د کور پلورونکي تل هڅه کوي چې د Realtor لټون ومومي. د رټلټټ موندلو لپاره ترټولو مشهوره لارښوونې د راجع کولو له لارې کارول کیږي، مګر دا طریقه داسې ښکاري چې ځمکه له لاسه ورکړې ځکه چې تاسو یوازې د یو ګاونډی یا د ملګري نظر ته اړتیا لرئ. او د پلور هر حالت کېدای شي خورا توپیر ولري.
دا د ریلټورز د پروفایلونو له امله له خندا سره مخ کیدی شي وروسته له هغه چې Realtors ډیرې لږ وړتیا لرونکي خصوصیات ولري چې تاسو د خوښولو مخونو څخه پرته انتخاب کولو کې مرسته کولو سره.
له همدې کبله ځینې ریلټورز به تاسو ته د دوی د پالتو انځورونه وښيي، په هیله کې به تاسو د څارویو له مینځ سره پیژندګلوی وکړئ او د هغه رالټور غوره کړئ. تاسو شاید په دې ډول هیڅ بل مسلک غوره نه کړئ، او دا اړینه نه ده چې تاسو د ریلټر موندلو کې مرسته کولو لپاره په دې طریقه تکیه وکړئ.
د ريښتلو ريښتو وړلو لپاره لارښوونې
د پیل لپاره، پریکړه وکړئ چې آیا تاسو غواړئ د لیست ایجنټ یا د پلور پلورونکی ومومئ. د لست کولو استازی د پلورونکي استازیتوب کوي. د پلور پلورونکی د پیرودونکي استازیتوب کوي. تاسو به په یوه ایجنټري کې بیلابیل ځانګړتیاوې غواړئ چې د پلورونکو لپاره یوازې نمایندګۍ کې مشوره وکړي، د بیلګې په توګه، د یوې ایجنټی په توګه چې د ځانګړي پیرودونکي ایجنټ په توګه کار کوي. ډیری مراجعین نن ورځ د ځانګړي متخصص په لټه کې دي او د یو ایجنټ له خوا تیریږي چې ممکن دوه ګونی ایجنسۍ کې کار وکړي. سربېره پر دې، دوې ادارې په متحده ایالاتو کې د هر دلیل لپاره قانوني نه دي.
تاسو کولی شئ د خپل کور لست او یو بل ایجنټ لیست کولو لپاره یو لیستري ایجنټ وټاکئ ترڅو د کور اخیستلو لپاره ستاسو سره مرسته وکړي.
یا، د لیست کولو استازی کیدای شي د ریلیز ټیم د ټیم مشر وي. په ټیم کې د هغه استازو د پیرودونکي متخصصین کیدای شي ډیر ښه وي. په ټول هيواد کې د حقيقي ملکيت ټيم ډېر مشهور دى.
د ریلتور په توګه غوره انتخاب کونکي
دا دا ندي چې تاسو کولی شئ ورته ورته ایجنټ و نه ګومارئ چې د دواړو کورونو لیست او د نوي کور اخیستلو استازیتوب وکړي ځکه چې دا اجازه لري.
یوازې تاسو غواړئ د خپلو اړتیاوو د ښه کولو لپاره تخصص په پام کې ونیسئ. متخصصین وایي چې دا دواړه ستونزمن کار دی چې په دواړو کارونو کې استثنا وکړي ځکه چې هر یو د بیلابیلو ځواکونو او مهارتونو اړتیا لري. عام عاملان به ووایې چې دا نده. ته پریکړه وکړه.
دا رجحان د متخصصینو او د ښه دلیل په لور لیږدول کیږي. ځانګړتیاوې د کور پلورل د هغو کسانو څخه ډیر توپیر لري چې د پیرودونکو سره د کور اخیستلو لپاره کارول کیږي.
