په کور کې د فرعي فرضيې په اړه زده کړه

سباګینګ د ځانګړی مراجعینو نمایندګۍ ته د ملکیت لیست کولو یا د ریل اسٹیٹ ایجنټ او یو بل د حقیقي نمایندګۍ یا استازی تر منځ اړیکه اړیکه ته اشاره کوي چې د پیرودلو لپاره پیرودونکي راوړي.

په فرعي ګڼه کې، هغه استازي چې پیرودونکی راوړي په حقیقي توګه د پلورونکي بروکر کار کولو لپاره د پلورونکي لپاره کار کوي. دا خورا مهم دی، لکه څنګه چې د پیرودونکي سره کار کوي په حقیقت کې پلورونکي ته د فصلی دندې مسولیت لري، نه پیرودونکی.

دا عملیات په ډیرو ایالتونو کې وژل شوي دي، ځکه چې د پیرودونکي اداره ډیره عامه ده او ځکه چې پیرودونکي د خپلو ګټو استازیتوب ته په لیږد کې اړتیا لري. همدارنګه، د لست لست کونکي او د پلورونکي مراجعین د فرعي ګړندیو د کړنو، غلطیتونو، او بندیزونو مسولیت په غاړه لري، دا د نن ورځې د حقیقي ملکیت مارکیټ کې مطلوب وضعیت نه دی.

تازه معلومات: په صنعت کې د استازو اوسنۍ حالت

د ملکیت ملکیت قوانین د دولت ځانګړي دي، او د مختلفو قوانینو او کړنو سره جیبونه شتون لري. په ځینو سیمو کې مدافع وکیلان لاهم د بیلګې په توګه بندیزونه لري. په هرصورت، زه د دې په اړه څه چې زه دلته خبرې کوم، دا هغه لاره ده چې موږ په ډیری هیوادونو کې تمرین کوو.

فرعي سیسټم په اسانۍ سره ترسره نشي. د لست لیستونکی د پلورونکي استازی په حیث نه کار کوي، او د پیرودونکي د دندې له مخې د چا لخوا استازیتوب نه کوي. راځئ چې د استازیتوب ځینې توپیرونه وګورو.

ډیری ټول هیوادونه د افشاء کولو ځینې شکل ته اړتیا لري د مراجعینو یا راتلونکی مراجعینو ته چې تاسو به یې د دوی د رالیږد لیږد په اړه څنګه استازیتوب کوئ. ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د خپل هیواد په قوانینو او مختلفو لارو پوهیږئ چې تاسو یې کولی شئ خپل استازی وي. مراجعینو ته ستاسو دندې او مسؤلیت به د پام وړ د استازیتوب ډول پر بنسټ توپیر وکړي کوم چې تاسو یې په قراردادي توګه موافقه کړې.

د پلورونکي استازي یا د پیرودونکي استازي

تاسو واقعا په ریښتیا د یو ریښتینټ ایجنټ په توګه کار کوئ، او په ډیرو ایالتونو کې، دا باید په ځانګړې توګه په لیکلو کې وټاکل شي. تاسو د خپل پلورونکي یا پیرودونکي مراجعینو لپاره فاسد دندې لرئ:

د راکړې ورکړې دلیل یا اسانتیاوونکی

ځکه چې د ادارې اړیکو په دې ورځو کې لږې دي، ډیری بروکران او استازي د سوداګریزې معاملو کونکي یا د لیږد اسانتیاوونکي په توګه کار کوي.

تاسو یو استازی نه یاست، او د تقنیني دندې مسؤلیت ته اړتیا نلري. په حقیقت کې، تاسو به همداسې وفاداري، مناسب پاملرنه، افشاء کولو او محاسبې توکو ته ورسوي. تاسو یوازې د یو معیاري معیار په توګه نه یاست لکه څنګه چې تاسو یو ایجنټ یاست.

خطرناک مسؤلیت

ما په بازار کې د پیرودونکو په توګه یو شمیر وکیلان درلودل، او زه کولی شم تاسو ته ووایم چې دوی هیڅکله غوښتل چې د خپل استازی په توګه عمل وکړم. تاسو ګورئ، استازی او مراجعه کونکي په ځینو برخو کې د پام وړ ګڼل کیږي. دا غوره اړیکه ده، او مراجع کولی شي په واقعیت کې د غلط استازو سره قانوني ستونزه ولري.

تاسو وګورئ، غیرقانوني مسؤلیت هغه مراجع دی چې د ایجنټ د کړنو لپاره مسؤلیت لري. د درغليو په اړه هیڅ شک نشته، مګر یوه لویه تېروتنه د ایجنټ لخوا کیږي، مراجع به یوازې د مسؤلیت په توګه وي. تاسو ګورئ چې ولی وکیل نه غواړئ د غلطو مسؤلیتونو مسؤلیت په توګه وپیژندل شي د حقیقي شتمنۍ ایجنټ کولی شي.