پای ته رسیدو پورې تړل کیږي. راځئ چې ووایاست چې د پیرودونکي قرضه ستونزه لري او نشي کولی د تړون یا تړل شوي نیټې نیټې لخوا په قرارداد کې ذکر شوي قرارداد له الرې تمویل کړي. په تخنیکي لحاظ، پلورونکي بیرته شاته پاتې کیدی شي، که څه هم د پای نیټه عموما تمدید کیږي مګر دا چې پلورونکي بل لوړ وړاندیز لري چې وزرونه کې انتظار کوي. بیا به هغه اوسنی معامله پریږدي ترڅو هغه ومني.

تفتیش اړونده

دا معامله کیدای شي هغه پیرودونکي باندې چې د ملکیت په څیر د منلو وړ وي قبول کړي. دا د فاسدورور معاملو کې عادي خبره ده چیرته چې شتمنۍ ممکن ځینې جامو او خندا یا غفلت تجربه کړي. ډیری وخت، د تفتیش پورې اړونده احتمالي احتمالي شتون شتون لري د اړتیاوو نیټې او اړتیاو سره چې پیرودونکی باید د معاینې پایلې ومني یا د ترمیم لپاره شرایطو سره اعتراض وکړي. پلورونکي بیا یا د دې شرطونو منل یا رد کولی شي.

اطمینان بخش واک واک

تړل به هغه وخت پیښ شي که چیرې پیرودونکي د تړلو څخه مخکې یا ورځې د ملکیت وروستیو پیرودلو څخه مطمئن وي.

ستونزې به وي چې روښنايي ثابت، دروازه، یا شامل وي وسایل ورک وو، یا د ملکیت نور ډول ضررونه له هغه وخت راهیسې چې قرارداد داخل شوي وي له ځنډ سره مخامخ شوي.

د بل کور خرڅول

ځینې ​​وختونه پیرودونکي یوازې د دې توان لري چې د هغه د اوسني کور له پلور څخه پیسې ترلاسه کړي که چیرې هغه په ​​عمومي وخت کې د نوي کور لپاره د معاملې کې داخليدو سره قرارداد کوي. نوې معاملې د دې معاملې تړلو او بسپنو باندې تړاو لري. یو پلورونکی ممکن د پیرودونکي وړاندیز ونه مني که چیرې دا دا احتساب شامله وي که چیرې نور یې په کې راشي.

د هرڅه په اړه

یا پلورونکي یا پیرود کولی شي د قرارداد په خبرو اترو کې نږدې هر ډول احتمالي وړاندیز وکړي، مګر دا پدې معنا ندي چې دا به ومنل شي. استثنایی حالتونه د املاکو عوایدو په اړه عام او نورمال دي. دوی عموما د پروسې یوه برخه وي او هرڅه په اسانۍ سره پرمخ ځي، مګر هر یو او یا بیا د پیرودونکي یا پلورونکي خوا کوالی شي ستونزې رامینځ ته کړي.