هغه فکتورونه چې کولی شي د کور د قیمت بیه راوباسي
1. د ګروپي نرخونو زیاتوالی، د ملکیت ارزښت کمول
کله چې د ګمرکي ګټو کچه ټيټه وي، پیرودونکي کولی شي په کور کې ډیر لګښت ولګوي.
د ټیټې ګټو نرخونو کې، د دوی د ګروي میاشتنۍ پیسې به ټیټې وي او دوی به د پور ژوند کې لږه برخه ورکړي.
لکه څنګه چې د ګټو کچه لوړه شوې، د احتمالي پیرودونکو لپاره د کور وړتیا کمه شوې. دوی نشي کولی د لومړني پیرود قیمت په پرتله ډیره مصرف کړي ځکه، د ګټو د زیاتوالي سره، د دوی میاشتني ګمرکي تادیات به لوړ وي او دوی به د پور د ژوند ډیره برخه ورکړي.
د ګروډیو شرح زیاتوي نه یوازې د کور پیرودونکي اغیزمن کوي، بلکه دوی د پلورونکو اغیز هم کوي. ستاسو کور د ارزښت وړ ندی ځکه چې خلک د لوړ نرخ په پرتله ستاسو کور ته د پیرودلو لپاره ډیره پیسې ورکوي. مخکې له دې چې د ګټو نرخ ګل شي، ستاسو کور ممکن د 30 راتلونکو پیرودونکو نرخ کې وي. د لوړ نرخونو سره، دا شمیر ممکن یوازې 10 راتلونکو پیرودونکو ته کم شي.
تاسو ممکن د اوسني لیست نرخ کې ستاسو کور وپلورئ سخت وخت لرئ. تاسو ممکن خپل لیست نرخ پریږدئ ترڅو د ډیرو پیرودونکو لپاره اپیل وکړئ.
.2 هوا د کور ارزښت کموي
د مور طبیعت ستاسو د ملکیت ارزښت کې کمښت المل ګرځي. زه د ځینو سخت باران او یا هم د درنو واورو په اړه خبرې نه کوم. زه طبیعي پیښو ته اشاره کوم چې کولی شي ټوله ټولنه وپلټم. د طبیعي پیښو مثالونه چې کولی شي ستاسو د شتمنۍ ارزښت درملی، ټورورډز، وحشیان، زلزلې، سونامیسس، میوسایډسونه او سیلابونه وي.
د طوفان کټرېا په اړه فکر وکړئ چې په 2005 کې د خلیج کوټ په نسکور شو. دا تقریبا 2000 مړي پریښودل او د ملکیتونو زیان یې له 81 ملیارد ډالرو څخه ډیر شو. د F-5 ټورورډو چې په 2011 کې جوپین، مسوری یې په نښه کړ، 158 یې ووژل، او د 2.8 $ میلیاردو ډالرو په ملکیت کې یې زیان اړولی و.
دا طبیعي پیښې کولی شي پرته له ګواښ سره مخ شي او په بشپړه توګه د سیمې ویجاړ شي. البته، دوی د تاریخ په ترټولو لوی ناورین پیښه نه لري ترڅو د کور ارزښتونو اغیز ولري.
د هوا نمونې کولی شي د وخت په تیریدو سره بدلون ومومي. کله چې تاسو خپل کور واخیست، ممکن د سیلاب بیمې ته اړتیا ونلري. یو طوفان کولی شئ او ستاسو په ښار کې سیلاب ته وده ورکړئ. د سیلاب زون نقشه به بدله شي او تاسو به د سیلاب بیمې ته اړتیا ولرئ. دا اړتیا به ستاسو د کور ارزښت په پام کې ونیسي ځکه چې خلک به په سیلاب زون کې د ملکیت اخیستلو په اړه شکمن وي.
طبیعي پیښې به ستاسو موجوده ملکیت ته زیان ورسوي. که تاسو بیمه لرئ، تاسو به معمولا د زیان لپاره پیسو ورکولو لپاره پیسې ترلاسه کوئ، مګر دا په لږه کچه بسیا ده. تاسو کولی شئ د فیما لخوا مرستې لپاره غوښتن لیک ورکړئ، مګر دا عموما ډزې کیږي او یا هم له لاسه ورکوي چې ایا تاسو د دوی مرستې لپاره وړ یاست او څومره به یې درکړي. ځینې وختونه دا طوفان په بشپړ ډول یو ملکیت له منځه یوسي او دا د زیان وړ ندی.
نه یوازې تاسو باید د دې طوفانونو له کبله د زیانونو د خرابولو په اړه اندیښنه ولرئ، که ستاسو ملکیت لاهم وي، تاسو باید د خپل ملکیت پلورلو په اړه اندیښنه ولرئ. خلک به په هغه سیمه کې د ملکیت اخیستلو په اړه خورا ډیر اندیښمن وي چې یوازې د ناورین له امله ویجاړ شوي.
.3 د اکمالاتو / لنډ خرڅلاو د ګاونډی ارزښت کمول
ستاسو د ملکیت ارزښت ته بل ګواښ هم ستاسو د ګاونډیو لپاره فورموزیلز او لنډ خرڅلاو دي . دا ستاسو د ملکیت ارزښت په خپل ګاونډ کې د پرتله کولو خرڅلاو له مینځلو سره تاثیر کوي.
د مثال په توګه، تاسو یو دری خونه، دوه غسل، 1500 مربع فوټ کور لري. یو متوازن کور چې 350 $ امریکايي ډالر وپلورل شو او بل یې 340،000 ډالر پلورل. یو دریم کور په غیر قانوني توګه وټاکل شو او دا د $ 200،000 ډالرو پلورل. دا فاکسورول د پام وړ نرخونه تاثیر کوي او ستاسو د ملکیت قیمت کموي.
د لنډ خرڅلاو او په ځانګړې توګه ستاسو په کوڅو کې د ځنګلونو ساتلو سره ستاسو د کور ارزښت کموي. حتی که دوی د مستقیم پرتله کولو وړ ندي، لکه څنګه چې په عین مربع او د خوبونو او غسلونو شمیره، دوی ستاسو په فوري ګاونډی کې دي، نو کولی شي ټوله سیمه کولی شي ارزښت په ارزښت کې راولي.
که چیرې یو ګاونډی ډیری فابلیزونه یا لنډ خرڅلاو ولري، ممکن پیرودونکي ممکن د اخیستلو لپاره حساس وي ځکه چې دوی ډاډمن نه وي چې دا ثبات لري او کیدای شي د دوی د راتلونکي ارزښت په اړه اندیښنه ولري. تاسو به څنګه د هغه کور سره څیرمه د کور د اخیستلو په اړه احساس کوئ چې په اړه یې وړاندیز شوی و؟ که تاسو اوس هم د دې زده کړې څخه وروسته د پیرودلو لیوالتیا لرئ، نو تاسو به ممکن د قیمت نرخ په اړه خبرې کولو هڅه وکړئ.