د ريټورټر موندلو لپاره د ويب پاڼې کارول
دویمه پوښتنه دا ده چې تاسو ریلټر چیرته پیدا کوئ چې څوک به ستاسو سره کار وکړي؟ خوندوران خلک هم دي او همدارنګه په غیرقانوني ډول ښکیل مسلکان دي. تاسو غواړئ هغه څوک چې تاسو درناوی وکړئ او ورسره همکاري کولی شئ. تاسو کولی شئ د ملګری یا خپلوانو څخه د راجع کولو لپاره پوښتنه وکړئ مګر دا تجربه ممکن د یو کس سره یو ځل محدود وي. که څه هم، حواله ګانې د ریلټر په تیریدو سره په سړک کې په ناڅاپه ډکولو څخه غوره دي.
ډیری خلک نن د Realtor آنلاین لټون کوي. د دې کار لپاره څو ځلې هڅه شوې او سمې لارې شتون لري. دلته ځینې دي:
- هغه انځور چې په ښار کې ترټولو غوره بروکرات دي ، د بروکرج ویب پاڼه وګورئ او د استازو له لارې تعقیب کړئ.
- د ګوګل په اړه د لټون شرایط . د مثال په توګه، که تاسو د ساکرامنټا ریلټور په لټه کې یاست، تاسو ممکن د "Sacramento Realtor" کلمې په ګوګل کې ولیکئ ترڅو وګورئ چې څه راځي. لومړی، د اعلاناتو به وي. دا اشخاص او شرکتونه دي چې ګوګل ته د هغوی د اعلان لپاره ورکوي. دا پدې مانا نه ده چې دوی لوړ ایجنټان دي.
- راتلونکی لږې پایلې به د Realtor.com لخوا ونیول شي . په هرصورت، ځکه چې دا د Realtors لپاره د سوداګرۍ اتحادیه ده، ویب پاڼه به درجه بندي وړاندې نکړي او د هغې لینډیشن هیڅ ډول اغیز نلري چې کوم استازی ډیری کورونه پلوري یا ډیر تجربه لري. Realtor.com نه غواړي د خپلو غړو له مینځه یوسي. دا د ریلټر موندلو لپاره یوه سخته لار ده.
- ځایي ویب پاڼې . تاسو کولی شئ د انفرادي رالوید بروکراتونه چې په پورته پایلو کې درجه بندي ومومئ، مګر د یو عمومي حاکمیت په توګه، تاسو به په دغو ویب پاڼو کې د استازو ترمنځ ډیر توپیر ونه موندل. د انفرادي استازو ویب پاڼې موندلو پر ځای هڅه وکړئ او په هغو باندې کلیک وکړئ. کله چې تاسو د ریلټر ویب پاڼه وموندئ، د ایجنټ د جواز شمیره وګورئ او د عامه ریکارډونو په مقابل کې یې وګورئ تر څو معلوم کړئ چې څومره استازی په تجارت کې دی. دا ګټوره ده که تاسو نه غواړئ د یوې برنامه نوي ایجنټ سره کار وکړو. همدارنګه، وګورئ وګورئ چې ایجنټ یو بلاګ لیکلی او لوستل یې کړئ.
- د زیلو پروفیګانې د انفرادي استازو لخوا تنظیم کیږي. د هغو استازو ترمنځ توپیر شتون لري چې د "اصلي" ځای پرځای کولو او استازو لپاره د زیلو پیسې ورکوي. ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د ښار او یا هغه هیواد لیدنه کوئ چیرې چې غواړئ یو Realtor ومومئ. بیا تاسو کولی شئ وګورئ چې څومره پلور پلور ایجنټ یې کړی او خپلواکې بیاکتنې یې لوستې. هر څوک کولی شي د زیلو په اړه بیاکتنه وکړي، حتی هغه شخص هم چې د ریلټر مراجع نه وي. استازي شکایت کوي چې د بامین خلکو لخوا ځینې بدې بیاکتنې پوسټ شوي دي چې رالوټر نه پوهېږي. همدا رنګه، ځینې غوره تولیدونکي ریلټورز په زیلو باندې لست شوي ندي.
