6 په کولوراډو کې د کرایه حقونه
د کورونو خاوندان او د کولوراډو په ښار کې کرایه کوونکي باید د یو بل سره، د کرایې ملکیت سره د دوه اړخیز درناوی سره چلند وکړي. کولوراډ د ځمکې خاوند کرایه کونکي قوانین تصویب کړي ترڅو د ځمکې خاوند او کرایه دار دواړه د مقرراتو سپکاوی وکړي چې دوی باید د دوی په اړیکو کې تعقیب کړي. کرایه کیدونکي حقونه کله چې د ملکیت د اجارې کولو لپاره راځي، نو هغه شرط چې ملکیت باید د غیرقانوني ویستلو څخه ساتنه او ساتنه وشي.
دلته په کولوراډو کې د کرایه کوونکو شپږ حقونه او مسوولیتونه دي.
د کولوراډو کرینټ د منصفانه کوربه کولو حق
په کولوراډو کې کرایه د فدرالي میلمستون قانون الندې خوندي شوي. دا قانون چې په 1968 کې جوړ شوی و، د دې لپاره و چې د کور ځانګړي تړلو فعالیتونو کې د توپیر څخه د خلکو ځینې طبقې خوندي وساتئ. پدې کې کور، کرایه کول، د کور اخیستل، یا د کور لپاره د هاوان اخیستل شامل دي. په اوو ساتو ټولګیو کې دا شامل دي:
- رنګ
- معلولیت (فزیکي او ذهني)
- کورنی حالت
- ملی اصل
- ریس
- دین
- جنس
د فدرالي میلمستون قانون سربیره، د کولوراډو کرایه کوونکي د کولوراپور د خپل منصفانه کورني قانون الندې نور خوندي دي. دا قانون د اوو طبقو لپاره محافظت وړاندې کوي چې دمخه یې د فدرالي هاؤسنگ قانون الندې ساتل کیږي، مګر څلور اضافي ټولګیو ته محافظت پراخوي. په دې ټولګیو کې:
- بوټان
- نسل
- مدني حالت
- جنسي تغیرات
له همدې کبله، د کولوراپور په حالت کې، که یو مالک مالک تاسو ته کرایه نه ورکوي، یوازې په حقیقت کې چې تاسو یو یې یاست او دوی به په واده کې یو واده شوې کونډه غوره کړي، دا یو تبعیض عمل ګڼل کیږي او ممکن تاسو قانوني وي د مالکیت خلاف عمل.
بله بېلګه به دا وي که چیرې مالکیت د کرایه دار جنسي اړیکو له امله د کرایه کونکي لپاره کرایه ونلري. په دې حالت کې، کرایه کیدای شي د مالکینو په وړاندې د قانوني اقدام لپاره اساسات ولري.
هم وګوره:
د کولوراډو کرینټ د امنیت جمع کولو حق
§ 38-12-101 څخه 38-12-104
د کولوراډو په حالت کې د ځمکې خاوندان په قانوني توګه د میاشتنۍ کرایې سربېره د خپلو کرایه کوونکو څخه د یو ځله امنیتي زیرمې ته اړتیا لري.
که څه هم د کولوراډو قوانین ممکن د نورو هیوادونو په څیر سخت نه وي، د کولوراډو حالت اوس هم د ځمکې مالکیت لري او کرایه کوونکي باید د امنیتي زیرمو سره سم تعقیب کړي. پدې کې قواعد شامل دي چې څومره مالکیت کرایه کوالی شي څومره کرایه ګوري، څنګه مالکیت باید د کرایه دارۍ جمع کولو ذخیره کړي او د دې المل شي چې مالکیت کولی شي د کرایه دار امنیتي خوندیتوب څخه کم کړي.
د کولوراډو د مالکیت کرایه دار کرایه قانون ډیر حد ندي ټاکل شوي چې مالکیت کولی شي د امنیت جمع کولو په توګه کرایه کونکي ورکړي. په هرصورت، که تاسو د حیرانتیا رقم، لکه د امنیتي زیرمې په توګه د پنځه میاشتو کرایه، تاسو به د کرایه موندلو لپاره خورا ستونزمن وخت لرئ. دا یو معمول دی چې د یو یا دوو میاشتو کرایه د امنیتي زیرمې په توګه چارج کړي.
د کولوراډو د ځمکې مالکیت کرایه دار قانون هیڅ ډول شرط نه دی ځای په ځای کړی چې څنګه مالکیت باید د کرایه دار د امنیت جمع کولو ذخیره کړي. زیرمه باید په بانکداري یا نور مالي موسسې کې په پام کې ونیول شي، او حساب ته اړتیا نلري چې سود ترلاسه کړي.
