د کورونو د څښتنانو پیرودونکو ته د ګام په ګام ګامونه

  • 01 - ایا پلان جوړونه مو اغیزمن یاست؟

    ستاسو د موټر دروازې پرانستلو لپاره د خپلې پیرودونکي امکاناتو سره د لومړۍ مرکې څخه، آیا تاسو د خپل کار د ښودلو لپاره سم پالن جوړ کړی؟ ایا تاسو د پیرود نماینده ګۍ تړون الندې د FSBO او MLS لیټنګ ښودلی شئ؟ ایا تاسو د دوی د اړتیاو پوره پوهه لرئ؟ آیا تاسو د MLS وروستي فعالیت وروستی چک وګورئ (ګرم پاڼه) ډاډ ترلاسه کړئ چې نن ورځ ټول کورونه په بازار کې دي او تاسو هغه نرخونه دي چې تاسو یې لرئ؟

    ناسمه پیل مه کوئ، خپل پالن جوړ کړئ د کامیابې ورځې د ورځې لپاره.

  • 02 - لاره وپیژني او مه ګورئ

    حتی که تاسو باید ورځ مخکې ټوله لار وګرځوئ، ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو کولی شئ په هر وار کې هر کور ته ډیره مستقیم الره واخلئ. ستاسو پیرودونکي مراجعین تاسو ته په ساحه کې د ماهر او د هغه ملکیت په توګه په کار ګمارل کیږي. د هغه سړک چې د لسو کلونو یا ډیرو لپاره شتون لري د نه شتون په اړه د موټر چلولو په واسطه د توقع تمه مه کوئ.
  • 03 - د ټولو اړونده معلوماتو ټول ستاسو او د پیرودونکي پاکټ ولرئ

    کله چې تاسو کورونه د حقیقي شتمنیو پیرودونکو ته وښایاست ډیر څه معلومات نشته. که د کوم دليل لپاره نه وي، د فرش پالنونو، سروې پلیټونه، او د محدودو اسنادو لرئ، تاسو به هغه پوښتنو ته ځواب ووایاست چې دوی یې غوښتنه کوله.

    که دا په فرعي برخه کې لومړی ځل وي، د فرعي برخې ځینې معلومات او بانیان به په دوی پسته کې د ترلاسه کولو لپاره یو ښه شی وي. تاسو خپل پرنټونه لرئ او دوی باید خپل ځانونه د کلپ بورډ او قلم سره د نوټونو اخیستلو لپاره ولرئ. حتی د دوی لپاره د سیمې یوه نقشه به وساتل شي.

  • 04 - ډیری وخت ته ننوتئ او د ننوتلو اعلان وکړئ

    ما یو ځل یو کور وښود، او حتی که ما لاسونه واخیست او ځان یې اعلان کړ، ما د خوب خونې دروازه پرانیستې چې یو ځوان چې د ښوونځي څخه ناروغ کور ته ځي پیدا کړي. نورو خلکو د دوی په شاڼۍ کې د قهوه کولو لپاره د کور مالکین حیران کړل. ډاډمن شئ چې په زور سره ډک کړئ او خپل حضور ته د ننوتلو په اړه اعالن کړئ، حتی که چېرې اشغالګر ویستل شي.

    په یو ننوتلو کې، ما خپل عموما لوړ غږ پورته کړ "هیلو، رټلر!" اعلامیه او "سلام" بیرته اوریدل. زه راننوتل. "هیلو، رټلر!" بیا او "سلام" بېرته. هغه په ​​حقیقت کې یو دوستانه توسین و.

    په دې موضوع کې، دا به غوره وي چې دروازه ته لاړ شئ، د دروازو په لور روانولو څخه مخکې لاس واخلئ او لاسرسی ترلاسه کړئ. که چیرې په کور کې یو مالک یا کرایه وي، نو دوی غواړئ پوه شئ چې تاسو مخکې هلته یاست چې دوی د دوی په بیرغ کې د یوې کړکۍ له الرې وګورئ.

  • 05 - آیا ستاسو د لاکبکس کیلي اوسمهال شوي او چارج شوي؟

    د امنیت سره یوه لویه ستونزه ده، د MLS ډیرو بوک بوک سیسټمونه اوس دا اړتیا لري چې د لاسرسي کیلي میاشتنۍ، اوونۍ یا هره ورځ نوي کیږي. ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو کارولو لپاره چمتو دی.

    همدا رنګه، بیټرۍ وګورئ او یا یې بدله کړئ او د اضافي اضافي پیسو لیږدونه. دا یوه شرمنده خبره ده چې د لیست کليدی ته د لاس رسۍ وړ نه وي.

    په داسې حال کې چې موږ په موضوع کې یاست، په خپل جیب کې کليمه شاته وساتئ یا ستاسو په بټۍ کې دا بسته ده. په کور کې پریښودل او بندول به ټوله ورځ وګرځوي.

  • 06 - د پلور پلور هټۍ واخلئ او ستاسو د مشورې ورکولو په هټ کې واچوئ

    که تاسو غواړئ موافق نه یاست، مګر ستاسو دنده د ملکیت موقعیت اسانه کول دي، دوی خپل پیریدونکي مراجعینو ته وړاندې کوي او د دوی پوښتنو ته ځواب ووایي / د تحقیق کولو لپاره د پریکړو کولو کې مرسته کولو لپاره. ستاسو دنده دا نه ده چې دوی یو کور وپلورئ .

