هر هغه څه چې د ځمکې خاوند او کرایه کوونکي باید د بیان په اړه پوه شي
- خورا زیان - درې میاشتنۍ شخصي کورونه، یو میاشتني عامه کورونه
- د نشتوالي وړ پیسو- د صفر فیسونو لپاره منل شوي
- ډاډمن بانډ - د امنیتي پیسو په توګه کارول کیدی شي
- د ذخیره کولو ذخیره - هیڅ اړتیا نه
- لیکل شوی یادښت وروسته له هغه چې د کرایه دار غوښتنو غوښتنه وشي
- کسرونه - زیانونه، ناپاک شوي کرایه، د مصرف لګښتونه
- د تفتیش له لارې - اړتیا نلري
- د بیرته ستنیدو جمع - د لیږد څخه 30 ورځې
- د ملکیت پلورل - نوي مالک ته لیږد یا کرایه ته بیرته ستنیدل
.1 په نیواډا کې د امنیت د محدودیت محدودیت:
د نیواډا په حالت کې، ډیری مالکیت کولی شي د امنیتي زیرمې په توګه چارج وکړي د هغه مالکیت ډول پورې اړه لري چې دوی یې لري:
- شخصي کورونه: د کور خاوندان کولی شي د دريو میاشتو کرایه چارج کړي.
- عامه کورونه: د کور خاوندان کولی شي د یوه میاشت میاشتې کرایه چارج کړي.
- برخه 8 د پروژې پر بنسټ هستوګنځي : د ځمکې خاوندان کولی شي د یوه میاشت میاشتې کرایه یا $ 50، هر هغه څوک چې ډیر وي.
2. د ناتوانیدونکې پیسې؟
نه. په نیواډا کې، کرایه کوونکي نشي کولی د غیر حاضر وړ امنیتي زیرمه چارج کړي. که څه هم دوی کولی شي د غیر نشتوالي پاکولو فیس ورکړي. د صفر فیس او د پیسو اندازه باید په واضح ډول د لیکې په شرایطو کې لیکل کیږي.
.3 د امتیاز بانډ په توګه د امنیت زیرمه:
د نیواډا په حالت کې، کرایه لرونکي د دوی د امنیتي زیرمو په توګه د عمل کولو لپاره د ډاډمن بانډ پیرود اختیار لري. د ځمکې خاوند باید د ډاډمن شرایطو منلو ته اړ نه وي، او نه د مالکیت ځواک کرایه کونکي د ډاډمن بانډ اخیستلو لپاره کرایه کولی شي.
.4 په نیواډا کې د امنیت جمع کول:
د نیواډا په حالت کې د امنیتي زیرمو د ذخیره کولو لپاره کوم ځانګړي اړتیاوې شتون نلري.
د ځمکې خاوندان اړین ندي چې دا پیسې د یو بل په زړه پورې حساب حساب کې ذخیره کړي، او نه یې اړتیا لري چې د دوی د امنیتي زیرمو په اړه د کرایه دارانو پیسې ورکړي.
.5 ایا په لیکو کې لیکل شوي نوښت په نیواډا کې د امنیتي جمعیت ترلاسه کولو وروسته اړین دی؟
په نیواډا کې، یو مکلف دی یواځې د لیکلو خبرتیا چمتو کوي که کرایه کوونکي یې غوښتنه وکړي. کرایه کوونکی اجازه لري چې د امنیتي زیرمې، ډاډمن شرایط یا کرایه ورکولو لپاره د لاسلیک شوي لیک رسید غوښتنه وکړي او اجازه لري چې د کرایې تادیه وضع کړي تر څو چې د ځمکې خاوند دا لاسلیک شوی رسید وړاندې نه کړي.
6. هغه عوامل چې تاسو کولی شئ په نیواډا کې د کرایه دار د امنیت جمع وساتئ:
د نیواډا په حالت کې د ځمکې خاوندان کیدای شي د کرایه ټولې ټولې برخې یا د برخې یوه برخه د لاندې دلیلونو لپاره وساتي:
- د ناپېژندل شوي کرایې پوښلو لپاره.
- د زیاتو عادي جامو نقصان او خندا.
- د واحد د پاکولو لګښتونه.
