ایا تاسو یو کور څئ؟
په ټولو بازارونو کې، ایا محصولات یا مالي، عرضه او تقاضا تل د نرخ حرکت ټاکي. اوس چې ما وویل چې، زه به دا د بیان سره سم تعدیل کړم چې حکومت یا بهر د بهر بازار بازار هڅونې به تل په مصنوعی ډول بازارونو باندې اغیز ولري. او، زه فکر نه کوم چې دا د زاړه عرضه او غوښتنې څخه غوره ده.
په حقیقي شتمنۍ او د هاوان په پیښه کې بیرته وګورئ چې په 2006 کې پیل شو او بازارونو پریکړه وکړه او یو خنډ یې رامنځته کړ، عرضه او غوښتنه د مصنوعي محرک تر شا په دوهم ځای کې وه.
تورونه د حادثې په شاوخوا کې وځړول شول، او ډیری یې د حکومت محرک و او په اسانۍ سره د خوندي محافظت پرته پرته د مالي وړتیا وړ و.
نو، دا په بل ډول ووایاست، دا پیرود او مالي کولو خورا اسانه وه، نو هرڅوک غواړي "په لوبې کې" وي. فلیپ کول خورا لوی کاروبار و، او قیمتونه په چټکۍ سره مخ په زیاتیدو دي تاسو کولی شئ د ریښتینې پانګه اچونې ماهرین پرته پیسې مصرف کړئ. له دې امله خلکو بازار ته د لنډ مهالې ګټې لپاره هڅه کوله، او بالاخره دا ټول د روست کور ته راغلل.
د حقیقي شتمنیو پانګوالو لپاره ښه خبر دا دی چې د کرایې د ملکیتونو لپاره لویه غوښتنه شتون لري، او عرضه نه ساتل کیږي. مګر، په وړیا بازار کې، توکي د عرضې او تقاضا توازن سره سمون لري. اوس مهال جوړونکي د ډیری کورني، ډیری کور اپارتمان، جوړښتونو لپاره جوړیدل دي. دلته دا ده چې د کرايې د ملکیت پانګه اچوونکي کولی شي پدې حالت کې وګوري:
اپارتمانونه به جوړ شي او کرایه شي
هو، که جوړونکي اپارتمانونه لکه څنګه چې دوی کولی شي ژر تر ژره ایستلی شي، دوی به د عرضې زیاتوالي کې مرسته وکړي.
حتی د دوامداره غوښتنو سره سره، ډیرې عرضې کیدای شي په کرایه کې مخنیوی وکړي. په واقعیت کې، تاریخ موږ ته ویلي چې یو ښه فرصت شتون لري چې د تعقیب ځنډول به وي، جوړونکي به ډیری اپارتمانونه او بازار مارکيټ کړي.
دا منطق دی کله چې تاسو د هغې په اړه فکر کوئ. د اپارتمان پروژه د څو اونیو په ترڅ کې د نظر څخه بشپړه نه ده.
دا د پیښیدو لپاره د یو کال یا ډیرو په څیر زیات وخت نیسي. نو، دا منطقي ده چې کله مارکيټ د سناتورۍ ته رسېدلی وي چې جوړونکي به لا دمخه لا زياتې پروژې د ساختماني کار لاندې وي، او دا به نه يواځې ودروي.
که تاسو د کورني کرایې د کور کورني یاست، ایا تاسو باید د کرایې خدمت ته د نورو ملکیتونو د ورکولو په اړه بدبختۍ ترلاسه کوئ؟ واقعیآ نه. لومړی، اپارتمانونه د کورنۍ کورونه ندي. هغه څوک چې کور غواړي وغواړي بیا هم د یو لپاره لټون کوي، حتی که نور بازارونه بازار ته راځي. دوهم، د کرایه کولو سره، کله چې د اپارتمان څخه دومره ډیر نه د کور لپاره د کور یو کور کرایه، دا په ډیری قضیو کې د غوږونو لیږد کوي.
د کورنۍ د کورنۍ ارزښتونه
نور ودانونکي په څو کورني تعمیراتو تمرکز کوي، په اوږده موده کې به په مارکیټ کې د یو کور کور کورونه وي. د بازار مارکیټونه هم شته چې د یو واحد کورنۍ کورونو لپاره د عرضې ټیټ ساتل کیږي. د بومر نسل د پخوا په څیر پلورل او حرکت نه کوي کله چې دوی سره تماس نیسي یا د تقاعد داخل کېدل. د ځینو لپاره، دا ځکه چې دوی د پراخو کورنۍ سره کموالی نه لري او ماشومان چې په کور کې ژوند کولو ته دوام ورکوي. زرګونه نسل د پخوا په پرتله په ډیرو ډیرو هیوادونو کې د والدینو سره پاتې کیدل غواړي.
ډیری نور د کور خاوندان چې شاید د 2006 کال څخه وړاندې بیرته پلورونکي وي، اوس په سمه توګه ساتل کیږي او د نرخ ستاینې لیدل کیږي.
ډیری یې په حادثه کې د هغوی ارزښت کم شوی دی او ځینې یې لا هم د الوتکې په پرتله د نورو مسایلو سره مخ دي. دلته د کور اوبو لاندې ډیری کورونه شتون لري، نو دا فشارونه د انبارونو د ټیټ ساتلو کې مرسته کوي.
که تاسو د کور کرایه درلوده، تاسو ممکن د هیواد په ډیری سیمو کې د لوړیدونکو ارزښتونو څخه خوند واخلئ. حتی د منځنۍ غوښتنې سره سره، ټیټ انستیتوتونه د کور په نرخونو کې مخ پر زیات فشار لري. که تاسو اوږدې مودې لرئ، ممکن د 1031 تبادلې کارولو لپاره د وخت وخت وګرځئ او که دوی فعالیت یې کم شوی وي نو نور ملکیت ته الړ شئ.
څه پیښیږي که چیرې خلک د پلورلو پیل وکړي
که چیرې ناڅاپه پیسې خپل کورونه د خرڅلاو لپاره لیست پیل کړي، بیا هم، د قیمت نرخ به وي. دا هغه وخت دی چې غوښتنې یې هم په نښه کوي. پانګه اچوونکي باید د اوسنی وضعیت یا بدلون څخه ویره ونه لري ، ځکه چې د هر بازار لپاره ستراتیژي شتون لري.