دا کیدی شي په راتلونکو کلونو کې د ملکیت اټکل شوی ارزښت پر اساس حساب کړي د هګۍ توازن کم کړي. دا به د اوسني مساوات پانګونه وي چې تاسو به په هغه شتمنیو کې ولرئ چې په ارزښت کې د ارزښت او د پیسو ورکړې په واسطه تنظیم شوي.
ولې په راتلونکو کلونو کې ROE اندازه کړئ؟
د نورو نورو ROI په څیر، د پانګې اچونې محاسبه بیرته راوړي، دا یو ستاسو په بدل کې د بیرته ستنېدو اندازه کوي. هغه پیسې چې تادیه شوي تادیه کې نده بدل شوې، مګر په کلونو کې نور عوامل یې ترسره کوي، او دوی بیرته ستنید بیرته تغیر کوي. دا ځکه چې ستاسو د مساوات بدلون راځي. لومړی، اجازه راکړئ چې د کرایې ملکیت په مالکیت کې خوند واخلئ کوم ګټې؟
- د پور پور ورکول: لکه څنګه چې تاسو د ګروپي تادیاتو ته دوام ورکوئ، تاسو د اصلي پور توازن تادیه کوئ. ستاسو مساوات زیاتوي ځکه چې تاسو د ارزښت په اړه کم یاست.
- په ارزښت کې ستاینه: ستاسو کور په وخت کې ارزښت کې ستاینه کوي. نو، پداسې حال کې چې تاسو یې کم کړئ هغه څه چې تاسو یې منئ، تاسو هم د هغه ارزښت زیاتول یاست چې دا ارزښت لري. د دواړو ترمنځ توپیر مخ په زیاتیدو دی. مساوات.
- د نغدو پیسو : هره میاشت تاسو به ځینې نغدي بانکونه ولرئ، هغه پیسې چې په کور کې ورکړل شوي پیسې چې د ګروپي تادیاتو او لګښتونو څخه وي.
- د عایداتو مالیه: د استهالک لویه ګټه ده. هر کال تاسو د کرایې د عوایدو پر وړاندې د استخراج قیمت په توګه د ساختماني ارزښت یو برخه برخه کولی شئ. تاسو هیڅ شی نه مصرف کړی، مګر کسر ستاسو په څیر دی.
دا حیرانتیاوې دي چې د غیرقانوني شتمنیو جوړولو له نورو پانګونې شتمنیو څخه ډیر ښه دي. په هرصورت، موږ ګورو چې دلته یو څو داسې دي چې زموږ مساوات بدلوي، کوم چې په ثابت ډول وده کوي. راځئ چې یو مثال وګورئ:
تاسو د کرایه کور د $ 100،000 ډالرو سره 20،000 ډالرو ته اخستئ. د پیرودلو کال چې تاسو یې وګورئ دا د $ 100،000 ارزښت لري، مګر تاسو یوازې 80،000 ډالر یاست، لکه څنګه چې تاسو 20،000 $ ډالر د تادیاتو په توګه تادیه کړي.
راځئ ووایه چې ستاسو د کلنۍ مثبت نغدو پیسو 3،00 امریکایي ډالر، یا د هاوان او لګښتونو په پرتله هره میاشت 300 ډالر دي. نو، زموږ ROE $ 3،600 / $ 20،000 دی، یا 0.18 = 18٪ د مساواتو بیرته ستنیدل. تاسو د پانګونې وړ یوستئ!
اوس راځئ چې لس کاله مخکې چټک پرمختګ وکړو. تاسو خپل هاوان درکوي، او کور په ارزښت کې، اوس مهال د 118،000 ډالرو ارزښت ارزښت لري. ستاسو د بسپنه تاوان د ورکړې له امله له $ 80،000 څخه تر 66،000 ډالرو پورې کم شوی. اوس خپل عواید وګورئ. $ 118،000 - $ 66،000 = $ 52،000، زموږ په ساده مثال کې ستاسو نوي مساوات. اوس راځئ چې د ROE لپاره بیا محاسبه وکړو. تاسو په کراچۍ کې لږ څه نور ترلاسه کوئ، نو ستاسو د نغدو پیسو اوسنی کال 4،400 ډالر دي. $ 4،400 / $ 52،000 = 8.5٪ د مساواتو بیرته ستنیدل.
څه وشو؟ دا ساده دی، لکه څنګه چې د اجناسیت زیاتوالي تاسو یقینا کولی شي ژر ژر د کرایه زیاتوالی ونه کړي. نو، ایا دا لاهم لوی پانګونه ده؟ اوس هغه څه وګورئ چې اوس یې $ 52،000 ډالر کوئ. دا کیدای شي د پلور او بیا رالویدو وخت وي.