په مساچوسیتس کې د امنیتي پیسو محدودیت
هو. په میساچویسټ کې، یو د کور خاوند نشي کولی د امنیت د جمعې په توګه د یوه میاشت څخه کرایه کرایه کړي . د لومړي میاشت کرایه او د لیږد څخه مخکې د امنیتي زیرمو اړتیاوو سربیره، د مساسیسټس د کور مالک هم کولی شي د تالا او کید او نصب کولو لپاره د تیر میاشت کرایه او تادیه غوښتنه وکړي. د تیرې میاشتې کرایه هم باید راټول شي او د میسایسټیسټ عمومي قانون 178 برخې، 15 برخې برخې سره سم زیرمه شي.
تاسو باید څنګه د مساسچیسټس امنیتي امنیت وساتئ
په میساچیسټس کې، د کرایه ورکوونکي امنیتي جمعیت باید په یوه ځانګړې ګړندۍ حساب کې د مسایسسیسټس په توګه وټاکل شي. د امنیتي زیرمو کیدای شي د نورو بسپنو سره نده پیژندل شوي. د ځمکې خاوند باید د کرایه ورکوونکي پیسې ورکړي د امنیت جمع کولو باندې کلني دلچسپي، د پنځه فیصده ګټې یا د بانکي حساب ګټو شرحه کاروي.
کرایه کولی شي دا دلچسپي د راتلونکي میاشتې کرایې ورکولو څخه راوباسي .
که چېرته د بشپړ کال څخه وړاندې یو اجاره پای ته ورسیږي، مالکیت باید د کرایه ورکوونکي چمتو کولو لپاره د بشپړ ګټې سره چمتو کړي چې د لیږد ختمولو په 30 ورځو کې د خپل امنیتي زیرمې جمع کړي. هر کال، مالکیت باید د کرایه ورکوونکي چمتو کړي چې لیکلي بیان سره اشاره کوي:
- د بانک نوم او پته،
- د ګټو شرح،
- د امنیتي زیرمو اندازه،
- د پیسو اخیستلو لپاره د ګټې اندازه او
- د حساب شمېره چېرته چې امنیتي زیرمه کیږي.
ایا د لیکل شوې خبرتیا اړتیا لري چې د مساسچیسټس د امنیتي جمعې ترلاسه کولو وروسته اړین وي؟
هو. یو مالکیت باید د دریو جلا خبرونو سره یو کرایه چمتو کړي.
سمدلاسه خبرتیا
کله چې د کور مالک یا د مالکیت نمایندګی د کرایه دار څخه د امنیتي زیرمه ترلاسه کولو لپاره ، هغه باید ژر تر ژره د لیکل شوي رسید سره د کرایه ورکوونکي چمتو کولو لپاره لاندې ټکي بیان کړي:
- د امنیتي زیرمې اندازه.
- د هغه کس نوم چې د امنیت جمعیت ترلاسه کوي. که چیرې د مالکیت استازی هغه څوک وي چې امنیتي زیرمه ترلاسه کړي، هغه باید د مالک مالک نوم هم شامل کړي.
- د تاریخ نیټه ترلاسه شوې نیټه.
- د کرایې د ملکیت تشریح.
- د مالکیت یا د مالکیت استازی باید د رسید السلیک هم وکړي.
د حالت بیان د 10 ورځو دننه
د امنیتي جمع کولو رسیدلو سره، یو مالک مالک 10 ورځی لري ترڅو کرایه کونکي د جلا جلا خبر سره ورکړي چې د ملکیت حالت ښیې کرایه کې حرکت کوي. یادداشت باید په لاندې ډول وي: د دې لیکل شوې خبرتیا ترلاسه کولو وروسته، کرایه کونکي 15 ورځې لري چې د ملکیت په جریان کې د زیانونو د لیست سره مالکیت د جلا جلا لیک سره چمتو کړي.
مالکیت کولی شي یا یې لاسلیک کړي او د دې زیانونو سره موافق وي یا یو سند ضمیمه کړي چې په لست کې یې د زیانونو سره اختلاف لري.
- هر هغه زیان چې د کرایه دار څخه مخکې په یونټ کې شتون لري د روغتیا یا د ودانولو کوډ سرغړونې په شمول.
- لاندې بیان د یادې پاڼې په لومړي پاڼې کې "د دولسم نقطه بڼې بڼه" کې لیکل شوی:
"دا د هغه ودانۍ د حالت بیان دی چې تاسو یې اجارې یا کرایه کړئ. تاسو باید دا په احتیاط سره ولولی ترڅو وګورئ چې آیا دا سمه ده. که سم وي نو تاسو باید دا لاسلیک کړئ. دا به دا وښیي چې تاسو لیست سم دی او بشپړ دي ... * (د بیان د بشپړ متن لپاره تاسو باید شاملیږئ، مهرباني وکړئ د میساچوټس عمومي قانون 186 ماده وګورئ، برخه 15b
- د ځمکې مالک یا د مالکیت استازی لاسلیک.