    که تاسو یو ایجنټ یا بروکر واورئ چې شکایت کوي چې د هغه "معاملو" خورا مهم شمیر د تړلو څخه وړاندې راځي، ممکن دا وي چې د ډیری "وتلو تخنیکونه" کارول کیږي او دوی د "پیرودونکو" مخنیوي تجربه کوي. " یو ښه شمیرې شتون لري چې پیرودونکي کولی شي پرته له دې چې "ما ته سخت سخت فشار راکړ، په قرارداد باندې ډډه وکړم او ما خپل ذهن بدل کړ."

    د استازو فورمونه دا پوښتنو ته ډیری وختونه ګوري؛ "ایا تاسو خپل پیرودونکي د کور له الرې لیږدئ، یا تاسو یوازې دا اجازه ورکوئ چې دوی خپله لاره ومومي او د دوی شا اوسيږي؟" که چیرې ستاسو پیرودونکي څرګنده کړي چې دوی غواړی چې دوی دوی ته الرښوونه وکړي، بیا یې وکړئ. که نه نو، دوی به ستاسو د حضور شتون ته د ځواب ورکولو لپاره پرته له ځوابونو څخه ستاینه وکړي. که تاسو ښه اړیکه چمتو کړی وي، نو ستاسو نظرونه ممکن مناسب وي، سره له دې، تاسو د کور خوښ نه یا ناخوښه .... ....

    په یقیني توګه، ستونزې ته اشاره وکړئ چې تاسو یې لیدلی شئ. په دیوالونو یا فرشونو کې کڅوړې، همداراز مالګه یا نښې نښانې، هغه شیان دي چې تاسو باید خپل پام ته راوړو. دوی لاهم د کور په څیر کیدای شي، مګر دوی به د دې توکو د افشاء کولو او معاینه کولو په صورت کې که پیرودلو ته حرکت وکړي.

  • 07 - د انکشاف پرته پرته، خپل پیرودونکي په تعقیب وساتئ

    ډیری کورونه د واقعیت څخه ډک دي "شیان". د ځینو پیرودونکو لپاره آسانه ده چې په عکسونو، فرنیچر او نورو شیانو کې چې د پلور لپاره د کور برخه نه وي په لټه کې شي.

    تاسو باید د "شیانو" مودې پرځای خپل شیډول او پیرودونکي د "کور" موډل کې وساتئ. د یوې خونې څخه د وتلو لپاره یوه اغیزمنه لاره چې دوی یې خورا خوښ وي نو دوی به په بل خونه کې مخکې له مخکې وټاکل شي او ځینې اعلامیې لکه "وا، دا یو ښه خونه ده".

    دا هم ښه ده چې د ځنډونکي پېرودونکي پوه شي چې تاسو یو مهال ویش لرئ او حرکت ته اړتیا لرئ. که چیرې په کور کې د دوی ډیر وخت حقیقي ګټې وي، تاسو کولی شئ له هغوی څخه پوښتنه وکړئ که دوی غواړئ چې یو بل نندارتون وړاندې کړئ چې د ملکیت په اړه نور ژور معلومات ترالسه کړئ.

  • 08 - دا لاره وه چې دا باید وي

    ډاډ ترلاسه کړئ چې په سمه توګه کور پریږدو ځکه چې تاسو یې وموندل. دا پدې مانا ده چې دروازې پرانېستې وې باید پرانیستې وي او تړل کیږي که تړل شوي وي. ډاډ ترلاسه کړئ چې ټول بهرني دروازې تړل شوي دي.

    که ستاسو پیرودونکي د لیدنې په جریان کې جلا شي، او تاسو د هر چا سره نشئ کولی، نو کله چې دوی بهر کې کور ته لاړ شئ او د دروازو او خونو وروستنۍ چک وګورئ. یوازینۍ وخت چې ډیری ایجنټان یې په دې ټکول شوي دي کله چې دوی د یو پیرودونکي سره وو او بل یې د کوټه خونې د کتلو لپاره دروازه پرانیستله. که تاسو په پای کې د دوی ټول په تعقیب نه کوئ، تاسو کولی شئ یو نا امنه کور پریږدو.

  • 09 - د ورځ نښو بیاکتنه او د پوښتنو څخه پوښتنه وکړئ

    تاسو لسګونه یا کورونه لیدلي دي او تاسو په سمه توګه د ننوتلو لپاره محتاط یاست او کله چې تاسو پریښودل نو هغوی بند کړئ. تاسو ډیری پوښتنو ته ځواب ورکړئ او نږدې یو څه یې کار کړی. دا تمه مه کوئ چې تاسو به هرڅه په یاد ولرئ، یا ستاسو پیرودونکي د کور په اړه ورته اندیښنې لري لکه څنګه چې دوی په هغه کې وي.

    په قافو کې، یا یوازې په موټر کې، هر کور ته لاړ شئ او خپل نظرونه او شاید دوی هر یو ته "وروستی" ورسوو. پوښتنه وکړئ که چیرې د ځانګړي کورونو تعقیب شتون ولري دوی غواړئ چې تاسو وکړئ. شاید دوی اوس غواړي چې یو ځل بیا وګوري، او تاسو کولی شئ د بیرته ستنېدو مهال ویش وټاکئ.

    دا بیاکتنه وکړئ کله چې تاسو حرکت نه کوئ او کولی شئ یادونه وکړئ. ستاسو د سلاکار ماهر عکس په ساتلو کې، تل د پام وړ معلومات ولیکئ ... هغه څه دي چې ستاسو مراجعین یې تمه لري.