7 په الاباما کې د کرایه حقوق
د مساوي کرایټین حق د مساوي فرصت حق لري
د الاباما په حالت کې کرایه د کور پورې تړلو فعالیتونو کې د توپیر څخه د آزادۍ حق لري. په هرصورت، د ډیرو ریاستونو په مقابل کې، د احصایې مناسب عادلانه قانون شتون نلري چې په ځانګړې توګه کرایه په الاباما کې ساتي. پرځای یې، د الاباما کرایه داران باید د فدرالي میلمستون قانون الندې محافظت تکیه وکړي .
د فدرال میلمستون قانون د اوو طبقو ساتنه کوي. پدې کې شامل دي:
- رنګ
- معلولیت (فزیکي او ذهني)
- کورنی حالت
- ملی اصل
- ریس
- دین
- جنس
دا خلک د تبعیض څخه خوندي ساتل کیږي کله چې دوی د ملکیت کرایه کوي، کله چې دوی د ملکیت اخیستلو هڅه کوي، پداسې حال کې چې دوی په ملکیت کې ژوند کوي، یا کله چې دوی د ملکیت لپاره پور یا نور مالی مرسته ترلاسه کوي.
د ځمکې خاوندان باید ډیر محتاط وي چې هیڅ کوم عمل ترسره نه کړي کوم چې کولی شي د تبعیض توپیر په پام کې ونیول شي. د تبعیض اعمالو بیلګې په لاندې ډول دي:
- په کرایه شوي کټګورۍ کې اشاره کول چې ماشومان سره ماشومان اړتیا نلري - مګر دا چې دا د ټاکل شوي لوړ پوړي استوګنځي ځای نه دی.
- د معلولیت لرونکو کرایه کوونکو لپاره مناسب ځای جوړول.
- د دوی د نسل له امله د یوې واحد څخه بهر د کورنۍ د ځواک کولو په هڅه کې د انتقالي کرایه په کرایه کې زیاتوالی.
د امنیت کمیسون ته د الاباما کرایټین حق
سیک. 35-9A-201
د الاباما د مالکیت کرایه دارۍ قانون د امنیتي زیرمو لپاره چمتو والی شامل دی . A امنیتي زیرمه د پیسو یوه برخه ده چې مالکیت په قانوني توګه اجازه لري چې د کرایه کونکي څخه مخکې په حرکت کې راټول کړي.
په الاباما کې، مالکیت کولی شي یو کرایه کونکي د امنیت جمع کولو په توګه د اعظمي میاشتې کرایه زیات کړي. په هرصورت، د کور خاوند به د پالتو لپاره یا په واحد کې د بدلونونو لپاره اضافي اضافه پیسې تادیه کړي.
د ډیرو پیسو برسیره، مالکیت کولی شي د امنیتي زیرمو په توګه چارج وکړي، الاباما ډیری نور ځانګړي مقررات نلري چې د مالکیت کار باید د کرایه دار د امنیت جمع کولو ذخیره کړي. الاباما د کرایه کولو څخه دمخه د کرایه کولو معاینه ته اړتیا نلري مخکې له دې چې د کرایه کونکي حرکت وکړي او د جمعې حساب حساب کې ساتل اړتیا نلري.
الاباما د ځمکې خاوند ته اړتیا لري ترڅو د کرایه کونکي امنیتي جمعې برخې بیرته راستنیدلو ته چې بیرته د کرایه کونکي په 35 ورځو ورځو کې بیرته اخیستل کیږي بیرته راستنیږي. دا باید د کرایه ورکوونکي وروستی پیژندل شوی پته د لومړي ټولګی پوست له لارې واستول شي.
د الاما کرایټین حق د ترمیم لپاره کرایه ساتي
سیک. 35-9A-164؛ 35-9A-204؛ 35-9A-401؛ 35-9A-404 او 35-9A-405
ځینې ریاستونه کرایه کوونکي ته اجازه ورکوي چې خپل کرایه ورکول تادیه کړي تر هغه چې یو ضروري ترمیم یا روغتیا او خونديتوب څخه سرغړونه په خپل واحد کې تسلیم شي.
الاباما د دغو هیوادونو څخه یو نه دی. کرایه دار مسولیت لري چې خپل کرایه په وخت سره ورکړي. په هرصورت، کرایه دار حق لري چې د ځمکې مالک ته لیکلي خبرتیا چمتو کړي چې د 14 ورځو دننه د واحد لپاره ضروري ترمیمونه باید ویجاړ شي یا د اجارې تړون فسخه شي.
