ولې ستاسو ملکیت د ویشتلو خنډ دی؟
1. کرایه ډیره لوړه ده
په حقیقي شتمنیو کې، هر څه د نرخ لپاره راځي. که ستاسو واحد صحیح قیمت وټاکي، نو دا به کرایه شي.
که ستاسو واحد ډیر اوچت شوی وي، لوړ نرخ ممکن ممکن راتلونکی کرایه کوونکي د ملکیت لیدلو لپاره ملکیت یا هغه هغه کرایه کونکي چې لیدل کیږي لیدل کیږي، ممکن احساس وکړي چې دا د کرایې وړ نه دي چې تاسو یې وروسته له هغې چې دوی یې لیدلي دي شخص.
ستاسو انتخابونه:
هیڅ شی مه کوئ: تاسو پریکړه کولی شو چې قیمت په کوم ځای کې وساتئ، په هیله کې چې "مستحق" کرایه دار به راشي. تاسو باید د لوی عکس په اړه فکر وکړئ که څه هم. که تاسو د دې واحد لپاره $ 1،000 غوښتنه کوئ، تاسو به هره میاشت $ 1،000 ضایع شي، دا واحد د کرایه ورکوونکي پیسو پرته خالي پاتې وي. د خالي کولو سره سره، تاسو باید اوس هم د ملکیت مالیه، بیمه او هګۍ ورکړۍ، که تاسو یې لرئ.
د نرخ نرخ: ستاسو راتلونکی انتخاب به د نرخ کمولو لپاره وي. که تاسو د 100 ډالرو په ارزښت قیمت راکم کړئ، او دا تاسو ژر تر ژره کرایه ترلاسه کوي، هو، دا هر کال ممکن په کال کې 1،200 ډالر وي، مګر تاسو هره میاشت 1،000 ډالر له لاسه ورکړې، اپارتمان خالي خالي وي، نو تاسو ممکن حتی مات کړئ یا آن حتی ډیرې پیسې ترالسه کړئ اوږد چلښت د نرخ کمولو له الرې.
یو امتیاز زیات کړئ : بالاخره، تاسو کولی شو د قیمت لپاره هیڅ شی ونکړو، مګر په اپارتمان کې یو څه حل کړئ. د مثال په توګه، تاسو کولی شئ د ټولو سترګو سامانونو ځای ونیسئ چې د نوي سٹینلیس فولاد وسایلو سره. پداسي حال کې چې دا ښايي په لنډ وخت کې ډیر ګران وي، ممکن ستاسو اوږد په اوږد مهال کې د پام وړ وړ وي، دا د دې واحد لپاره کرایه کولو لپاره آسانه کول او تاسو د کم خالي خالي کولو سبب کول.
تاسو ممکن د دې وړتیا هم ولرئ چې لوړه لوړه کرایه ولرئ.
2. د امنیتي زیرمو ډیر لوړ دی
ممکن وي کرایه کونکي ممکن د هغه میاشتنۍ کرایې په اړه کومه ستونزه نلري چې تاسو یې ګومارلي، مګر ممکن د امنیتي زیرمې لخوا چې په لوړه کچه وي کیدای شي وتړل شي. ډیری دولتونه به هغه پیسې محدود کړي چې تاسو کرایه کولی شئ، مګر نور هیوادونه هیڅکله ندي. د پیسو اندازه چې تاسو د کرایه کوونکو څخه اړتیا لرئ په پام کې ونیسئ. د دری میاشتو کرایه ممکن ډیره زیاته وي، په ځانګړي ډول که چیرې ټول د کور مالکین یوازې د یوې میاشتې کرایه د امنیت په توګه راټول کړي.
.3 ناکافي بازار موندنه
که تاسو خپل شتمنۍ کرایه نشئ ترلاسه کولی، تاسو باید د بازار موندنې ستراتیژي ته یو نظر وګورئ. تاسو کولی شئ د دوو ستونزو سره مخ شئ:
د کرایه کولو غلط غلطیت جذب کول: که کرایه کونکي ستاسو د ملکیت په اړه تحقیقات کوي نو ستاسو د کیفیت معیارونو سره ندی راغلی، نو تاسو د خپل بازار موندنې ستراتیژی بیا ارزولو ته اړتیا لرئ. تاسو اړتیا لرئ ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو په خپلو اعلانونو کې سم معلومات درکوي نو تاسو د رایې ورکوونکي وخت ضایع نه کوئ او دوی ستاسو ضایع نه کوي. ستاسو په اشتهار کې، ډاډ ترلاسه کړئ چې د عاید اړتیاوې، تاسو ته د امنیتي زیرمې څومره څومره اړتیا لرئ، ایا تاسو پالتو ته اجازه ورکوی یا د لیږد موافقه چې باید لاسلیک شي.
ستاسو په ملکیت کې هیڅ ډول ګټې نه ترلاسه کول: که چیرې هیڅوک د خپل ملکیت لیدلو لپاره غږ نه کوي، تاسو به هم وګورئ چې دا څنګه بازار موندلی وي.
