څومره چې تاسو کولی شئ د بیرته راستنیدو لپاره لګښت او مقررات وکولی شئ
7 اساسي سوالونه په فلوریډا کې د امنیتي زیرمو په اړه:
- مقدار - هیڅ محدودیت نشته
- ذخیره کول - غیر دلچسپی حساب، د زړه پورې حساب یا ډاډمن بانډ
- لیکل شوی یادښت- د رسیدلو وروسته اړتیا
- د ساتلو ساتل - ناپېژندل شوي کرایه، زیانونه، د نورو اجارې تاوان
- د تفتیش له لارې - اړتیا نلري
- د بیرته ستنیدلو جمع - 15 ورځی که د کسرونو نه وی یا 30 ورځی د کسر اخیستل
- د ملکيت پلورل - د نوي پېرودونکي ته سپارل انتقالوي
1. آیا په فلوریډا کې د امنیتي زیرمو محدودیت شتون لري؟
د فلوریډ په حالت کې، د امنیتي پیسو په اړه کوم محدودیت شتون نلري چې تاسو یې کولی شئ. په ډیرو مواردو کې، تاسو اړتیا نلرئ چې د یو یا دوه یا دوه میاشتو کرایه زیات کړئ. دا رقم به ستاسو د احتمالي زیان، مخنیوي او خالي کولو لګښتونو په وړاندې ، د راتلونکو کرایه کوونکو محدودیت پرته چې ستاسو په ملکیت کې لیوالتیا محدود کوي مرسته وکړي.
2. تاسو په فلوریډا کې د امنیت جمع کولو څرنګوالی څنګه باید وساتئ؟
تاسو په فلوریډا کې د کرایه دار د خوندیتوب د ذخیره کولو ذخیره کولو لپاره درې بیلابیل اختیارونه لرئ:
- د غیر دلچسپی حساب ورکولو حساب - تاسو کولی شئ د کرایه کونکي امنیتي زیرمه په غیر انتفاعي بانکي حساب کې د فلوریډ په حالت کې وټاکئ. تاسو کولی شئ پیسې د کوم بل وجهي صندق سره ونکړئ یا د اصلي مالکیت له امله مخکې له دې چې پیسې د پیسو څخه کار واخلئ.
- د دلچسپي چمتو کولو حساب - تاسو کولی شئ د کرایه ورکوونکي امنیتي زیرمه د فلوریډا په حالت کې په ګټو بکس بانکي حساب کې وټاکئ. د ځمکې خاوند باید د کرایه ورکوونکي پیسې ورکړي چې هر کال هر کال ګټه ترلاسه کړي او د اجارې اصطلاح په پای کې. دلچسپي کولی شي په مستقیم ډول کرایه ته ورکړي یا ګټو ته د کرایې په بڼه د کرایه ورکوونکي سره اعتبار ورکول کیدی شي. د ځمکې خاوند باید د پیسو سره هیڅ ډول بسپنه ونلري او یا د پیسو څخه کار واخلي مخکې له دې چې د هغه په واسطه وي. که کرایه کوونکی خپله اجاره ماتوي، د ګمارلو لپاره هیڅ دلچسپي نه وي.
- ډاډمن بانډ - مالکیت کولی شي د امنیت جمع کولو مقدار، یا $ 50،000، هر هغه څوک چې لږ وي. ډاډمن بانډ باید په هغه هیواد کې چیرته چې د کرایې ملکیت واقع وي په پوسټ کې ولګول شي. یو ډاډمن بانډ د دې لپاره چې د کرایه دارانو ساتنه وشي که چیرته مالکیت خپل مسؤولیتونه بشپړ نه کړي. د ځمکې خاوند باید د هر کال پنځه فیصده کرایه کوونکي د بانډ په اړه وپیژني.
.3 ایا د لیکل شوې خبرتیا اړتیا ده چې په فلوریډا کې د امنیت جمعیت ترلاسه کولو وروسته؟
هو. د مالکیت اړتیا دا ده چې د خوندیتوب د ترلاسه کولو 30 ورځو څخه پرته په لیکلو کې کرایه کونکي خبر کړي. خبرتیا باید بیان شي:
- الف. د بانک یا ادرس نوم او پته چې چیرې د امنیت ساتل کیږي.
- ب. که د کرایه کونکي فنډونه جلا جلا وي یا که دوی د نورو پیسو سره د کرایه اخیستنې لپاره ګټه اخیستل کیږي
- ج د دلچسپي کچه چې په هغه کې د امنیتي زیرمه ساتل کیږي (که چېرته دا د ګټو په حساب کې ساتل کیږي)
- D. دا یادښت د میل یا په شخص کې کیدای شي.
برسېره پر دې، که چیرې مالکیت موقعیت یا هغه شرایط بدل کړي چې امنیتي مصونیت یې ساتل کیږي، نو بیا باید د کرایه ورکوونکي په 30 ورځو کې لیکلي ته خبر ورکړي.