د البراتوار کرایټین حق د مالکیت د ننوتلو دمخه د خبرتیا ترلاسه کولو حق
سیک. 35-9A-144؛ 35-9A-303 او 35-9A-442
په الاباما کې، یو کرایه کول معمولا د خبرتیا ترلاسه کولو حق لري مخکې له دې چې د مالکیت اجازه د کرایې واحد ته ورننوځي.
په ډیری حاالتو کې، مالکیت باید د کرایه ورکوونکي لپاره د کرایه ورکوونکي واحد ته د ننوتلو دمخه لږ تر لږه د دوو ورځو خبرتیا چمتو کړي. ځینې ځینې شرایط شتون لري لکه په بیړنیو حالتونو کې یا د محکمو د حکم لاندې، کله چې مالکیت د ننوتلو لپاره د دوو ورځو خبرتیا نلري.
د کرایه ورکوونکي باید عموما د مالکیت لاسرسي ته اجازه ورکړي که چیرې مالکیت مناسب معلومات وړاندې کړي او مالکیت هڅه کوي چې دا واحد د قانوني دلیلونو لپاره داخل کړي، لکه د یو واحد اجیر ته د ښودلو یا د اړتیا وړ ترمیم جوړولو لپاره.
د البراتوار د کرایه کوونکو حقونه د ځمکو د استمالک څخه وروسته
سیک. 35-9A-204؛ 35-9A-401 (b)؛ 35-9A-407 او 35-9A-501
د ملکیت لخوا انتقالي چلند هیڅ کله هم اجازه نه لري. د انتقالي عمل یوه بیلګه کیدی شي که چیرې د ځمکې خاوند د کرایه دار کرایه پورته کړي وروسته له دې چې کرایه کونکي ښار ته د روغتیا یا خوندیتوب مسلې په اړه شکایت وکړ.
په الاباما کې، که یو د کور مالک د کرایه کونکي په مقابل کې انتقالي کولو هڅه وکړي، کرایه لرونکي ځینې حقونه لري. کرایه کیدای شي د کرایې د واحد ملکیت ترلاسه کړي که چیرې هغه په غیرقانوني توه ویستل شوي وي یا کرایه کولی شي د کرایه موافقه بنده کي. په هر حالت کې، کرایه کیدای شي د دریو میاشتو مودې کرایه یا اصلي زیان ته ورسیږي، هر هغه چې لوی وي، او د مناسب څارنوال فیسونه.
د کرایه افشا کولو حق د الاباما کرایټین حق
سیک. 35-9A-161-164 او 35-9A-421
په الاباما کې، کرایه کوونکي کله چې کرایه کې راځي ځینې حقونه لري. پدې کې د میاشتنۍ کرایې اندازه، چیرې چیرې چې کرایه ورکول کیږي او د لیږد تړون موده.
د ځمکې خاوند د دې برخې الندې ځینې حقونه لري که کرایه کونکي د کرایې ورکولو لپاره پاتې راغلي. مالکیت کولی شي لیکلي خبرتیا کرایه کونکي ته ورکړي چې د کرایه کونکي اجاره تړون به په اوه ورځو کې ختم شي که چیرته کرایه کوونکي هغه کرایه نه ورکوي چې دوی یې ورکړي. پدې برخه کې هغه شرایط هم شامل دي کوم چې د کرایه تړون کې شامل نه دي لکه لکه کرایه کول چې د مالک مالک د څارنوالۍ فیس ورکوي.
د اجنډا د کرایه کولو حق د الاباما کرایټین حق
سیک. 35-9A-202
په الاباما کې، یو کرایه قانوني حق لري چې د مالکیت نوم او د مالکیت استازی نوم او سوداګریز پته معلومه کړي. دا هغه شخص دی چې د ملکیت اداره کولو واک لري، کرایه راټولوي او ترلاسه کوي او خبرتیاوې او غوښتنې ورکوي. د ځمکې ملکیت ته اړتیا ده چې دا معلومات د لیک لوست په برخه کې کرایه ته ښکاره کړي.
د الاباما مالکیت پور کرایټ قانون
که تاسو د الاباما د ځمکې مالک - د کرایه دار عمل اصلي متن وګورئ، لطفا د الاما لینډور ټرنټ کوډ §§ 35-9-1 څخه 35-9-100 مشوره وکړئ او د الاباما یونیفورم استوګنځایی مالکیت او کرایه دار قانون § § 35-9A-101 35 - 35A-603 پورې.