د خلګو یا د پیرود ځای لیږد لپاره؟ ستاسو د سوداګرۍ لپاره کوم شی دی؟
موقعیت، ځای، موقعیت
کله چې ستاسو د سوداګرۍ کور ته د خپل ودانۍ د اخیستلو فکر کول په یاد ولرئ چې دا ځای د سوداګريز ځای سره خورا مهم دی ځکه چې دا د خپل کور سره دی.
که ستاسو د پیرودونکي بنسټ اساسا د ښار په یوه ځانګړي برخه کې وي نو تاسو به ستاسو د اوسني موقعیت په اړه عملیات ته دوام ورکړئ او که بازار سخت وي نو ممکن هم ستونزمن وي چې په ورته ساحه کې د پیرودلو ځای ونیسي. یو بل ځای کیدی شي ستاسو د پیرودونکو لپاره اپیل ونه کړي .
د سوداګرۍ ملکیت اخیستلو ګټې:
- د ټیټ تمویل لګښتونه - د تاریخي محصوالتو په اوسني ګټو سره تاسو کولی شئ د خپل کورونو مالکیت لپاره د ګودام د ټیټې کچې څخه ګټه واخلئ، په دې توګه د مالکیت تادیه کول د ملکیت مساوات جوړول.
- ثابت شوي سرونه - د خپل ځای مالکیت دا معنا لري چې تاسو پوهیږئ چې ستاسو راتلونکی لګښت به څه وي - د ګدام نرخونه د لسیزو راهیسې کم شوي او د اجارې لګښتونه لکه کله ناکله تکرار نه کوي. د ملکیت په مالکیت سره د ستاسو د سوداګرۍ حقیقي برخې برخې د هاوان دورې لپاره ټاکل شوې. له بلې خوا، د اجارې لګښتونه د ودانۍ ښه والی، د حقیقي شتمنیو بدلول، غوښتنې، او نور عوامل اغیزمن کیږي. کله چې د سوداګرۍ اجاره کول، هیڅ تضمین شتون نلري چې د اجارې دورې په پای کې به تاسو کولی شئ د ورته شرایطو الندې خپل اجاره نوي کړئ. په دې وروستیو کې، ما د سیمه ایزو پرچون پلورنې پخوانیو مالکینو سره خبرې وکړې، کله چې د اجارې په لګښت کې 30 فیصده زیاتوالی راغلی، پریکړه وکړه چې د خپلې سوداګرۍ تړلو پریکړه وکړي.
- ثبات - که ستاسو سوداګري د ځانګړو تجهیزاتو، ماشینونو، یا فالتو سامانونو څخه کار واخلي کوم چې ستونزمن او / یا ګرانه ګرځي چې حرکت وکړي، یا که چېرې سوداګرۍ پراخه ترمیم ته اړتیا ولري، د موقعیت ملکیت ممکن غوره وي. که نه نو، که چیرې د ځمکې خاوند ستاسو د کرایې نوي نه وي کله چې تاسو پای ته ورسیږئ تاسو کولی شئ پراخه لګښتونه سره مخ شي، په ځانګړې توګه که چیرې لیک لیک وړاندې کوي چې تاسو پریږدئ کله چې تاسو پریښودئ اصلی حالت ته بیرته ستانه شئ.
- په ارزښت کې ممکنه ستاینه - که تاسو په راتلونکی سیمه کې د ودانۍ جوړولو لپاره کافی خوشحاله یاست او / یا د حقیقي شتمنیو په جریان کې، ملکیت کیدای شي په راتلونکي کې د ارزښت ارزښت ډیر کړي.
- تضمین - د سوداګرۍ لخوا ملکیت کورونه داسې شتمنۍ دي چې کیدای شي د پور یا د مساواتو د تمویل لپاره د تضمین په توګه وکارول شي.
- د ځمکې خاوندانو څخه آزادي - ټول مالکین نه دي برابر شوي، او ځینې د کور مالکین د ساتنې، امنیت او پانګې اچونې په نظر کې نیولو لګښتونو د لګښت کولو لپاره عواید لري.
- د اضافي عوایدو لپاره وړاندیز کول - که تاسو سوداګریزې ملکیت واخلئ او په هغه ودانۍ کې اضافي ځای شتون لري چې تاسو یې کولی شئ د ضمیمه کولو له الرې اضافي عایداتو ته راوړوئ) ستاسو سوداګریزې پیسې کولی شي ډیر پیسې وکاروي. (دا ګټور وي کیدی شي هلته شتون لري ستاسو په ځای کې د ځای لپاره غوښتنه او د کیفیت لرونکي کرایهاتو ښه عرضه. په هرصورت، لکه څنګه چې هرکله څوک مالکیت لري کولی شي تاسو ته ووایي، د کرایه کونکو سره معامله کیدی شي ډیر ناراض او وخت مصرف شي، او په ورو ورو اقتصاد کې دا ستونزه ډیره ستونزه ده.