4. په فلوریډا کې د کرایه دار د خوندیتوب د ساتلو ځینې ځینې عوامل کوم دي؟
په فلوریډ کې، د ځمکې خاوندان کیدی شي د امنیتي پیسو څخه د غیر پیسو کرایه پوښښ، اپارتمان ته د معمول پوښ څخه زیان ورسوي او د اجارې موافقه او نورو سرغړونو ته زیان ورسوي.
5. ایا په فلوریډا کې د تفتیش په واسطه یوه لار ده؟
نه، د فلوریډ په حالت کې، د ځمکې خاوند باید د لیږد څخه وړاندې د تفتیش له الرې د تګ لاره نه وي.
6. کله چې تاسو په فلوریډا کې د کرایه دار د امنیت جمع بیرته بیرته راستانه کړئ؟
که تاسو پالن لرئ چې د امنیت زیرمه په بشپړ ډول بیرته راستانه کړئ:
تاسو باید د لیږد ختمولو په 15 ورځو کې د امنیتي زیرمو بیرته راستنیدلو سره د هرې ګټو سره سره کرایه کونکي د امنیتي زیرمو په برخه کې پیسې ترلاسه کړي.
که تاسو پالن لرئ چې د امنیتي زیرمو یوه برخه وساتئ:
تاسو د لیږد د ختمولو څخه 30 ورځې لرئ ترڅو خپل کرایه لیک د خپلې ارادې په لیکلو کې خبر کړئ ترڅو د دوی د امنیتي زیرمو یوه برخه وساتئ. که تاسو، مالکیت، په 30 ورځو کې لیکل شوي کرایه ورکوونکي ته خبر نه ورکوی، تاسو پخپله په خپل ځان سره د امنیتي لیږد هیڅ ډول برخه ساتلو لپاره د خپل حق څخه ګوښه کول. لیکل شوی خبرتیا باید:
- الف: د تایید شوي بریښناليک لخوا لیږل شوي پتې ته ستاسو د کرایه لپاره دوسیه کې لیږل کیږي. دا د کرایه ورکوونکي دنده ده چې تاسو ته د وړاندې کولو پته چمتو کړئ. که دوی نه وي، مالکیت ته اړتیا نلري چې دوی د امنیتي زیرمو لیکلي خبرتیا چمتو کړي.
- ب: ستاسو اراده داده چې د یوې برخې یا ټولې امنیتي زیرمې وساتئ او دالیلونو لیست ولیکئ.
- C. د کرایه ورکوونکي خبرتیا دوی د دې خط د رسید څخه 15 ورځې لري چې سیالي وکړي، مګر دوی باید په لیکلو کې سیالي وکړي.
د فلوریډ مجلس وړاندیز کوي چې د دې بیان سره ورته ورته وکاروي:
"دا زما د ارادې یادونه ده چې ستاسو د امنیتي زیرمه باندې د زیانونو لپاره ادعا ادعا کوله، د. دا تاسو ته د اړتیا په صورت کې لیږل کیږي. 83.49 (3)، د فلوریډا اصولو. تاسو په دې توګه خبرتیا لرئ چې تاسو باید د دې خبرتیا ترلاسه کولو وخت څخه 15 ورځو کې د خپل امنیتي زیرمو څخه د دې کسرونو لپاره په لیکلو کې اعتراض وکړئ یا زه به اجازه ورکړم چې ستاسو د امنیتي زیرمو څخه زما ادعا کمه کړم. ستاسو اعتراض باید د (د مالکیت پته) ته واستول شي. "
- که چیرې کرایه کوونکي د امنیتي زیرمې په اړه ستاسو د ادعا ادعا ونکړي:
تاسو کولی شئ هغه پیسې کم کړئ چې تاسو یې ادعا کړې وه او بیا د ابتدايي لیکل شوي خبرتیا په 30 ورځو کې د کرایه کونکي لپاره د امنیتي زیرمې پاتې بیرته راګرځول.
- که کرایه کوونکي ستاسو د ادعا په اړه اعتراض وکړي:
دا محکمه کولی شي محکمې ته لاړ شي. هر هغه څوک چې د ګوند ګټونکي به د محکمې مستحق وي د پیسو ورکړل شوې مرستې به ورسره وشي، او بیا به د ناکامه ګوند څخه د محکمې لګښتونه او د څارنوالۍ فیس بیرته السته راوړي.
7. د امنیت جمعیت ته څه پیښیږي که تاسو خپل ملکیت وپلورئ؟
که تاسو خپل کرایه ملکیت وپلورئ، دا ستاسو مسؤلیت دی چې د امنیتي زیرمو لیږد او نوې پیرودونکي ته پیسې ګټي. لیکل شوی رسید باید هم رامینځته شي چې هغه رقم چې لیږدول شوي وي ښودل شوي وي. نو تاسو به د کرایه دار په استازیتوب د پیسو د اخیستلو مسؤلیت څخه خوشحاله شئ. که تاسو د لیږد دمخه د امنیتي شرایطو څخه سرغړونه کړې، نو تاسو به د هغو سرغړونو مسؤلیت په غاړه واخلئ.
د فلوریډا د امنیت د ذخیره کولو قانون څه دی؟
په فلوریډا کې د امنیت جمع کولو قانون اصلي متن لپاره، مهرباني وکړئ د قانون 83.49 سره مشوره وکړئ.