په نیواډا کې د ځمکې خاوندان باید د لیږد تړون کې د یوې برخې په توګه د اړتیا وړ ټولې زیرمې ولیکي ، او همدارنګه د هغوی د بیرته راستنېدو شرایط لیست کړي.
7. ایا په نیواډا کې د تفتیش په واسطه د واک چلولو لاره ده؟
نه. د نیواډا په حالت کې د ځمکې مالکین د قانون له مخې د کرایې له تفتیش مخکې د کرایه کولو دمخه مخنیوی ته اړتیا نلري.
.8 په نیواډا کې د کرایه دار د امنیت جمع بیرته راستانه کول:
د نیواډا په حالت کې، د ځمکې اجاره کونکي باید د کرایه کونکي د امنیت جمع کولو یا ډاډمنه کولو، په 30 ورځو ورځو کې د کرایه ورکوونکي لپاره د قانوني کسرونو کمول، بیرته راستانه کړي.
که چیرې کومې پیسې تادیه شي، مالکیت ته اړتیا ده چې د دې ډول کسرونو لیست شوي لیست شامل کړي.
د ملکیت خاوند د بیرته ستنیدلو لپاره دوه اختیارونه لري. هغه یا کولی شي:
- په هغه ځای کې چې کرایه ورکول کیږي په شخصي توګه کرایه کونکي ته وسپاري.
یا - پیسې د نوي مخکینۍ پته په کرایه کونکي ته د کرایه ورکوونکي ته ورکړئ، یا کرایه شوي نوي پتې ته نه دي ورکړل شوي، دا پیسې د کرایه ورکوونکي وروستی پوستی پیښلیک پته ته واستوی. که چیرې کرایه کوونکي د کسرونو څخه جوړ شوي موافقې سره موافق نه وي، کرایه کوونکي باید یو لیکلي بیان واستوي چې تورونه یې د ځمکې خاوند ته تضاد کوي. که شخړه د محاکمې څخه بهر نشول شي، کرایه کولی شي شتمنۍ د وړو ادعاګانو محکمو کې محاکمه کړي ترڅو خپل امنیتي زیرمه بیرته ترالسه کړي.
که چیرې د ځمکې خاوند د 30 ورځو دننه د کرایه دار د امنیت جمع کولو یا ډاډمن بانډ بیرته راستنیدلو یا د کسرونو لیکل شوي بیان چمتو کولو کې پاتې راغلی، کرایه کیدی شي کیدای شي د ځمکې مالک د وړو ادعاګانو محکمو کې محاکمه کړي.
د کور خاوند شاید د ټولې امنیتي زیرمې لپاره مسؤلیت وي، او د محکمې لخوا ورکړل شوي اضافي پیسې، کوم چې د جمعې پیسې څخه ډیر نه وي.
9. د امنیتي جمعیت ته څه پیښیږي که تاسو خپل ملکیت وپلورئ؟
کله چې ملکیت په ملکیت کې لیږدول کیږي، د کور مالک باید د دوو شیانو څخه یو څه وکړي:
- کرایه ورکوونکي ته په لیکلو کې خبر ورکړئ چې د دوی امنیتي زیرمه یا ډاډمن بانډ، د کومې قانوني کسرونو کم، نوی مالک ته لیږل شوی او کرایه کوونکي د نوي مالکیت نوم، پته او د تلیفون شمېره ورکړي. نوی مالک ته اجازه نه ورکول کیږي چې د اجارې پاتې کیدو په اوږدو کې له کرایه څخه اضافي اضافي جمعې ته اړتیا ولري.
یا - د کرایه ورکوونکي لپاره د امنیتي زیرمو یا ډاډمن بانډ بیرته راستانه کړئ، د کرایه ورکوونکي لپاره کوم قانوني کسر کم کړئ او نوي مالک ته په لیکلي کې خبر ورکړئ چې امنیتي پیسې کرایه ته واپس شوي.
د نیواډا د امنیت جمعیت قانون څه دی؟
د نیواډا په حالت کې د قانون حاکمیت د امنیت د اصلي متن لپاره، مهرباني وکړئ د Nevada Revised Statutes سره § §118A.240 ته 118A.250 ته مشوره ورکړئ.