کله چې د کرایه دار د امنیتي زیرمې څخه د کسر اخیستل، د کولوراډو مالکیت اجازه لري چې د غیر تایید شوي کرایې لپاره قطعې، یونټ ته هم زیان رسوي او غیر پیسې استعمال، د بیارغونې یا پاکولو لګښتونه.
دا هم وګورئ: د کولوراډو د امنیت جمع کولو قانون
د کډوالو د استعفا ورکولو وروسته د کولوراډو کرایټین حقوق
§38-12-503 او §38-12-509
د کولوراډو د ځمکې خاوند د کرایه دار په قانون کې د ځمکې خاوند په انتقالي قانون باندې یو قانون شامل دی. د کولوراډو کرایه داران حق لري چې شکایت شکایت کړي که چیرې د دوی کرایه د استوګنځای تضمین معیارونه پوره نه کړي. په هرصورت، د ثابته کولو مسله چې دا واحد روغتیا، ودانۍ یا د خوندیتوب کود څخه سرغړونه کوي په کرایه کې ده. که چیرې مالکیت هڅه وکړي چې کرایه کوونکي په ځینې طریقه مجازات کړي ځکه چې کرایه دار د شتمنیو وضعیت په اړه شکایت کړی، مالکیت کیدی شي د انتقالي عمل په تور تورن شي. په دې کارونو کې د کرایه دار کرایه زیاتول یا د انتقالي جلاوطنۍ غوښتنه کول شامل دي.
وګورئ د کولوراډو کرایه دار حقوق د ځمکو د استمالک څخه وروسته
د کولوراډو کرایټین حقوق د بربچ څخه وروسته د امتیازیت تضمین ته
§ 38-12-503، 38-12-505، 38-12-507 او 38-12-508.
په کولوراډو کې، کرایه لرونکي حق لري په کرایه کې د ژوند کولو حق ولري چې د ځانګړو معیارونو سره سم وي. دا معیارونه د استحقاق تضمین په توګه پیژندل کیږي. که کرایه کونکي احساس کوي چې د استوګنې شرایط د استحقاق معیارونو ته نه رسیږي، نو کرایه کولی شي د شتمني یا محلي حکومت سره شکایت ثبت کړي. که چیرې مالکیت د منلو وړ نه وي، کرایه کوونکی کولی شي د کرایې قرارداد فسخ کړي او یا یې موضوع محکمې ته وړاندې کړي.
دا هم وګورئ: د کولوراډو کرایه دار حقونه د زړورتیا د تضمین وروسته وروسته
د کولوراډو کرایټین حقوق د کورني تاوتریخوالي وروسته حقوق
§ 13-14-101) 2 (، 18-6-800.3.38-12-103، 38-12-402 او 38-12-503
د کولوراډو د مالکیت کرایه دار کرایه قانون د هغه کرایه کونکو سره چې د کورني تاوتریخوالی قربانیان شوي او کورنی ناوړه ګټه اخیستنې سره مرسته کوي قواعد وضع کړي. دا قانون مشخص کوي چې د کورني تاوتریخوالی په پام کې نیولو سره او د کورنۍ ناوړه ګټه اخیستنې په سترګه کتل کیږي. د کولوراډو کرایه داران حق لري چې د کورني تاوتریخوالی یا ناوړه ګټې اخیستنې وروسته د اجارې تړون فسخ کړي. مګر، باید د ځمکې مالک، او همداراز مناسب اسناد لکه د پولیسو راپور یا د ساتنې امر یو نقل نقل کړي، مناسب لیکلي خبرتیا چمتو کړي.
دا هم وګورئ: د کولوراډو کرایه دار حقوق د کورني تاوتریخوالي وروسته
د کولوراډو کرایټ د مکلفیت الندې - د کرایه دار قانون الندې
§38-12-504
لکه څنګه چې د کولوراډو د مالکینو کرایه دار قانون په دولت کې د کرایه کولو ډیری حقوق خوندي کوي، همدا رنګه دا پدې کرایه کوونکو باندې ځینې مسؤلیتونه پر غاړه لري. تر ټولو اساسي مسؤلیتونه د وخت پر کرایه ورکول او د اجارې موافقه لیک شرایطو سره سم دي. په کولوراډو کې، کرایه داران هم مکلف دي چې خپل واحد په پاک او پاک حالت کې وساتي او په کور کې د نورو ټولو کرایه کوونکو خاموش خوندیتوب درناوي وکړي.
دا هم وګورئ: په کولوراډو کې د کرایه ورکوونکي مکلفیتونه
د کولوراډو مالدارۍ کرایه کول
د کولوراډو د ځمکې خاوند د کرایه دار قانون متن وګورئ، مهرباني وکړئ د کولوراپور د تعدیل شویو قوانینو سره § § 13 - 13 - 0101 څخه تر 13-40-123 پورې او له §38-12-101 څخه تر 38-12-601 پورې مشوره وکړئ.