- Yelp د Realtor آنلاین موندلو لپاره بل ښه ځای دی. که څه هم که تاسو یو استازی ونه مومئ نو تاسو په ییل کې د موندلو تمه لرئ، دا پدې معنی نه ده چې ستونزه شتون لري. استازي اکثرا له خپلو مراجعینو څخه غوښتنه کوي چې د انلاین بیاکتنې څخه وروسته، او د حد آنلاین ځایونو لپاره یو محدودیت شتون لري چې یو استازی به له مراجعینو څخه غوښتنه وکړي چې پوسته وکړي. همدا رنګه، یوپیل د هغو ځایونو څخه دی چې د اعتراف کولو په پرتله شکایت کولو لپاره خورا ډیر مزی دی. تاسو خپل ځان ته څو ځلې ویلي دي، دا ډیر ښه دی، زه باید په Yelp کې دا لیکنه وکړم ، دا دا ما ډیره مینه مینه کړې، زه نشم کولی هرڅوک په ګوته وڅیړم؟
- ګوګل پلس خلکو ته اجازه ورکوي چې Realtors هم وګوري. بیا بیا، تاسو ممکن د اصلي پیرودونکو ترمنځ توپیر ته اړتیا لرئ کوم چې په واقعیت کې د Realtor vs آنلاین ټیلز سره یو لیږد بشپړ کړی کوم چې د ریلټر نوم نومیږي او د ریښتینې المل پرته بې وزله ایجنټ چاودنه کوي.
- هغه ویب پاڼې چې د غوره یا غوره رالټور لیست خپروي . دا به د راتلونکې څپې وي. دا ځانګړی ویب سایټونه داسې سافټویر کاروي چې په ټول هیواد کې په ټول هیواد کې د لوړ لیست کولو خدماتو سیسټمونه ډکوي تر څو یواځې لوړ تولیدونکي، اجنټین چې د تولید تولید یا ترټولو لوی پلورل کیږي. د دوی موقف د اجنټانو په شان لګښت لري، ولې غوره نه ګمارل کیږي؟ په عین حال کې، اصلي سرچینې په عمومي توګه د راجع کولو فیس ورکوي، کوم چې کولی شي د راجع شوي ویب پاڼه کې د عاید 25٪ څخه 35٪ پورې وي. ځینې د تولید کونکي استازي د ګډون کولو څخه انکار کوي.
- د MLS غوره تولیدونکی لیست . نږدې هر لوی ښار د ريټورز لپاره MLS لري. هر MLS، د Realtors لپاره د محلي سوداګرۍ اتحادیې سره یو ځای کې، د لوړ لوبغاړو لیست ساتل؛ په هرصورت، پوهیږئ چې د ځینو ښارونو لپاره، د غوره لوبغاړو معیارونه تابع دي. چیرته چې زه پلوري، یو لوړ تولیدونکی باید په کال کې یوازې 8 کورونه وپلوري، د پلور پلور حجم 4.5 ملیون ډالر. سربېره پر دې، زموږ لوی اخبارونه او مجلې د دې اعلان په توګه د اعلاناتو فرصت په توګه ځي او اصلي محصولات یې د غوره تولیدونکي اعلاناتو په برخه کې د خپل تصویر او بییو ځای نیسي. هر لوړ پوړونکی نه خوښوي چې د دې په څیر ټوټه شي. نو د مجلې او ورځپاڼو لیستونه ټول شامل نه دي.
په پای کې، تاسو د ریلټر موندلو وروسته، حقیقتونه تایید کړئ. د آنلاین ریاست جواز ورکولو څانګو ته لاړ شئ ترڅو وګوري چې ایا د هغې په وړاندې شکایت کول شکایت شوي که چیرې شتون شتون ولري، او دا معلومه کړي چې په سوداګرۍ کې څومره څومره وي. په ګوګل کې د ریلټر نوم نوم ورکړئ ترڅو د نورو ویب پاڼو آنلاین لکه فیسبوک، ټویټر، لینک شوي یا فعال بارش پیدا کړئ، څو د ځینو په منځ کې. هڅه وکړئ دا وټاکئ چې آیا ستاسو شخصیتونه سره سمون لري او که ایجنټ حقیقي وي.
په یاد ولرئ، هر رټلر وړتیا لرونکي آنلاین لیدلو توان لري. د عملي کولو وړتیا.
د لیکلو په وخت کې، الیزیبابین ویټراټروب، کالبر # 00697006، د کیلیفورنیا، سایکرامنیت کې د لیوال ریل اسٹیٹ کې یوه بروکسل-ایسوسی ایشن دی.