تعریف: د پانګونې شرحه د اټکل شوي عواید پر اساس د ملکیت اوسنۍ ارزښت معلومولو لپاره د فیصده شمیرې تعریفوي. په بل عبارت، د اپارتمان د پیچلی څخه خالص عملیاتي عواید تر لاسه کوي او د پانګونې د نرخ لخوا ویشلو به د پیچلې اوسني ارزښت ارزښت پیدا کړي.
د پانګونې کچه به د ارزونې او / یا د ورته شتمنیو د بیو نرخونو په اساس وټاکل شي چې په دې وروستیو کې پلورل کیږي.
د اپارتمان یو بل پروژه چې په دې وروستیو کې پلورل کیږي، د خالص عملیاتي عوایدو تعینول) NOI (، تاسو به د پلور نرخ له الرې د عوایدو ویش لپاره د اندازې نرخ ترلاسه کړئ.
همدارنګه د پیژندل شوي په څیر: د ټاپ کچه
د سوداګریز ملکیت پانګه اچونه
سوداګریز د استوګنې د غیرقانوني پانګې اچونې څخه ډیر توپیر لري، نه یواځې د ملکیت ډولونه، مګر هغه لارې چې شتمنۍ ارزښت لري او ارزول کیږي، او همداراز د پور ورکوونکو پور اخیستونکي پور اخلي. راځئ لومړی د ملکیت ډولونو ته وګورو:
اپارتمان او کورني کورني: اپارتمان او په څو اړخیزه توګه پانګه اچونه د نغدو پیسو جریان رامینځ ته کوي، او همدارنګه د عادي مالیې او نورو ملکیتونو د پانګوونې ګټو څخه ګټه اخلي. په دې مقاله کې سیسټم زده کړئ چې څنګه د کچې کچه د نغدو پیسو زیاتوالی، څنګه څنګه وده موندلی، او څنګه پور ورکوونکي نسبت نسبت کاروي ترڅو د ګمارنې پریکړو لپاره د نغدو پیسو تحلیل وکړي.
د پاپ اپ اپ دکانونه: د مالدارانو او د دوی د اجارې نماینده ګانې باید د پرچون پلور ځای خالي وي کله باید تخلیقی شي.
نه یواځې دا خالي ځای د ملکیت مالکیت خنډوي، مګر دا په ټولنه کې سترګې پټوي. د دواړو ستونزو د حل لپاره یوه اسانه لاره د لنډ مهاله اساس په اساس د ځای د اجاره کولو لپاره دی.
د دفتر موقع : ټولې دفترونه ورته ورته ندي، له همدې کبله د عمومي درجه بندي سیستم شتون لري چې د عمر، اسانتیاوو، جغرافیه او عمومي زیربناوو له مخې طبقه بندي کړي.
د تجارتي ملکیت ډایرکټران دا ټولګي کاروي ترڅو بازار بازار چمتو کړي او د دفتر ودانیو کې د خونو قیمتونه توجیه کړي. ځکه چې ډیری فکتورونه د قیمتونو د دفتر په ځای کې ځي، ځینې ماهرین استدلال کوي چې دا طبقې مضامین دي.
ټول د تجارتي لیږد په اړه
د سوداګریزو پانګونې ډیری برخه په ودانیو او ځایونو کې ده چې د سوداګرۍ لخوا لیږدول شوي. راځئ د سوداګریزو اجارې پیچلي نړۍ په اړه نور معلومات ترلاسه کړو:
سوداګریزې او پرچون لیګونه د کرایې بیالبیلې میتودونه کاروي. پریکړه چې د تجارتي لیږد حساب ورکولو طریقه د کارولو لپاره ډیری وختونه د کرایه دار تجارت ډول ډول پورې اړه لري. دا د اقتصاد سره هم کولی شي، د خپل اشغال ساتلو لپاره د دوی د سوداګرۍ عایداتو پر بنسټ د پیسو ورکولو توان لري اړتیا سره توپیر کولی شي.
د مجموعي سوداګریز کرایه ډیری وختونه په څو څو کرایه کونکو او د کرایه دارانو د دفتر ودانۍ، صنعتي او ځینې پرچون ملکیتونه کارول کیږي. د ځمکې مالکیت ثابت شوي کرایه راټولې کوي او لګښتونه یې بیرته ورکوي.
د درې میاشتنی جریبه کرایه په پراخه توګه په تجارتي ریلیزم کې کارول کیږي. دا د څو کرایه دار صنعتي او پرچون ملکیت لپاره مشهور دی. د کرایه کونکو سره چې لګښتونه یې خورا ډیر توپیر لري، لکه د صنعتي کاروونکي برښنا، د درې میاشتنۍ جریمې کرایه د مالکیت لپاره غوره ده.
د سوداګریزې ملکیت منحل کول
د استوګنې د حقیقي شتمنیو په څیر، د سوداګریزې املاکو ایجنټی نشي کولی د خپلو ملګرو او خپلوانو سره د کار کولو له لارې په چټک پیل حساب وکړي. دوی عموما دفترونه یا پرچون ځایونه نه اخلي یا اجاره کوي.
سوداګریزې شتمنۍ کیداي شي د هغو کسانو لپاره ګټور ساحه وي چې د مسلک غوښتنې ته ژوندی پاتې کیدی شي یا هم وده وکړي. که تاسو په دې باور یاست چې دا صنعت ډیرې پیسې لري او لږ تر لږه کاري ساعته وي، مګر، دا ستاسو لپاره نه وي. ځینې ځانګړتیاوې، نظرونه او دندې شتون لري چې هرڅوک باید د سوداګریزې رالیږل شوي ایجنټی په توګه معاینه کړي، یو مسلک چې کولی شي دواړه ګټور او غیر متوقع وي.
د کار کولو سوداګرۍ وپلورئ ، حتی کله چې حقیقي شتمنۍ شامل وي، د ارزښت ارزولو لپاره یو بل مختلف الرو ته اړتیا لري. ډیری وختونه د شتمنیو نماینده ګانو او بروکرانو توپیر نه پیژني، ځکه چې دوی د دې ډول انتقالي مکس لپاره ډیرې غوښتنې نه ترلاسه کوي.
دا ډیر ښه معلومات دي که تاسو د تجارتي ریلیزم په اړه فکر کوئ. که تاسو هلته پېل کوئ یا د استوګنځی څخه تیریدل، دا یو لوی ګام دی. تاسو کولی شئ د کمیشن پرته یو څه وخت ونیسئ، نو مالي چمتوالی مهم دی.