د دفتر درې ودانۍ

د ریل اسٹیٹ بروکرین د قیمت دفتر ځای د دې کټګورۍ پر بنسټ

ټولې دفترونه ورته ورته ندي، له همدې کبله د عمومي درجه بندي سیسټم شتون لري چې د عمر، اسانتیاوو، جمالاتو، او عمومي زیربناوو له مخې طبقه بندي کړي. د تجارتي ملکیت ډایرکټران دا ټولګي کاروي ترڅو بازار بازار چمتو کړي او د دفتر ودانیو کې د خونو قیمتونه توجیه کړي. ځکه چې ډیری فکتورونه د قیمتونو د دفتر په ځای کې ځي، ځینې ماهرین استدلال کوي چې دا طبقې مضامین دي.

کلاس A

په بازار کې د لوړ کیفیت دفترونه موقعیت لري کلاس الف. په عموم ډول خبرې کول، دا ځایونه نوي جوړ شوي او د لوړ پوړو تجهیزاتو، اسانتیاوو او سیسټمونو سره لیږدول شوي. ټولګی A ودانۍ په جغرافیه توګه خوشحاله دي او د لیدلو ځایونو کې د پام وړ حضور شتون لري لکه د ښار مرکز مرکزي سوداګریزه ولسوالی، د ودانیو مالکینو او مدیرانو ټولنه انټرنیشنل) BOMA (یادونه کوي. دا ځایونه عموما د معتبر ملکیت مدیریت شرکتونو لخوا ساتل کیږي چې دوی یې بې شمېره لټوي.

لوړوالی د کلاس A ودانۍ یو بل عام خصوصیت دی. ډیری لوړې کچې د کلاس A ودانیو په توګه ګڼل کیږي، او د دې جوړښتونو دننه د دفتر ځایونه لوړ لوړې لرې لري. یو لوی مرکزي لوبی په دې کټګورۍ کې عموما هم په عام ډول دی.

د کرایې کرایه معمولا د ښار د اوسط کرایه څخه لوړه ده، او د کرایه دارۍ امتیازات لکه د فرعي پیسو فیس یا رضايت کم کړي، کم دي ځکه چې لومړنۍ طبقه A ځای په سیالۍ سره د هیواد تر ټولو مشهور او لوی شرکتونو څخه وروسته غوښتنه کیږي.

دا ځایونه د بانکي کولو، د شتمنۍ، او قانوني شرکتونو ترمنځ مشهور دي.

ټولګي B

د B ټولګي مشخصات د "اوسط" په توګه په پام کې نیول کیږي تر هغه چې د دفتر ځایونه ځي. دا ودانۍ عموما ورته لوړ کیفیت لرونکي فابریکې، معمارۍ توضیحات، او اغیزمن مشغولیت نه لري د کلاس A ځایونو کې، مګر دوی عموما ښه ودانۍ دي چې بشپړ فعالیت لرونکي اسانتیاوې لري.

د دوی ځایونه، د ودانیو سیسټمونه، او د ملکیت مدیریت اوسط تر اوسط پورې بیان شوي. له همدې امله د کلاس بی دفتر ځای د اوسط بازار کرایه نیسي. د B ټولګی ډیری ودانۍ د څلورو داستانونو څخه کم دي او ډیری وختونه په ښارونو یا لویو مالي ولسوالیو کې موندل کیږي.

بله اندیښنه چې د A او B ودانۍ ودانول عمر لري. د B درجه بندي عموما د کلاس A ودانیو څخه زاړه وي او کیدای شي د ځینې خرابۍ سره مخ شي. ځینې ​​ودانۍ د A درجه درجه سره پیل کیږي مګر د 10 کلونو وروسته کم شوی وي، یا کله چې د جامو نښانې او ښکاره ښکاره شي.

ټولګي C

د کلاس C سوداګریز دفتر ځایونه په بازار کې د بې کیفیته کیفیت جوړښتونه دي. دوی د ښاروالۍ په لږترلږه سیمو کې موقعیت لري او معمولا د لوی ترمیم او یا ترمیم بشپړولو ته اړتیا لري. د پام وړ ترمیم یا اپارتمان اړتیا د عموما د عمر عمر پایله ده، ځکه چې د کلاس C ملکیت عموما د 20 کلو څخه ډیر عمر لري.

د C کلاس ځینې ځانګړتیاوې اشغال شوي، د ټیټې کرایې کمولو اداره کوي او د وړو عملیاتو سره د کرایه کونکو جذب کول چې نشي کولی مناسب ځایونه وټاکي او یا هم په مرکزي مرکزونو کې موقعیت لري چې خپل سوداګرۍ ته اړتیا نلري.

نورې ودانۍ C ودانۍ د بیارغونې فرصتونو په توګه پلورل کیږي.

د ځینې اصالحاتو او ترمیم سره، د کلاس سی ودانۍ په کلاس B کې کیدی شي کیدی شي، که څه هم د دې امکان نلري چې د A درجې درجه ترلاسه کړي، په تیره بیا د موقعیت او عمر په پام کې نیولو سره.