ایا تاسو ډیری وېب پاڼې، لکه Trulia and Craigslist لکه تشریحات اعلان کړئ؟ آیا ستاسو د رنګ کیفیت لرونکي رنګ انځورونه لري؟ آیا د اعلان عنوان په سمه توګه د ملکیت تشریح کوي، ځای ځای په نښه کوي، د بستونو او حمام شمیره، او همداراز خوشحاله صفتونه، لکه پراخې، لمر، حیرانتیا، خوند، آرام یا نوي شوي؟
4. اوسنۍ کرایه کوونکي
په پام کې نیولو سره بل څه دا دی چې تاسو اوس مهال کرایه کول څنګه کولی شي په هغه طریقه تاثیر وکړي چې ستاسو کرایه کوونکي ستاسو شتمني ګوري. دوه لوی مرتکبین غږونه او غږونه دي.
شور: که چیرته احتمالي کرایه دار د لوړې موسيقۍ سره ولیدل شي، سپي کونکي یا نور کرایه کوونکي چې ستا ملکیت ته ځي، په چال چلولو سره به چټک وي، نو دا امکان نلري چې دوی داسې یو لیک لاسلیک کړي چې دلته ژوند وکړي. خلک غواړي چې په خپل کور کې د سولې او خوندیتوب څخه برخمن شي.
مچ: سربیره پردې، که چیرې راتلونکې کرایه دار د نورو کرایه کوونکو پاکوالي پوښتنه وکړي نو دوی نشي کولی د خپل ملکیت کرایه غواړي.
دوی به په ملکیت کې د کیلو او تاکونو په اړه اندیښنه ولري.
د قواعدو تقویه کول: ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د اوسني کرایه کوونکو سره د شبکو یو ساعته سیسټم پلي کول. برسېره پر دې، ډاډ ترلاسه کړئ چې د بهر او د ملکیت ټولې عامې برخې پاکول ساتل. کرایه داران د ځانګړو روغتیا او خوندیتوب کوډونو سره د رسیدو لپاره د کرایې واحد ساتل مسؤلیت لري، نو که تاسو د دوی د پاکوالي په اړه اندیښنه لرئ، تاسو کولی شئ د چلند څخه د وتلو لپاره کرایه کوونکی واستوئ.
5. ناڅرګندتیا
تاسو ممکن ستاسو د شتمنۍ د کرایه کولو ستونزه لرئ ځکه چې په کرایه کې د کرایې واحد یا د ملکیتونو ملکیت ناڅرګندتیا له امله کرایه شوي. پدې کې شامل دي:
هغه مسلې چې د قیمتونو د تقاضا اړتیا لري:
ډیر ډیری سیالونه: که هغه واحد چې تاسو کرایه کول غواړئ په لوړه پوړ کې وي، لکه د دریم پوړ په څیر، تاسو ممکن د هغې کرایه کول ستونزمن وخت ولرئ ځکه چې د څوکیو د کرایې شمیر به پورته او ښکته وي.
د کوچنۍ کوټې اندازه: ستاسو د ملکیت خونه د ځینې کرایه کونکو سره هم تړل کیدای شي. د کوټې کېدای شي د اوسنی فرنيچر سره د کار کولو لپاره خورا کوچنی وي. د مثال په توګه، دوی ممکن د پاچا اندازه بستر ولري، مګر ستاسو په ملکیت کې د خوب خونه کولی شي یوازې د رانیولو ځای ولري.
د تشناب بسنه نه: بله ستونزه چې تاسو ورسره مخ کیدی دا ده چې کرایه کوونکي ستاسو د ملکیت په پرتله د تشنابونو په لټه کې دي. دوی کیدای شي د درې تشنابونو سره دوه حمام ولري، مګر ستاسو ملکیت درې خونه لري چې یوازې یو غسل لري.
موقعیت: تاسو ممکن د خپل ملکیت موقعیت له امله کرایه موندلو ستونزه لرئ. په ساحه کې کرایه کیداي شي هغه مالیتونه وټاکي چې د عامه ترانسپورت نږدې وي، مګر ستاسو ملکیت موټر ته اړتیا لري. ستاسو شتمنۍ کیدای شي په مصروف سړک کې واقع وي، کوم چې کرایه کونکي کولی شي یا د هغه ځای په مینځ کې، کیدای شي جلا شي، چې دا هم غیرمعمولی وي.
هغه مسلې چې د بیا رغونې لپاره اړین دي:
نه واشیر او وچه: ځینې کرایه کونکي نه غواړي چې د لینځلو ماشین ته لاړ شي ترڅو خپل جامې ومینځئ. دوی به یوازې د هغه ملکیت په لټه کې وي چې په ساحه کې لمنځه وړل کیږي، یا هم په عام ساحه کې یا په یونټ کې لاس رسی لري.
نوي شوی نه دی: بل دلیل چې ستاسو شتمنۍ کرایه نه وي دا دا چې زاړه وي. کرایه کیدای شي د اپارتمانونو په لټه کې وي چې نوي پخلنځي، غسل یا د لرګیو فرشونه ولري.
بهرنی بهرنی غړی دی: ستاسو د ملکیت بهرنیان کرایه کوونکی د راتلونکی دننه څخه د ملکیت لیدلو لپاره ساتل کیدی شي. ستونزې په کې کیدای شي د ملکیتونو لیدل چې د بهر څخه کښته شوي یا یو کرایه دار د نشتوالي یا رڼا یا ملکیت ته د خوندي ننوتلو له امله د خوندي احساس احساس نه کوي.