د سوداګریز پیرود اخیستلو زیان:
- د ملکیت ارزښت کې ممکنه کمښت - که چیرې په یو ځانګړي ځای کې له څو کلونو وروسته دا حرکت وکړي حرکت وکړي، د خپل تجارتي ځای مالکیت کول کیدی شي لوی کمښت وي. د سوداګریز حالت خرابول، په ګاونډ کې بدلونونه، یا د ځایي مالیاتو زیاتوالی کیدای شي د ارزښت کمولو المل شي او ستاسو د سوداګرۍ ملکیت پلور خورا ستونزمن وي.
- د پانګې تړل - که چیرې ستاسو سوداګرۍ د پیل په پیل کې یا د ودې مرحله وي نو تاسو کوالی شئ د سوداګریزو ځایونو اخیستلو پرځای په سوداګرۍ کې پانګه واچوله.
- د سټراټیټ سود نرخونه - د تاریخي محصوالتو په ګټو کې د ګټو نرخونه احتمال زیاتیدل ممکن وي، پدې مانا چې په راتلونکي کې ستاسو د ګروي لګښتونه زیاتوالی ومومي.
- د لګښت سپما ممکن نا ممکن وي - کله چې د کاروبار اجاره کول، د ملکیتونو مالیه، ساتنه او ترمیم، امنیت ، پارکینګ، بیمه او نور په ډیری وختونو کې د اجارې تړون کې شامل دي. که تاسو یو ملکیت واخلئ نو لګښتونه ستاسو مسؤلیت شي. د پیرودلو یا کرایې هر ډول پریکړه باید د مالکیت سره د کرایې کولو د لګښت پرتله کولو سره یو اړخ ولري. که تاسو اراده لرئ تاسو باید د ساتنې کلنۍ بودیجه ولرئ چې په هغه کې د مهمو ترمیمونو لپاره پیسې ټاکل شوي دي لکه د بام بدیل، د لفاف تنظیم کول، او نور. د موجوده اجارې نوي کول په اصل کې د ورو ورو غوښتنې او ټيټ مودې په اوږدو کې کار کولی شي د اشغال کچه په داسې چاپیریال کې که تاسو د ځمکې خاوند سره ښه اړیکه لرئ نو تاسو کولی شئ د غوره اجارې شرایطو لکه ټیټ نرخ، اوږدمهاله لیږد دوره، یا د کورونو ښه والی سره خبرې اترې وکړي.
- ایا تاسو واقعا غواړئ یو مالک / مالکیت لرئ؟ ستاسو حساب ورکوونکی ستاسو عملیاتي بودیجه تحلیلوي، د مالي مسلو څیړنه کوي او د مالي نظریاتو څخه کرایه کولو په پرتله د پیرود او پیسو په اړه مشوره ورکوي، مګر کله چې تاسو پیرودلو پریکړه کول هم باید په پام کې ونیسئ چې څومره اضافه وخت به د مالک / مالکیت د ساتنې د مسلو سره معامله کول او کرایه کونکي) که چیرې وړاندې کول (کولی شي د ډیرې مودې وخت مصرف کړي چې کیدای شي په ښه توګه تمرکز وکړئ په خپلو سوداګریزو فعالیتونو تمرکز وکړئ.
- آیا ستاسو سوداګرۍ وده یا کمیږي؟ د سوداګریزې ملکیت مالکیت کیدی شي ستونزمن وي که ستاسو سوداګرۍ د ودې (یا کمولو ) پړاو کې وي چیرته چې تاسو اضافي اړتیاوو ته اړتیا لرئ یا د اضافي ځای ترلاسه کولو لپاره تاسو اړتیا لرئ یا ستاسو د اړتیاوو اړتیا کمه کړئ. د لیږد تکرار لږ ستونزمن دی.
آیا تاسو د کورني سوداګرۍ په اړه پام لرئ؟
که ستاسو سوداګرۍ مناسب وي نو د کور پر بنسټ د کار کولو لپاره لوی ګټو شتون لري. د کار کولو لپاره هیڅکله نه، د کور سوداګر مالکان په عمومي توګه د ژوند د ژوند توازن لري ، او د سوداګرۍ لپاره کارول شوي کور د برخې برخه پورې اړوند لګښتونه په بشپړ ډول د مالیې وړ وړ دي . که تاسو د کور کاروبار پیل کولو کې لیوالتیا لرئ نو وګورئ:
مخکې له دې چې تاسو د کور پر بنسټ کاروبار پیل کړئ
څنګه د کور پر بنسټ سوداګرۍ پیل کړئ چې دا به کامیاب وي
د متخصصینو سره مشوره
د سوداګریزو ځایونو د اخیستو په اړه په هر تصمیم کې ډاډ ترلاسه کوي چې تاسو په خپله خوا سمه خلک لرئ او د پریکړې په ټولو پړاوونو کې یې شامل کړئ. پدې کې شامل دي:
- د تجارتي ریلیزم کې د ماهرینو سره تجربه لرونکی حقیقي
- یو وکیل چې د تجارتي ملکیت د انتقال په برخه کې ماهر دی
- د ګروپي مشاور
- ستاسو حساب ورکوونکی
دا هم وګورئ: د سوداګرۍ لپاره غوره سوداګریزه ځای څنګه ترلاسه کول