معلومه کړئ چې دا ځای خالي دی. په پای کې، معلومه کړئ چې دا ځای به د رستورانت لپاره کار وکړي. پخوانی دفتر یا د پرچون پلورۍ هټۍ ممکن د جواز اخیستل شوي خواړو تاسیساتو اړین اړتیاوې ونلري.
مخکې له دې چې تاسو د رستورانت ځای کرایه کړئ
که تاسو د نوي ځای په ځای کولو کې د جوړولو لپاره پالن کولو پالن کوئ لومړی دا معلومه کړئ چې دا ځای به حتی د تفتیش تفتیش وکړي. د اورم مارشال، د روغتیا انسپکټر او د ودانولو کوډ افسر (د کوډ نافذ کولو افسر) کې راوړل ترڅو تاسو ته ووایاست چې څه باید وشي. د ټولو لومړنیو کتنو وروسته، تاسو ممکن ومومئ چې بیا رغونه به ډیره ګرانه وي چې د دې ځانګړي ځای توجیه کول.
د نوي رستورانت لپاره د ځای د ځای په ځای کولو کې ممکن ستونزې په الندې ډول دي:
- د عامه تشنابونو نشتوالی: د ADHA تشنابونه په هر څوکۍ کې یو ټاکلي سټیلونه ته اړتیا لري او ټول باید د ADHA مطابق وي. که تاسو ټول یو سایټ لرئ، آیا د تشناب زیاتولو لپاره پوره کوټه شتون لري؟
- د بهر څخه د تشناب نشتوالی: د رستورانت کڅوړې ډیری لوګی، تیل، او خوشبو تولیدوي. نو ځکه، وینټیلیشن ضروري نه دی، نه یوازې د ډوډۍ خونه د لوګو څخه پاکه ده مګر د پخلنځي یو صحي چاپیریال ساتلو لپاره. د بهر د تشناب موندنه کیدای شي د ښار په پخوانیو ودانیو کې ستونزه وي.
- د ګاوګی اچول نه: رستوران ډیر کثافات تولیدوی . آیا د نژدی ډیمبرټر لپاره ځای شته؟ یا تاسو کولی شئ د نورو محلي سوداګریزو سره شریک کړئ؟
که ستاسو موقعیت د تفتیش لومړۍ مرحله تیریږي، د خپل کور خاوند سره خبرې وکړي چې هغه ترمیم کړي، هغه پوښلی شي. بیا بیا، که چیرې ځای په ګرمو ټرټ ګاونډ کې وي نو تاسو ممکن خپل ځان ته نږدې د هرڅه لپاره پیسې ورکړئ.
په هرصورت، که چیرې ځای خالي وي، تاسو په آسانۍ سره د کور خاوند ته یادونه کولی شئ چې تاسو باید د بیا رغاونې لپاره پیسې ورنکړئ او ترمیم کړئ چې تاسو د اجارې په پای کې تاسو سره نشي کولی. د بېلګې په توګه، که تاسو د نلونو کولو یا ګرمولو نوي کولو ته اړتیا لرئ نو دوی به د ودانۍ سره پاتې شي. که چیرې مالکیت رد شي، نو دا به د رستورانت ځای لپاره د بل ځای په لټه کې یو نښه وي.
د ځمکې خاوند / د ځای موقعیت چک وګورئ
د نورو کرایه کونکو څخه د دوی د تجربو په اړه پوښتنه وکړئ، دواړه د تعمیر ځای او مالکیت سره. پوښتنه وکړئ که چیرې د ځمکې مالک د کار کولو لپاره اسانه وي او که چیرې هغه په چټکۍ سره ستونزې حل کړي. تاسو کولی شئ د موقعیت د پیرود او پروسو په اړه وغواړئ، او همداراز ودانۍ ته د نوي رستورانت په اړه د هغوی اندیښنې. البته، هرڅه کرایه کونکي د یو مالګې مالګې سره ووایاست. که دوی فکر کوي چې یو رستوران یو خورا ښه نظر دی، یاد وساتئ، دا د هغوی نظر دی، نه حقیقي حقیقت.
د رستورانت لیج خبرې کول
د رستورانټ د ځای موقعیت پورې اړه لرئ چې تاسو کرایه غواړئ، تاسو ممکن ستاسو د کرایې او همدارنګه د میاشتني کرایې تادیه کولو لپاره یو څه خونه لرئ. که چیرې ځای د بوختې ښارګوټی سکټور وي چې د وړ سوداګریزو کاروبارونو څخه ډک وي، تاسو ممکن د اجارې سره د ویګنګ کوټه خونه ونلرئ.
