که څه هم داسې ښکاري چې دا په لومړي نظر کې نه ښکاري، د ځمکو کرایه کول یو غیر پیچلي او څو اړخیز ځای لري چې د حقیقي ملکیت په سوداګرۍ کې وي. د ډیرو غوره ملکیتونو په څیر، د ځمکو ارزښت تحلیل د ډیری کارولو څخه چې پیچل شوي کیښودل کیدی شي پیچلي وي.
د ځمکی بروکر باید د ځایی ځمکو اصولو، زنجونو او چاپیریال مسلو په اړه ډیر پوه وی. د ځمکې بروکرجج د املاکو سوداګرۍ کې خورا خورا ځانګړي ځای لري.
په دې مقاله کې، زه د لوړې ځمکې لیږد پنځم ډولونه بیانوم او څنګه یې ورته او مختلف دي. موږ هیله لرو چې ځینې ځمکې تل په خپل خام حالت کې پاتې شي، ځکه چې پدې سیالیو کې ډیر ښکلی سیمې شتون لري. په هرصورت، د ځمکې د پراختیا او د انسانانو او زمونږ د اقتصاد لپاره دا ګټورې بڼې شتون لري. موږ به د هغو کسانو په اړه چې دلته یې خبرې کوو خبرې وکړو.
01 - فارمونه او رنچونه
د کرهنې تغیر او د هوا سایټونو څخه پورته د څراغونو او د اوبو حقونه، د دې ډول ملکیتونو ارزښت ټاکلو یو شمیر خورا مهم عوامل شتون لري. د بدلیدونکو کاروونکو د ټاکلو لپاره د ځایي زینانس او مقرراتو پوهول به هم خورا مهم وي.
په وروستي کلونو کې، EPA او د چاپیریال مقررات په لویه کچه لوبولو کې راغلي دي. ځینې فارمونه او رنګه چې د ټراکټورونو او موټرو لپاره د تیلو سټیشنونه ساتلي دي باید د پیرودلو څخه وړاندې په ارزانه توګه ارزول شي که چیرې د پیرودلو دمخه مخکې له کوم احتیاطي عمل څخه اخیستل کیږي.
02 - د ځمکو نه پرمختللې لارۍ
د شرکت چاپیریال کې د خبرو اترو وړتیا به هم مهم وي. په ډیرو شرکتونو کې د ځمکې استملاک ډیر لوړ معاشونه شتون لري.
ځینې سیمې، لکه په سویل لویدیز کې، د ځمکې ټولې برخې اخیستل فرصتونه وړاندې کوي، که څه هم چې شاید شاید هیڅکله پرمختګ ونه شي. ځینې یې د شکار کلبونو لپاره اخیستل شوي دي. ما یو ځل د نیویارک په شمال کې د نیویارک په شمال کې د 640 جریبه برخه ټوله برخه وپلورله، کوم چې د ژوند ژغورونکي فکر وو که هغه شیان خراب وي. هیڅ وړتیاوې، مګر لمریز شتون نلري.
03 - د لیږد یا ابتدايي پراختیا مرحلو کې ځمکه
د منظور شوو کارونو اقتصادي او اقتصادي وړتیا کې پوهه او د پراختیا لګښتونو ته اړتیا لیدل کیږي. دولتي او مالیاتي هڅونې هم دلته رول لوبوي. بريالۍ بروکر به په دې سيمو کې پوهه ولري.
د پانګې اچونې ځینې شراکتونه دا پارسلونه اخلي او د ځمکې پراختیا لپاره خپلو زیرمو سرچینو څخه کار اخلي. دا خطرناک کاروبار دی، مګر کیدی شي ډیر ګټور وي.
04 - فرعي ډیزاین او لوټ والول
ډیری ډیزاینان غوره کوي تر څو یو پرمختللي سړک پیرود، تصویبونه ترلاسه کړي، دا کار وکړي او د اسانتیاوو، سړکونو او نورو زیربناوو نصبولو لپاره. دوی بیا د ځمکې ډلبند کاروي تر څو د کورونو او نورو تاسیساتو جوړولو لپاره ډیری ودان کونکي وپلوري.
د پالن شوي ټولنی مفکوره کیدی شي نه یوازې د کورونو اجازه ورکړي مګر د سوداګریزو محدودیتونو محدودیتونه او ځینې روغتونونه یا نور اداري کارونې اجازه ورکوي. د ځمکې ځمکه ډایریکر به سوداګریز او استوګنې ماهرینو ته اړتیا ولري او همدارنګه د وړو ودانیو مارکيټ ته اړتیا ولري.