مالک مالک شوي کورونه ترټولو لوړ LTV ترلاسه کوي:
پور ورکوونکي پور اخیستونکي غواړي چې د امکان وړ غیرقانوني شتمنیو کې پانګه اچونه وکړي، ځکه چې معمولا پدې مانا لري چې دوی به د سختو کارونو څخه مخنیوی وکړي او د دوی د مساواتو له لاسه ورکولو مخه ونیسي. د مالک مالک اشغال شوي کور کې، پور ورکوونکي لوړ پور ته ارزښت نسبت ته اجازه ورکوي .
تاریخ ښیې چې کور مالکین د دوی تر ټولو ښه کار کوي تر څو خپل ګودامونه اوسني وساتي او خپل کورونه له لاسه ورکړي.
په ټوله کې، دوی به چیرته ژوند کوي؟ د LTV له 80٪ څخه حتی 100٪ ته د کور پیرودونکو ته د اصلي لومړني استوګنې لپاره د کریډیټ کریډیټ درجه پورې شتون لري.
د کور له ټکر وروسته، د LTV اړتیاو څو کلونو لپاره سخته وه، مګر دوی په 2015 کې بیا بیا پیل شو. د پیسو تادیاتو پورونو ځینې حتی په ځینو حاالتو کې ممکن و. د ډیری پیسو ورکړه چې د کور نرخ 3٪ تر 5٪ پورې ټیټې کچې ته رسوي، شتون درلود.
د پانګوونې ملکیتونه په ټيټه LTV کې د ګدامونو ترلاسه کول:
کله چې دا د شتمنیو پانګوالو ته راځي، پور ورکوونکي به په عمومي توګه د ارزښت نسبت ته کم پور ته اړتیا ولري. که چیرې دوی د ځنګلونو ته لاړ شي، یو پانګه اچوونکی به د سر په سر کې د کت له السه ورنکړي. ممکن دوی د پانګې اچونې په اړه یو ځانګړي اړتیا بیرته اخیستل شوي ملکیت اخیستی وي. که چیرې د کرایې عوایدو کم شي، یو پانګه اچوونکي به د شتمنیو د تګ اجازه ډیره وي.
د دې دلیلونو لپاره، پور ورکوونکي د پیرود څخه د پاتې کیدو هڅولو لپاره د پیرود څخه ډیر پانګه اچونه غواړي.
همدارنګه، که دوی شتمنۍ بیرته واخلي، د ارزښت نسبت ته ټیټ پور به د دې لپاره آسانه کړي چې ملکیت وپلورل شي او خپل پانګونه بیرته ترلاسه کړي.
زه د استوګنې د یوې کورنۍ او کوچنیو کورني ملکیت په اړه خبرې کوم. تجارتي شتمنۍ لکه د اپارتمان پروژو په څیر، د تعقیب معیارونو یو بشپړ بیلګه لري.
د ملکیت عواید د پور پور تصویب اصلي عنصر دی. د مالکیت کریډیټ حتی شاید هم په پام کې ونیول شي. په هرصورت، په مهمو پیښو کې، د دوی کریډیټ په پام کې نیول شوی او دوی ته به د پور تضمینونو السلیک کولو غوښتنه وشي.
د رخصتیو کورونه د پانګې اچونې وړتیا په څیر پیروي شوي:
که څه هم د رخصتي کور پیرودونکي شاید د ځان پانګه کونکي په توګه فکر ونه کړي، پور ورکوونکي د دوی په لومړنۍ استوګنځي کې د کور خاوند په توګه فکر نه کوي. په عموم ډول، د ریزورټ یا د رخصتۍ ملکیت اخیستونکی به اړین وي چې د ټيټ ټیټ ټیټ ټیټ ټیټ نتیجې لپاره لږ تادیه ورکړي. د ملکیت عاید معمولا نه ګڼل کیږي، ځکه چې د دې ملکیت ډول لپاره د اعتبار وړ ندی.
د پیسو ارزښت د خطر او انعام سره تړاو لري:
پور ورکوونکي غواړي پورونه جوړ کړي. دا د دوی په سوداګرۍ کې پیسي څنګه کوي. په هرصورت، دوی نه غواړي چې په ملکیت باندې پیرود کړي، په نتیجه کې یې دوی بیا وپلورل شي.
د هغه تناسب قرض چې د پور د ورکولو لپاره اړین دی د قرضې تجربه د دې ډول ملکیت او پیرود سره برابریږي. دوی غواړی د پیرودونکی د هګۍ سره ودریږی او د محاکمه کیدو څخه ډډه وکړی. مګر که محاکمه ضروري وي، د LTV ټیټه کچه، د پور ورکوونکي د پانګونې د بیرته راستنېدو امکانات.
حتی په نسبتا ساده یو واحد کورني استوګنځي کې، په قضایي محاکمه کې وایي چې پور ورکونکي لګښتونه به د 30،000 ډالرو څخه تر 50،000 ډالرو پورې وي. پورونه لږترلږه د هغه شتمنۍ بیرته ترلاسه کوي چې د ملکیت له پلور څخه یې په ګروي باندې پورونه اخیستي. دوی بشپړ او یا هم نږدې کیږي، که چیرې د دوی پور د فیني مای، فریدي ماک، FHA او نور لخوا تضمین شي.