که چیرې یو څو ځای د څو میاشتو لپاره خالي وي تاسو ممکن ممکن د میاشتې کرایې سره حاکم کړئ یا لمړی څو میاشتې) ستاسو د پیل وخت پړاو (ترلاسه کړئ. په یاد ولرئ، مالکیت غواړي په ودانیو کې سوداګرۍ وکړي. دا یوازینی لاره ده چې کولی شي د هغه له ودانۍ څخه عاید تولید کړي. په ودانۍ کې د سوداګرۍ درلودل به د نورو کاروبارونو جذب او د هغه ملکیت ارزښت لوړ کړي. نو دا د هغه د ګټې لپاره دی چې تاسو ته دې ودانۍ ته درسیدلو لپاره.
د ګډ لیګ خبرو اترو کې شامل دي:
- تر هغه وخته پورې چې رستورانت د سوداګرۍ لپاره پرانیزي د کرایې ورکولو نه ورکول کیږي
- د ارزونی کرایه تاسو کولی شئ د لیږد لومړی کال خورا ټیټه کرایه ورکړئ، بیا وروسته په تدریجي توګه هرکال زیات کړئ.
- په کرایه کې د ودانیزو ترمیمونو په ګډون. که تاسو د نل لیکلو یا تودوخې لپاره مهمې ترمیم جوړې کړئ نو بیا پوښتنه وکړئ چې ایا ستاسو د منظم کرایه څخه د مجرايي وړ دي. ډیری کروندګر به د نغدو پیسو څخه د ترمیم کولو په پرتله د یوې میاشتې کرایه ورکړي یا کم کړي.
یوځل چې تاسو او ستاسو مالکیت د هغه څه په اړه چې هغه یې پوښلی وي موافقه کړې ده، ډاډ ترلاسه کړئ چې یو پالن ولرئ چې غیر متوقع ترمیم ته اجازه ورکوي. د مثال په توګه، تاسو پخپله پخلنځی کې د سوداګریزو چوکونو او توغندي نصبولو له الرې نیمه لاره ده کله چې ستاسو قراردادي تاسو ته خبر ورکوي چې نوي کار کول باید ځای په ځای شي. تاسو باید دا موافقه ولرئ چې ستاسو مالکیت به دغه غیر ضروري لګښت مصرف کړي.
د رستورانت کرایه کرایه شرطونه
خپل ځان په اوږدې مودې کې تاو مه کوئ، لږترلږه لومړی کال چې تاسو په سوداګرۍ کې یاست. که ستاسو رستورانت ناکام شو (د هغه په اړه فکر وکړئ، مګر اړتیا په پام کې نیولو سره) تاسو نه غواړئ د څلورو نورو کلونو لپاره چې تاسو یې پیسې نشي کولی تړل شوي. یو لیک یو قانوني سند دی او مالکیت د هغه په حق کې دی چې تاسو د نورو کرایې لپاره تعقیب کړي، یا لږترلږه هغه کرایه چې تایید شوي تر هغه چې نوي کرایه داران د اشغال نیولو پورې تادیه نکړي، که چیرې تاسو په اصلي توګه. که هغه ځای چې تاسو کرایه غواړئ یوازې د اوږدې مودې لپاره (د یو یا دوه کلونو څخه زیات) د اوږد او سخت فکر کولو په اړه شتون لري چې آیا دا د واقعیت ارزښت لري که نه. د پروګرو سوداګریزه مالکیت باید د یو کال له اجارې سره پیل او د هغه ځای څخه کار کولو لپاره لیواله وي. که چیرې مالکیت له خبرو اترو څخه انکار وکړي نو ممکن ممکن د راتلونکې په اوږدو کې د کار کولو اسانه نه وي او د خلا ارزښت په پرتله ډیرې ستونزې شتون ولري.
د نوي رستورانت لپاره د اجارې ځای سوداګر مالکان ډیرو ګټو وړاندیز کوي، په شمول د ګدام او ودانۍ سر په پرتله د پیل ټیټ لګښتونه. په هرصورت، یوازې دا چې تاسو د حق ځای نه لرئ دا معنی نه لري چې تاسو باید د هرې اجارې او ټولو شرایطو سره موافق یاست. په یاد ولرئ، کله چې د رستورانت ځای کرایه کول لیز لیک یو قانوني او باوري سند دی. د کرایې لګښت، د اجارې موده او د کوم چا پیسې درکوي باید پاملرنه وشي.