خبرتیا چیرته چې د امنیت زیرمه ونډه لري
د امنیت جمع کولو 30 ورځې دننه، مالکیت باید د کرایه کوونکي نوم د لیکلو په اړه خبر کړي او د بانک پته، د ګټو اندازه، د پیسو ذخیره شوې او د حساب شمیره چې په هغه کې د دوی امنیتي زیرمه ترسره کیږي.
د دې کولو ناکامي د دې لپاره چې کرایه کوونکي د سمدستي د امنیت د انتقال ډیری بیرته ترلاسه کولو ته مستحق وي.
د امنیت ډول ډول د ملکیت ریکارډ ریکارډ باید وساتل شي
په میساچویسټ کې، د ځمکې خاوند باید اړین وي چې د هغه واحد ریکارډونه وساتل شي چې په کې د امنیتي زیرمو راټولول شامل دي. ریکارډ باید په لاندې ډول وي:
- د یوناما سره د ترسره شویو زیانونو تفصيلي تشریح.
- د کرایه دارۍ کرایه پای ته ورسیده
- که چیری زیانونه ترمیم شوی وی. که ترمیم شوی، د ترمیم تاریخ، د ترمیم سره تړل شوي رسیدونو د ترمیم او نقل نقل هم باید وساتل شي.
- د نورو نوښتونو نقلونه چې د کرایه ورکوونکي ته ورکړل شوي دي په شمول د امنیتي زیرمه رسید او د حالت بیان.
د مالکیت خاوند باید د دې امنیتي ذخیرې ریکارډ ته د عادي کاروباري ساعتونو په ترڅ کې د کرایه دار لاسرسي چمتو کړي. د دې کولو ناکامي کولی شي د کرایه کوونکي په نتیجه کې د امنیت بشپړ جمعې جمعې او اضافي ګټې سره بیرته راستانه شي. د ځمکې خاوند باید اړین وي چې دا لیست دوه کاله وروسته د کرایه کولو ختم شي.
ځینې دلیلونه چې تاسو کولی شئ په مساسچیسټټ کې د کرایه د امنیت جمع وساتئ
د میساچوټیسټ لرونکې کوالی شي د الندې دلیلونو لپاره د کرایه دار ټول ټولې برخې د کرایه د ساتنې ټولې برخې وساتي:
- بې ځایه کرایه.
- د ناپاکو اوبو بیلونه.
- د کرایه ورکوونکي هرې غیرقانوني کرایه شوې مالیه مالیه ورکړې وه.
- د زیاتو عادي جامو نقصان او خندا.
کله چې تاسو د میساچیسټس کې د کرایه دار د امنیت جمع بیرته راستون کړئ
د امنیت ساتل، د کومې کمې کمښت، باید د کرایې د پای څخه 30 ورځې وروسته کرایه ته بیرته ستانه شي. که چیرې کومې پیسې تادیه شي، مالکیت باید کرایه کوونکي د کسرونو د لیست شوي لیست سره د زیانونو طبيعت، د زیانونو د ترمیم کولو او نورو اړوندو رسیدونو لګښت په شمول چمتو کړي.
کوم امنیتي پیسو ته رسیږي که چیرې تاسو خپل ملکیت وپلورئ
په هغه صورت کې چې ملکیت پلورل کیږي، یا ملکیت په بل ډول لیږدول کیږي، مالکیت د امنیتي زیرمې انتقال او نوي مالک ته د ګټو مسولیت مسولیت لري. نو نوي مالک بیا د لیږدونکي 45 ورځو په ترڅ کې د کرایه کولو خبرتیا مسؤلیت دی، چې اوس دوی د امنیتي زیرمو مسوولیت لري، پشمول د دوی نوم، د سوداګریز پته، او د تلیفون شمیره.
د میساچیسټس د امنیت جمع کولو قانون
که تاسو غواړئ چې د مسودې اصلي اصل متن د مساسچیسټس کې زیرمه کړي، مهرباني وکړئ د ماس Massachusetts عمومي قانون 186 ماده، 15 برخې برخه سره مشوره وکړئ. د 15 ب برخې برخه وګورئ د پایلو لپاره که تاسو د دې ذخیره کولو قانون په هیڅ ډول تعقیب کې پاتې راغلي.