د بیلابیلو ساحو شرایطو: د بیلابیلو ساحو شرایطو پر وړاندې ساتنه
د ساحو بیلابیل شرایط کولی شي د ساختماني لګښتونو زیاتوالی ومومي او د پروژې شیشې هم ځنډولی شي. په عموما، تاسو به د پروژې په لومړۍ اوونۍ کې د مختلف سایټ شرایط ومومئ، د پروژې بشپړ مهال ویش اغیزمن کول او د غیر متوقع ځنډونو او ستونزو سبب ګرځي. اوس راځئ چې هغه قراردادونه زموږ لپاره ترسره کړو او د ډیری بیلابیلو بیلابیلو ساحو شرایطو توکي زده کړئ.
د بیلابیلو ساحو حالت توکي
- راکټونه - د قرارداد مشخصات او جیو ټیکنالوژي مطالعې د نرم خاورې په اړه خبر ورکړی چې له مینځه وړل شوي مګر، قراردادي د نرم خاورې په ځای سخت راکټ سره مخ شوی.
- روانې ځمکنۍ شرایط - یو قراردادي موندلی چې د جیوټیټی مطالعې لخوا د خاورې معلوماتو ښکاره کول دا شرط ندی موندلی، او قراردادي ممکن د ساحې د مختلفو شرایطو شرایط الندې ادعا وکړي.
- وچ خړوب - د قراردادونو ټولې اسناد د «وچ وچې کيندنې» په توګه اشاره شوي؛ په هرصورت، اصلي شرایطو ډیر توپیر درلود چې مشخصات یې د وچو شرایطو الندې کولی شي ناممکن کړي.
- د اوبو جدول - د اوبو میز د جیو ټیکنالوژي مطالعې کې څرګند شوي یا حتی د تصور په پرتله لوړ دی.
- دفن شوي ديبرس - قراردادي د ککړتیا پروسې په ترڅ کې موندل شوی، کانکریټ، لرګبل، خټک، فلزونه، پداسې حال کې چې د تړون اسناد یوازې د جریان او ګړندۍ پروسې په جریان کې د ریښو او واښو په اړه خبرې کوي.
- غیر متوقع وړتیاوې - دا د اوبو لین چې د کيندلو پرمهال ټکر شوی و او یا د نفتو په موندلو کې د نفتو ګاز پایپ لاین موندل شوی و، د غیر کاروونکو وړتیاوو بیلګې دي چې د ساختمانې انځورونو په توګه ندي پېژندل شوي.
- سخته ضایع - د چاپیریال ارزونه پوره نه وه چې په ټوله سیمه کې زهرجن ماده ومومي. د وضعیت د حل لپاره یو ماهر ویل کیږي مګر د پروژې ویش بدل شوی دی.
- Swamps- د قرارداد اسنادو چمتو شوي د وچ سایټ په پام کې نیولو سره د اوبو ډک شوي ځای پر ځای، او د درنو تجهیزاتو سره نږدې ناشونی شي.
د ساحې بیلابیل شرایط
ډیری قراردادونه لکه د AIA، ConsensusDocs او FAR د ساختماني پروژو په بیلابیلو ساحو شرایطو کې د مدیریت لپاره ځانګړي بندیزونه لري.
د FAR بندونه وایي چې:
قراردادي باید په چټکتیا سره او شرایط مخکې له دې چې په ساحه کې د (1) سب سایټ یا تیریدو فزیکي شرایطو قراردادي افسر ته یو لیکلي خبرتیا ورکړي چې په دې قرارداد کې اشاره شوي مواد توپیر لري، یا) 2 (نامعلوم فزیکي حالتونه په سایټ کې، د غیر معمولي طبيعت څخه، کوم چې په اصلي توګه د هغو څخه توپیر لري او په عمومی توګه د قرارداد لپاره چمتو شوي د هغه کار په کار کې پیژندل کیږي.
(ب) قراردادي افسر باید د خبرتیا ترلاسه کولو وروسته د سایټ حالتونه وڅیړي. که شرایط په مادي ډول توپیر وکړي او د قراردادیانو لګښت، یا د دې قرارداد الندې د کومې برخې د ترسره کولو لپاره اړین وخت کې د زیاتوالی یا کمښت لامل شي، یا د شرایطو په پایله کې بدلون نه وي، یو مناسب سمون د دې فقرې الندې وي او قرارداد د مطابق مطابق لیکل شوي.
) ج (د دې قرارداد الندې د قرارداد مناسب مسؤلیت لپاره قراردادي لخوا هیڅ غوښتنه اجازه نه ورکول کیږي، مګر دا چې قراردادي لیکلي خبرتیا ته اړتیا لري؛ ورکړل شوي، چې د لیکل شوي خبرتیا لپاره د پورته (الف) په اړه ټاکل شوي وخت کیدای شي د قراردادي افسر لخوا تمدید شي.
(د قراردادیانو لخوا هیڅ ډول غوښتنه د مختلفو سایټونو شرایطو لپاره قرارداد ته مساوي سمون لپاره نه شي ورکول کیدی که د دې تړون الندې وروستی تادیه وروسته.
د بیلابیلو ساحو شرایطو پر وړاندې دفاع
پداسې حال کې چې ډیری قراردادونه د قرارداد ساحې لري چې د ساحې د مختلفو شرایطو څخه مخنیوی کوي، حقیقت دا دی چې دا واقعیا دا ده چې دا ثابتوي چې قراردادي د وضعیت څخه خبر دی. ډیری قانوني پریکړې ویل شوي چې دا شرایط واقعا غیر متوقع شرایط دي او حتی د ډیری ماهر متخصص قراردادیان به مخامخ وي.
د قرارداد تعدیلات په اتوماتیک ډول ندي، او د ساحې بیلابیل شرایط باید اغیزمن قراردادي لخوا ثابت شي. قراردادي باید قوي شواهدو وړاندې کړي چې ښیي د ودانولو مهال ویش بدل شوی او دا شرایط ناگزیر دي. د مختلف سایټ حالت شرط دا دی چې خطر خطر وي، غلطی ونه موندل شي. د مختلف ساحې د حالت شرایطو په شمول، مالک مالک د داسې شرایطو خطر وټاکي چې تمه لري چې قراردادي به په خپل داوطلبي کې احتساب شامل نه وي.